Archi.ru:
Por que você decidiu participar desta competição?
Yuri Vissarionov:
- Ficamos sempre felizes em participar de várias competições e, muitas vezes, ganhamos prêmios. No concurso para o projeto de desenvolvimento do microdistrito de Ilyinskoye-Usovo, fomos atraídos, em primeiro lugar, pelo tema sobre o qual queríamos falar à nossa maneira. A complexidade da tarefa era interessante, principalmente a localização. Recentemente, temos trabalhado bastante na região de Moscou. Este é um "galho vivo" no qual os frutos amadurecem rapidamente. Hoje há muito mais esperança de implementação na região do que na capital. Também foi interessante para nós analisar o tipo de habitação de recreio. Estive envolvido no desenvolvimento recreativo quase toda a minha vida. Comecei com isso, trabalhando na Kurortproekt. Mesmo assim, tive a oportunidade de fazer projetos experimentais, desenvolvemos assentamentos ecológicos, elaboramos os princípios da construção de carpetes. No projeto do microdistrito de Ilyinskoye-Usovo, procurou-se aplicar diferentes métodos de desenvolvimento recreativo, destacando os mais confortáveis e atrativos para o comprador. O homem hoje não quer mais comprar apartamentos em enormes formigueiros, ele luta por uma escala mais humana, por um ambiente menos agressivo. Não é à toa que muitas das torres que foram construídas estão meio desocupadas - elas simplesmente não podem ser vendidas.
Quais foram os dados iniciais para o projeto? O que o cliente queria? O projeto foi rejeitado várias vezes pelo Conselho Público antes. O que havia de errado com ele?
- O local do projeto está localizado na região de Moscou, entre monumentos históricos e arquitetônicos únicos, como as propriedades Arkhangelskoye e Usovo. Aqui o cliente, que comprou um grande lote de terreno, decidiu construir um microdistrito de painel padrão sem se preocupar com os arredores. E isso sem falar no fato de que o próprio local da construção proposta é um monumento paisagístico, um lugar que é propriedade de representantes da família real, nobres e príncipes há séculos. Este é um território especial rodeado de monumentos e objectos naturais únicos, pelo que não é surpreendente que todo o distrito se tenha rebelado contra a construção do microdistrito. O projeto foi considerado várias vezes no Conselho Público e no Conselho de Urbanismo da Região de Moscou, mas não obteve aprovação. Os residentes locais eram categoricamente contra qualquer construção. É por isso que o cliente concordou em realizar a competição.
Mas as condições estabelecidas para os participantes da competição não contradiziam fortemente, ou melhor, não contradiziam em nada o projeto original do desenvolvimento de Ilyinsky-Usov?
- Sim, quando recebemos os materiais do concurso, fomos informados que a altura adequada do edifício é de nove andares. Que supostamente atende aos requisitos de análise visual da paisagem. De acordo com minhas próprias estimativas e as estimativas de meus colegas, nem todos os pontos de percepção foram levados em consideração nos dados iniciais. O desejo do cliente de ver casas de painéis baratas também permaneceu inalterado. Obviamente, tal construção neste lugar é simplesmente inaceitável. Isso inevitavelmente destruirá os panoramas dos maravilhosos conjuntos arquitetônicos localizados no bairro. Além disso, é importante notar o componente de transporte, que é muito deficiente. Não há infraestrutura no site, nem acesso normal. Como transporte principal, é proposto um bonde, seguindo na direção do pl. Krasnogorskaya. No entanto, não tenho certeza de que uma única linha de bonde possa resolver o problema de transporte.
Como você lidou com essa contradição entre os termos de referência do concurso e as condições reais de projeto?
- Não ficamos muito intrigados com a conformidade de nosso rascunho com o TK. Sentimos que a tarefa foi, para dizer o mínimo, formulada incorretamente. No entanto, era importante para nós reconciliar o cliente, o arquitecto e os habitantes da cidade e, o mais importante - não prejudicar o ambiente. Portanto, criamos uma opção alternativa que pode se adequar a todos. O desenvolvedor não pode ser culpado por se esforçar para capitalizar o terreno adquirido. Na minha opinião, esse não é o erro dele. Este é um erro do sistema.
Conte-nos mais sobre sua proposta. Como o seu projeto foi fundamentalmente diferente dos outros?
