A vila, localizada a 15 quilômetros do anel viário de Moscou ao longo da rodovia Rublevo-Uspenskoe, foi quase concluída pelo workshop ARCHSTROYDESIGN ASD. Estradas foram construídas nele e casas foram erguidas até o telhado. Os chalés deveriam ser projetados em estilo chalé, e sua área era - nada menos - de 600 metros quadrados. Mas durante o período de construção, a moda do chalé finalmente passou, e o vilarejo tornou-se um estoque ilíquido, não chegando à fase de comissionamento. O desenvolvedor o revendeu para outro investidor, que imediatamente iniciou a reconstrução e o rebranding. Foi assim que o nome retumbante do assentamento ganhou o nome de Rubin Estate, e Aleksey Ivanov foi convidado a trabalhar na mudança de sua aparência.
O trabalho no projeto de reconstrução começou com uma reformulação do plano diretor. O território da aldeia no plano é um retângulo alongado, um de seus lados estreitos adjacente à rodovia. A sua parte central é delimitada por uma curva lisa da estrada central, ao longo dos perímetros exterior e interior dos quais se situam as casas. A dificuldade residia no fato de que os chalés eram dispostos de maneira mais do que livre - na verdade, toda a aldeia foi "dividida" em residências particulares, então não se falava de qualquer melhoria do território, muito menos da zona pública. Os arquitectos deslocaram uma casa para mais perto do limite da aldeia - assim surgiu um espaço livre na base da alça, que serviu para criar um lago artificial, “emaranhado” com caminhos pedonais e pontes pitorescas. E embora esta albufeira não se encontre exatamente no centro da aldeia, mas sim mais perto da sua fronteira mais distante, torna-se, sem dúvida, o principal centro de atracção, um espaço público que define a face de todo o povoado e dá aos seus habitantes a oportunidade de caminhar pelo menos um pouco dentro da aldeia. Os arquitetos também corrigiram os planos das famílias, dando-lhes formas deliberadamente diferentes, o que trouxe variedade adicional aos panoramas da aldeia. Bem, a atenção principal, é claro, foi dada à nova solução arquitetônica das casas.
No total, foi necessária a reconstrução de 24 casas, alterando a área e o estilo. E aqui os arquitetos novamente se encontraram em condições muito apertadas - eles tiveram que usar a fundação e os pisos já existentes, na verdade, “colocar” uma nova concha na estrutura existente. Em todos os casos, a reconstrução foi efectuada devido à desmontagem da cobertura e à desmontagem total do segundo andar - isto permitiu em algum lugar reduzir a área total da cabana, mas em algum lugar, pelo contrário, aumentar, acrescentando um sótão ao volume de dois andares.
“Há alguns anos, eu era um defensor ferrenho da solução arquitetônica de estilo único de chalés dentro da estrutura de uma aldeia. Pareceu-me muito importante criar um habitat verificado com um estilo uniforme claro no assentamento”, admite Aleksey Ivanov. - Mas agora, quando o mercado está saturado com tais ofertas, parece-nos mais importante oferecer ao comprador um pequeno mas diversificado acordo. Uma variedade de soluções arquitetônicas remove os riscos de ditames do gosto subjetivo e expande a gama de clientes potenciais. No entanto, ao dizer “diversidade”, um arquiteto, é claro, não quer dizer toda a gama de soluções possíveis, mas uma combinação ganha-ganha de duas ou três das mais populares.
Nesse caso, os arquitetos combinaram duas direções na vila: a arquitetura da Renascença Toscana foi escolhida como um protótipo, a segunda fonte de inspiração foi a Prairie House de Wright - um estilo que é comercialmente popular em todo o mundo. Relativamente falando, surgiram na aldeia casas mais modernas e exemplos da tradição europeia, que serão mais queridas e mais próximas dos amantes da velha acolhedora Europa.“É importante para mim que ambas as soluções se diferenciem pela contenção, boa qualidade e se combinem e se complementem”, explica o arquiteto.
No âmbito de cada "estilo", os arquitectos desenvolveram 5-6 tipos de habitações, diferindo não só na área, disposição, garagem e capacidade do terraço, mas também no conjunto de soluções decorativas e acabamentos aplicadas. As casas, que Aleksey Ivanov chama de toscanas, receberam pisos de sótão, torres quadradas baixas, galerias abertas sobre pilares de pedra e arcos em arco. Bem como janelas redondas e janelas serlianas - aberturas retangulares com um arco no meio no topo, descritas pela primeira vez pelo arquiteto do século XVI Sebastiano Serlio e, portanto, batizado em sua homenagem. “A atratividade e a solidez destas casas são realçadas pelas poderosas paredes e portal de entrada solene, a utilização de materiais naturais e cores suaves naturais, que permitem abandonar quase completamente a decoratividade e, pelo menos neste sentido, não seguir a moda,” diz o arquiteto.
Ecoando o tema italiano, o grupo de entrada recebeu uma torre de relógio quadrada semelhante a um campanário.
A segunda parte dos projectos, que homenageia a memória da "casa da pradaria", reforça o horizontal em vez do vertical. Inclinações de telhas ligeiramente mais planas e distantes, bem como uma combinação mais contrastante de gesso claro e tijolo escuro, constituem as características distintivas deste conjunto de projetos.
A confiança na memória de duas épocas históricas permitiu aos arquitetos alcançar a diversidade desejada. Atrás de cercas de treliça transparente, galerias e alpendres em arco, tijolos vermelhos escuros e tradicionais se substituem, casas surgem de ângulos diferentes, suas silhuetas, em algum lugar contido, em algum lugar bizarro - com torres, não deixe o olhar se cansar. A textura conservadora dos tijolos e do gesso, as janelas grandes mas não excessivas em molduras de luz conservadoras, as proporções calmas dos volumes - tudo isto dá a impressão de boa qualidade e conforto, e o lago e a mini-praça tornam um pouco o espaço da aldeia mais amigável e atraente. Tudo isso, aliado a uma "bifurcação" bastante grande na área das casas - de 450 a 740 metros quadrados - deve tornar a vila atraente para os compradores. Na verdade, já foi feito - as casas estão sendo vendidas com sucesso.
