O território em questão é extenso, cerca de 64 hectares, estende-se de sul a norte entre a margem suavemente curva do rio Moskva e os vestígios do Mosteiro Simonov, junto à reconstruída "Península ZIL". Este lugar semi-industrial selvagem preserva monumentos curiosos de diferentes épocas: desde a Igreja da Natividade da Virgem em Stary Simonov, que data do século XIV, e as torres do mosteiro do século XVII, das quais a mais famosa é, sem dúvida, a preferida de guias, a torre Dulo - para os irmãos Vesnin DK ZIL (sim - sim, uma vez construída no local de um mosteiro destruído, agora é também um monumento importante) e os tanques de óleo de Shukhov, que estão mais perto do rio. No final dos anos 50, um pouco mais ao norte, no bairro, foi construído um estádio de futebol para 15 mil espectadores com o nome de E. Streltsov. Agora aqui, preservando o estádio e os monumentos arquitetônicos, está prevista a construção de um complexo residencial, sobre o qual os arquitetos do bureau de Ostozhenka trabalharam durante vários anos, apoiando a sua proposta com um estudo aprofundado. Posteriormente, foi realizado um concurso para o projeto e, de acordo com os resultados, o bureau "Tsimailo, Lyashenko e Parceiros" já está trabalhando no projeto. Enquanto isso, a pesquisa realizada pelos arquitetos de Ostozhenka é interessante em si; é disso que estamos falando aqui.
Inicialmente, os arquitectos propuseram o clássico, relevante na nossa época, que acomodava todos os trezentos mil metros quadrados registados nos termos de referência. Mas especialistas das autoridades municipais, com base nos dados da análise visual-paisagística (LVA), exigiram a redução da altura do complexo de 33 para 18 metros para que as casas não obstruíssem o mosteiro, principalmente a torre do Dulo e a Igreja da Natividade da Virgem. Os edifícios, de altura reduzida, não se adequavam de forma alguma às áreas exigidas. Em seguida, os arquitetos realizaram sua própria análise visual-paisagística, tendo estudado uma dúzia de panoramas do Mosteiro Simonov do aterro de Derbenevskaya e da ponte Novospassky, e não apenas da posição de um pedestre (altura do horizonte 150 cm), mas também de uma pessoa dirigindo um carro, cujo olhar está localizado abaixo (horizonte 124,6 cm), e ofereceram uma opção alternativa: aumentaram ainda mais os cascos, para mais de quarenta metros, mas rasgaram os quartos quadrados, colocando os cascos com raios que irradiam da torre em uma ordem geométrica elegante, e não uniformemente, mas mudando de direção com flexibilidade de modo a abrir ao máximo as vistas dos monumentos.
Na verdade, os bairros obscureciam a torre de quase todos os lugares. Mas ao baixar para 18 metros, ainda que tenhamos em conta as perdas do cliente nas zonas, o complexo espalhou-se pelo terreno num volume sólido, assemelhando-se à distância a uma vedação em branco, acima da qual se elevava um pouco a tenda da torre estranhamente. Ao propor a coleta do volume com vigas modernistas compactas, os autores conseguiram, por um lado, o fato de os edifícios obstruírem não mais do que 15% das vistas dos monumentos. Por outro lado, quando percebido em velocidade da janela de um carro que passa, o "efeito de piquete" será acionado: a torre ficará visível o tempo todo - dizem os arquitetos, para quem a pesquisa e a proposta ousada formulada se tornaram um parte separada do projeto, não desprovida de valor independente. Especialistas do LVA reconheceram a recepção como um sucesso.
Nesse caso, o leque de pratos é uma ideia-chave, uma invenção. Todas as "linhas de força" convergem para a torre, e o complexo residencial, leia-se: a cidade curva-se aos monumentos da arquitetura, mostra respeito. Anteriormente, ele se afastou por muito, muito tempo, destruído, bloqueado, mas agora ele se puxou para um ponto e expressa seu respeito. A própria ideia de organizar as casas ao longo de vigas ou do outro lado de uma rua não é nova, é uma das técnicas favoritas do modernismo clássico, conveniente tanto para insolação como para ventilação. Mas o que é interessante é que neste caso o plano modernista é usado para acentuar os monumentos da antiguidade. Seria interessante desenvolver tal ideia em outros projetos de Moscou, especialmente os grandes, para “pegar” as dobras da cidade em torno de valores históricos, veja, a cidade se tornaria diferente, como se mais inteligente. Em geral, esta propriedade surpreendente de "Ostozhenka" é dotar volumes gigantescos de sentimentos sutis, os arquitetos, dessa forma, parecem "ensinar os elefantes a dançar". E o que fazer se a cidade oferecer principalmente elefantes.