- Temos uma alternativa, mas uma versão honesta. Praticamente não há prédios de nove andares no projeto. Em sua maioria, são edifícios médios e baixos. Nove andares aparecem em apenas uma direção, graças a uma queda acentuada no relevo de até 20 metros. Situados nas baixadas, estes edifícios são completamente invisíveis no panorama geral da zona, confundindo-se com o horizonte. No ponto mais alto do terreno, projetamos casas de dois e três andares, que também não interferem na percepção dos conjuntos senhoriais. Este é um tipo de construção em carpete que, em minha opinião, agora merece uma atenção mais cuidadosa a si mesma. Essas casas têm uma densidade muito alta, podem ser erguidas sem guindastes, praticamente à mão, reduzindo significativamente o custo. Insistindo em um número elevado de andares, a incorporadora espera atingir um bom indicador da área. Mas esse é um equívoco comum, uma vez que edifícios de carpete de alta densidade e baixo crescimento são às vezes muito mais eficientes e baratos. Reduzimos o número de andares, mantendo a densidade necessária. Esta foi a principal diferença entre o nosso projecto e os restantes, onde estavam previstos os habituais edifícios de nove pisos - mas de acordo com os termos do concurso.
Quais foram as discrepâncias fundamentais entre a sua proposta e o TK, se os indicadores de densidade de edificação e custo de construção, como você diz, se mostraram ainda mais atrativos do que o planejado originalmente?
- O cliente não se interessou apenas pelo cumprimento dos indicadores. Ele esboçou um edifício típico de nove andares para si mesmo e, eu acho, não considerou nenhuma opção alternativa.
Quais ideias de projeto você considera mais importantes e interessantes?
- Trabalhamos principalmente com a paisagem, procuramos preservar o máximo possível e levar em consideração todas as suas características. A paisagem natural nesses locais não atrapalha, pelo contrário, ajuda a trabalhar. Como resultado, todo o território foi condicionalmente dividido em quatro partes, incluindo o centro, e cada uma apresenta um arquétipo de desenvolvimento separado. O centro é resolvido na forma de um círculo, mas pode ser qualquer coisa. O centro é o mais fácil de projetar, o mais difícil é o desenvolvimento. Em um plano, refletimos quase toda a história do planejamento urbano - desde o início do século 20 até os dias atuais. Ontem é o desenvolvimento de Corbusian, uma cidade linear com edifícios de cinco a seis andares reinterpretados de uma nova maneira.
Tentamos até olhar para o futuro propondo uma opção de desenvolvimento que, me parece, em breve será muito relevante: uma versão moderna de uma cidade-jardim, um novo morfotipo desenvolvido por nós. Existem instalações desportivas e alojamentos para atletas. Assim, o projeto apresenta todas as épocas do planejamento urbano - ontem, hoje, amanhã.
Mas o tipo mais interessante é a construção de carpete denso na parte superior da encosta. É uma espécie de retorno à função harmoniosa medieval. Os edifícios medievais são, obviamente, ainda mais interessantes e complexos. E aqui temos um layout mais simplificado. Os edifícios estão dispostos de forma a formarem um quarto em um quarto com acesso à recreação, pátios verdes semi-abertos e fechados e uma cadeia de espaços públicos que fluem entre si. Mas, na minha opinião, está se tornando o mais relevante apenas hoje. Edifícios de até três ou quatro andares apresentam uma densidade muito alta. É interessante que em cada parte do distrito, independentemente do tipo de empreendimento, esteja definida a mesma densidade. Provavelmente, o júri do concurso nem percebeu isso.
Um bonde percorre todo o microdistrito, conectando todas as suas partes. Além da linha de bonde principal, que sai do bairro, propusemos a criação de um bonde interno leve de alta velocidade.
Que tipologias de habitação são apresentadas no projeto?
