Reconstrução de um prédio comercial na Bolshaya Yakimanka em um complexo hoteleiro
O Homeland Architecture Bureau apresentou ao conselho uma versão revisada da reconstrução do edifício na intersecção da Bolshaya Yakimanka com a Khvostov Lane. O projeto já foi analisado pelo conselho em junho deste ano, mas não recebeu aprovação. Os dados iniciais para o projeto foram um local significativo, mas complexo, desprovido de seu próprio território adjacente, e uma casa reconstruída repetidamente, no local em que uma igreja estava anteriormente localizada. Apenas o contorno das paredes sobreviveu da igreja, que foi incluída no novo edifício. A casa existente é o resultado da última reconstrução - década de 1960, realizada pelo arquiteto Leonid Polyakov. Preservando e reforçando totalmente a moldura existente da casa, os autores desenvolveram para ela novas fachadas, que, segundo eles, foram concebidas no estilo do modernismo industrial, e também previam uma remodelação completa do espaço interior.
Procurando levar em consideração todos os comentários anteriormente expressos pelos conselheiros, os projetistas desenvolveram diversas opções para a solução das fachadas, abandonando completamente a versão moderna. O hotel está sendo construído para acomodar diplomatas, então o cliente até organizou uma pesquisa, tentando descobrir como os futuros hóspedes veem o exterior e o interior do edifício. Eles concordaram com uma versão mais calma e clássica, com vários elementos decorativos, saliências, frontões e inserções de mosaico. Do lado do Bolshaya Yakimanka, a casa parece mais cerimoniosa: no lugar de uma pequena fratura no plano da parede, passa uma grande projeção, dividindo a fachada em duas partes iguais. A entrada para o restaurante, localizada no primeiro andar do hotel, também fica aqui. A entrada principal do hotel é organizada do lado da Khvostov Lane, sob um longo dossel. A área de entrada também é acentuada por uma varanda francesa localizada diretamente acima das portas de entrada. Ao longo da fachada, existe também uma pequena área ajardinada com estacionamento para desembarque de passageiros.
Uma atenção particular no projeto é dada à esquina do edifício no cruzamento da rua com a faixa de rodagem. Em uma versão, o canto é arredondado e decorado com um alto painel de mosaico, que imediatamente identifica o prédio como um corpo diplomático. Em outra versão, mais "sólida", o ângulo é mostrado de forma mais clara, devido ao qual a composição fica equilibrada e simétrica.
Quanto ao interior, praticamente nada mudou em comparação com o projeto apresentado anteriormente: o contorno das paredes da antiga igreja serve como um átrio de pé direito duplo com zona de registo de hóspedes; existe também um restaurante e uma sala de bilhar no o piso térreo. Há uma grande sala de conferências no segundo andar e um deck de observação no telhado operado.
Apesar de o projeto não estar sendo considerado pela primeira vez, os conselheiros o criticaram muito. Evgenia Murinets explicou que as discrepâncias do GPZU ainda permanecem sem solução, além disso, grandes questionamentos surgem sobre a decisão de usar o território da cidade para a disposição do estacionamento em frente ao hotel. Também há muitas reclamações sobre a própria entrada. Sergei Kuznetsov notou que a entrada do lado de Khvostov não se parecia com a principal, e toda a atenção se voltava para a entrada secundária de Yakimanka. O arquiteto-chefe não entende porque os autores o acentuam e enfatizam com uma saliência alta retangular e numerosos detalhes, enquanto a fachada voltada para uma rua lateral é muito enfadonha de resolver. Outra questão é quanto à discrepância entre a planta do piso térreo e a composição do edifício.
Evgeny Ass e Andrey Bokov também fizeram essa pergunta.“Se eu entrar no hotel pela Khvostov Lane,” Ass sugeriu, “como irei entrar no hall do elevador? Superando apenas corredores longos e emaranhados? Os layouts dos quartos também não atendem aos padrões tipológicos de um hotel quatro estrelas. Não há quantidade de serviço suficiente, nem qualidade de soluções para atender a classe declarada.” De acordo com Ass, não há operadora que possa trabalhar com números tão pequenos e corredores tão estreitos.