No entanto, os autores também não saíram do tema propriamente dito dos bairros - afinal, uma casa moderna deveria ter um pátio privado semifechado para os moradores - as casas-raias unidas em grandes colchetes, abrindo-se para o rio com as suas favoritas” Ostozhenka "arcos em grande escala, e para a torre -" asas "planos figurativos. Oito bairros residenciais de quatro a doze andares construídos ao longo do rio têm esse layout. Eles vão acomodar 2.650 apartamentos business, business + e premium. A área total da parte residencial do projeto é de 251.500 m2, segundo cálculos aproximados, um pouco menos de 6.000 pessoas poderão se estabelecer aqui. Todas as edificações em bloco são erguidas em estilobates, onde estão localizadas áreas comerciais, infraestrutura social e estacionamentos. Na cobertura dos estilóbados, estão dispostos pátios, privados, mas também não totalmente fechados: oferecem uma vista ampla para a torre e uma perspectiva mais estreita, através do arco, para o rio.
A maioria dos apartamentos dos edifícios são de dupla face, com uma grande área envidraçada, o que mais uma vez reforça a ligação com os panoramas envolventes. A viragem das vigas-edifícios, para além das vistas acima mencionadas do exterior para o interior, proporciona aos residentes as vistas do rio e do monumento - Mosteiro Simonov.
Os arquitetos de Ostozhenka também propuseram sua própria versão do esquema de transporte, que é mais conveniente do que o originalmente planejado para o território. Agora, em frente ao território do Mosteiro Simonov, o movimento ao longo do dique termina, virando bruscamente do rio para a esquerda em direção à rua Velozavodskaya; enquanto isso, de acordo com os planos de desenvolvimento da cidade, a rota do dique Simonovskaya terá que continuar, cortando a nova área longitudinalmente em duas partes. Esta é a solução certa para Moscou, sufocada por congestionamentos. No entanto, os arquitectos mostraram que, endireitando ligeiramente a sua linha, seria possível colocar todos os edifícios residenciais à beira do rio, sem os separar por uma estrada movimentada. Neste caso, haverá um mosteiro e um estádio atrás da estrada, e todo o complexo residencial com parte significativa de sua infraestrutura será contíguo ao aterro de pedestres - a qualidade de vida e o valor dos apartamentos nele, é claro, devem aumentar.
O sócio de Ostozhenka é uma empresa britânica especializada em paisagismo
Gillespies conduziu um levantamento da área e desenvolveu um plano de paisagismo detalhado para todos os níveis, desde pátios fechados até o calçadão. Acima da rodovia mencionada, Gillespies propôs lançar pontes verdes com ciclovias. E desenvolvemos três percursos pedestres principais: do estádio ao cais do rio, desce uma "esplanada desportiva"; do mosteiro - uma rota histórica (as cisternas sobreviventes de Shukhov estão planejadas para serem reconstruídas em objetos de arte). E entre eles caminhos sinuosos do parque municipal, percursos pedonais unem todo o microdistrito. Eles até se ofereceram para arranjar uma piscina.
Naturalmente surge a pergunta: e as fachadas, porque não se disse uma palavra sobre elas ?! Os arquitetos se concentraram deliberadamente no planejamento do espaço e nas soluções composicionais para mostrar com mais precisão o princípio que encontraram para trabalhar com esses territórios.“A fachada é uma categoria muito importante, mas ultimamente está ganhando cada vez mais independência e, como o nariz do major Kovalev, pode já existir por conta própria. Acabamos com uma forma de edifícios muito complexa, com bordas chanfradas, volumes salientes, mudanças de altura e, claro, oferecemos uma versão própria do projeto externo, mas não é a única possível. Talvez em vinte ou trinta anos as fachadas sejam geralmente substituíveis, como as roupas”, diz Alexander Skokan, chefe da Ostozhenka.
O núcleo deste projeto não é plástico, mas uma cadeia de ideias cuidadosamente desenvolvidas para transformar um território complexo que requer tanto transformação quanto conservação. Como costuma ser o caso quando os autores são colocados em uma estrutura rígida entre a produção das praças e as restrições urbanas, uma redistribuição de significados ocorreu aqui: a análise visual-paisagística - um assunto aparentemente auxiliar e secundário, veio à tona e se tornou a essência, acarretou não apenas trabalho adicional, mas, em última análise, uma mudança tangível no todo. É tanto mais notável que os contornos dos edifícios não adquiriram um recorte caótico "medieval", mas se revelaram bastante sólidos e claros, não levaram a entalhes intermináveis, mas formaram uma ideia harmoniosa.
Um leque de raios - ângulos de visão, lembra o sol, como Maiakovski o pintou em pôsteres. Bem, o que posso dizer, os mestres da vanguarda também jogaram no ar muitas ideias, algumas das quais só agora começam a ser apreciadas, e outras, talvez, sejam apreciadas pelos descendentes. A pesquisa é importante, algum dia funcionará; mais cedo ou mais tarde, de uma forma ou de outra.