- Com a ajuda de seções padrão, criamos soluções atípicas. Dois terços do território são alocados para edifícios baixos. Este é o tipo de desenvolvimento de amanhã, com apartamentos confortáveis para famílias numerosas. Oferece prédios meridionais, casas de aluguel e hotéis, habitação tipo corredor para jovens e dormitórios estudantis. Assim, o projeto implementa o princípio da coexistência de várias tipologias. Gerações diferentes podem viver em uma área da cidade com suas próprias opiniões sobre a vida e se sentirão confortáveis. Além disso, foi criado um ambiente do qual você nunca vai querer sair. Enquanto a pessoa for jovem, ela poderá pagar por uma moradia menor e mais barata em um albergue ou apartamento estúdio. Depois de constituir família e ter filhos na mesma região, ele encontrará um lar diferente e mais adequado. E na velhice ele se aproximará da natureza - digamos, de uma cidade-jardim. Além disso, está prevista a construção de centros médicos, educacionais e administrativos, instituições de ensino infantil e uma escola para o desenvolvimento futuro. Na verdade, este é um projeto de uma cidade ideal que não pode ser construída, mas todos lutam por isso. A única coisa que não está prevista na cidade são os locais de trabalho. Mas nas proximidades, na planície de inundação de Zakharkovskaya, no território de Moscou, ficará o Centro Financeiro Internacional, onde todos os residentes desta área poderão trabalhar.
Nas condições do concurso, havia vagas de emprego nesta área?
- Não. E esta é outra grande desvantagem.
Como você geralmente avalia a situação em torno do microdistrito de Ilyinskoye-Usovo?
- Acho que é um beco sem saída. A abordagem padrão é inadequada aqui, esta é uma atitude bárbara e destrutiva em relação ao meio ambiente. Se eles construíssem assim em todo o mundo, não haveria arquitetura, nenhum ambiente histórico. Portanto, deliberadamente corremos o risco de recuar na atribuição desde o início.
O que você faria com este território sem estar vinculado ao TK competitivo?
- Se você construir, observe as normas e regras arquitetônicas e de planejamento urbano. Esconder casas altas, deixando apenas as pequenas no topo, seria uma decisão muito correta. Além disso, não infringiria de forma alguma os interesses do investidor. Ao contrário, tendo implementado o projeto, ele teria apenas vencido. Prédios de aglomerados interessantes, casas que se abrem para certos pontos de vista - este é um ambiente muito atraente para um comprador moderno. Princípios de construção de bacia, ecológico, cluster e muito limpo podem ser apropriados aqui. O cluster cresce fora do ambiente e não deve contradizê-lo, caso contrário, destruirá tudo ao seu redor, como uma célula cancerosa. A construção, idealizada pelo investidor, é justamente de células cancerosas. Mas esta não é uma questão momentânea de ganhar dinheiro ou erguer um monumento às ambições de um arquiteto. Essa é a formação do ambiente em que as pessoas viverão por muitos anos. Existem diferentes abordagens de design. Existe uma componente científica, artística e comercial. Um arquiteto deve ser capaz de combinar todas as ideias, mas colocar os interesses das pessoas em primeiro lugar. Para nós, inicialmente não era tanto um projeto competitivo quanto uma tentativa de criar uma metodologia.
Na sua opinião, o projeto vencedor deste concurso não pode ser implementado neste local?
- Indesejável! Claro, não quero falar mal do trabalho dos meus colegas. Mas, nesta situação, o arquiteto não deve ser liderado pelo desenvolvedor. Entre as principais vantagens do vencedor do concurso, notou-se que o empreendimento é proposto de acordo com o princípio de um átrio, mas os sobrados construídos segundo este princípio são, na minha opinião, uma decisão muito estranha e polémica. Em geral, hoje a facilidade de atitude para com a profissão é extraordinária. Essa é uma atitude flagrantemente errada. E esta situação precisa ser corrigida com urgência. Apenas profissionais devem permanecer na profissão. Se os concursos não corrigiram a situação, você precisa procurar outros meios. Vários anos atrás, eles tentaram criar uma câmara de arquitetos, mas não deu em nada. E tudo isso levará ao fato de que simplesmente não haverá mais arquitetos pensantes, haverá apenas executores trabalhando para desenvolvedores.
Você sabe o destino desse projeto? O cliente pretende envolvê-lo no desenvolvimento do projeto como finalista do concurso?
- O futuro destino do projeto é desconhecido para mim. Fizemos essa pergunta durante a discussão com o júri e o desenvolvedor sobre os resultados da competição, mas não recebemos uma resposta clara. Claro, espero que sejamos incluídos na lista de autores. Seria justo dividir o bairro entre as três oficinas premiadas. Teríamos prazer em assumir a área de carpetes. Na minha opinião, o projeto de planejamento deve ser entregue ao instituto do plano geral da região de Moscou.