Sergey Tchoban também concordou com Ass e sugeriu que os arquitetos redesenhassem completamente o layout do hotel. Essa proposta despertou a indignação do cliente, que lembrou que o projeto é supervisionado pelo Itamaraty, portanto não se trata tanto de uma questão de arquitetura quanto de política externa, sendo impossível alterar radicalmente o projeto nesta fase. Choban, por sua vez, lembrou que o arquiconcilio é um órgão consultivo e, se o cliente ficar satisfeito com números mal feitos, ele tem o direito de mantê-los. Sergei Kuznetsov interveio na discussão, chamando a atenção de todos os presentes para o fato de que qualquer edifício em Moscou está sendo construído há muitos anos, e em nenhum caso deve um projeto de má qualidade ser aprovado apenas porque este ou aquele ministério está interessado em isto. “Se está convencido de que logo na entrada do hotel haverá banheiros e salas técnicas, e as melhores áreas serão dedicadas aos corredores, então também podemos concordar com isso. Mas o conselho de arquitetura vai defender a aparência externa do prédio, já que este lugar é muito significativo para a cidade”, concluiu o arquiteto-chefe de Moscou.
Os membros do conselho, de fato, muito zelosamente começaram a defender a aparência do complexo hoteleiro. Evgeny Ass admitiu que olhando para o projeto, ele não sente “nenhum envolvimento sincero de arquitetos” nele. Foi-lhes oferecido um lugar deslumbrante no centro de Moscou - Yakimanka, com uma rica história, os restos de uma antiga igreja. Havia muitos motivos para dizer algo, mas o resultado foi uma arquitetura pobre com uma "ordem" muito condicional, que, segundo Ass, seria mais adequada para o comitê distrital. Em sua opinião, tal edifício não deveria aparecer no centro de Moscou. Sergei Tchoban lembrou que da última vez os autores foram aconselhados a “acalmar” as fachadas, evitar simetria e decoração excessiva. No entanto, o grande risalit permaneceu em seu lugar, e a decoração parecia ter aumentado ainda mais. O próprio estilo do edifício, imitando a arquitetura do início do século 20, não parece convincente. A decisão de tornar a parte da esquina surda também parecia duvidosa para Choban: os quartos de canto com vista mais bonita geralmente estão localizados aqui, e no andar térreo há um restaurante ou qualquer outro espaço público. “O canto precisa ser acentuado! É estranho que o primeiro andar esteja completamente bloqueado”, Yuri Grigoryan apoiou seu colega. Ele também sugeriu que os autores tentassem "casar" a igreja e a arquitetura de Polyakov em um projeto, identificando todas as camadas, preservando a história deste lugar. Grigoryan também não gostou da decisão de usar o espaço da igreja como vestíbulo: “Na minha opinião, você não pode entrar no prédio pela igreja, seria muito melhor e mais nobre deixar este espaço sem função”.
Resumindo, Sergey Kuznetsov anunciou que, devido a um número tão grande de comentários, o projeto não poderia ser acordado. Observando as óbvias dificuldades dos designers em encontrar a solução ótima, ele convidou os conselheiros a atuarem como consultores, e não apenas conselheiros, junto com os autores para trabalharem no projeto de forma a resolverem juntos todos os momentos difíceis. Tal experiência, segundo Kuznetsov, já foi e trouxe seus resultados positivos.
Projeto de um hotel com apartamentos "Kazakova-Park" na rua Kazakova
Propõe-se a construção de um grande complexo hoteleiro com apartamentos no bairro Basmanny de Moscou, no local de um pequeno edifício de três andares na rua Kazakov. Em um terreno de 0,63 hectares, está prevista a instalação de 46 quartos de hotel e mais de 170 apartamentos com entradas próprias isoladas do bloco hoteleiro. O grande volume de 45 metros de altura do edifício foi proposto para ser localizado estritamente ao longo da linha vermelha da rua. Do lado sudoeste, o local é delimitado pela linha ferroviária na direção de Kursk. Será construído um parque de estacionamento subterrâneo em todo o terreno, incluindo o pátio.
Os designers da empresa Atomengineering apresentaram ao Conselho duas opções para a solução estilística das fachadas. O primeiro, de acordo com o palestrante, é focado no atual estilo e arquitetura "neo-russo" de Bizâncio. A segunda, mais contida, se resolve no "neoclassicismo" com o uso de uma ordem.
Os conselheiros não gostaram do projeto. “Ninguém gosta de um projeto incrível”, sarcasticamente Sergei Kuznetsov. E não se trata de preferências de sabor. Evgenia Murinets informou que o projeto não corresponde ao GPZU em termos de indicadores técnicos e econômicos. O excesso de área é de mais de 2.000 m², e ao invés dos 35 metros de altura permitidos, propõe-se um volume de 45 metros, bloqueando a visão da Igreja de Nikita o Mártir. Yuri Grigoryan suspeitou imediatamente que, sob o pretexto de um hotel, os autores estavam tentando chegar a um acordo sobre um edifício residencial comum, desprovido de território próprio, infraestrutura e um número suficiente de vagas de estacionamento. Os apartamentos são quartos da mais alta categoria e, como parte do hotel, devem ter quartos de serviço separados nos andares, mas o projeto não inclui esses quartos. O bloco do hotel não é separado em uma seção separada, portanto, pode ser facilmente convertido em apartamentos. Ao mesmo tempo, segundo Grigoryan, apresentando um edifício residencial como um hotel, os autores não vislumbram uma solução adequada das fachadas. Por exemplo, não existe um conceito único de envidraçamento de varandas e galerias, que após o comissionamento do objeto serão caoticamente envidraçados pelos moradores, e a casa se transformará em uma "favela".
Andrei Gnezdilov concordou com Yuri Grigoryan, que também observou que o estilo do edifício não corresponde em nada ao lugar que ocupa na cidade e sua escala. Uma tentativa de impor uma ordem clássica à estrutura da casa revelou-se extremamente infrutífera: as janelas não coincidem com a treliça de ordem e a cornija repousa nas vergas das janelas. Sergei Tchoban dirigiu a principal crítica à localização do edifício no planejamento urbano. A orientação unilateral dos apartamentos em relação à ferrovia não é, de acordo com Tchoban, a melhor solução. Ele aconselhou os autores a pensar em como "plantar" o prédio de outra forma, visto que as casas ao longo da rua estão localizadas de maneiras diferentes e não há necessidade urgente de amarrar o novo prédio à linha vermelha. Tchoban também criticou as fachadas: as janelas não "assentam" umas sob as outras, as divisões muito pequenas não correspondem à escala do edifício, etc.
Andrey Bokov classificou a casa como agressiva com o meio ambiente. Segundo ele, girar o volume é uma técnica muito poderosa que vai "quebrar" o meio ambiente por muitos anos. Para Evgeny Ass, o projeto causou um sentimento de completo desespero. Sem falar no fato de o plano diretor ter sido executado de forma analfabeta, e os layouts não corresponderem à função declarada, a própria estética do prédio causou forte rejeição por Ass. A solução proposta, em sua opinião, não tem relação real com a cultura russa (apesar do "estilo neo-russo" declarado pelos autores): ritmo indeterminado, distâncias incompreensíveis, coloração inaceitável. “Este projeto é um sinal alarmante para mim”, disse Ass. - Nossa arquitetura de Moscou está em risco. Existe o perigo de que a arquitetura se mova nessa direção na onda do patriotismo. Vai ser um golpe sério."
Sergei Kuznetsov, que ficou em silêncio durante a discussão, concluiu que o projeto apresentado não pode ser apoiado de forma alguma: tanto estética, e função, e conformidade com o GPZU - tudo neste projeto pode ser criticado. Concordando com as declarações dos seus colegas, dirigiu-se aos clientes que, na sua opinião, tentando poupar dinheiro no design, não acham que a construção de qualquer edifício no centro de Moscovo seja uma tarefa muito séria e responsável, que deve sempre Ser lembrado. A decisão do conselho foi uma recomendação de rever radicalmente o projeto, sem fixar na decisão atual.
