Propõe-se a construção de um complexo residencial multifuncional ao longo do Prichalny Proezd, na zona costeira do Rio Moscou. Um terreno de cerca de 2,5 hectares confina com um grande complexo residencial "Coração da Capital", a cerca de 2 km dele é o MIBC "Cidade de Moscou".
O projeto foi apresentado ao Conselho de Arquitetura pelo chefe do Projeto UNK, Yuliy Borisov. Ele disse que o desenvolvimento deste site é uma história bastante longa. Um dos conceitos foi desenvolvido pelo workshop "Sergey Kiselev and Partners". Propôs construir o local com torres de vários andares. No entanto, as restrições de insolação e as cargas de vento se tornaram um obstáculo significativo para a implementação do plano. Depois, havia outras propostas que também não podiam responder a todas as questões de planejamento urbano - proximidade com o rio Moskva e o viaduto projetado, alta densidade de edifícios residenciais, proximidade com uma zona industrial abandonada e muito mais.
O Projeto UNK também não chegou a uma decisão final imediatamente. Havia opções para edifícios de bairro e torre. Mas o mais ideal foi a ideia de criar uma cidade vertical de vários níveis. Os blocos de 12 a 17 andares são empilhados uns sobre os outros de forma a formar um pátio verde e protegê-lo do ruído do viaduto. O pátio, disposto na cobertura do estilóbato, é livre de carros e abre-se para o aterro, proporcionando uma vista do rio da maioria dos apartamentos. O estacionamento para residentes e convidados do complexo está escondido no subsolo. O estilóbato da lateral do aterro será totalmente comercial. Está planejado para abrigar dois restaurantes, pequenas lojas e um centro esportivo com acesso ao dique Shelepikhinskaya. Os primeiros andares do lado do pátio serão destinados aos alojamentos dos residentes.
Dada a alta densidade de construção, os autores do projeto propuseram resolver cada bloco de forma diferente dos outros, mantendo o estilo geral e a gama monocromática. Por exemplo, as fachadas dos volumes próximos à água são forradas com linhas onduladas, o bloco referido à profundidade do local tem um padrão vertical acentuado, e a parte do escritório é feita principalmente de vidro. Na cobertura de um dos volumes existe um centro comunitário com uma pequena piscina e um restaurante. Também deste bloco residencial há uma saída para um pátio separado.
A altura total do complexo não excederá 106 m, o que resultará em uma transição relativamente suave do complexo residencial "Heart of the Capital" para os edifícios residenciais de altura média do período soviético. No total, o complexo deve acomodar mais de 800 apartamentos. A construção de uma escola e de um jardim de infância não está prevista no projeto. No entanto, os autores admitem a possibilidade de colocar o jardim de infância na parte estilóbica.
O projeto apresentado pareceu muito convincente para os membros do conselho. Todos eles notaram de forma unânime a escala do trabalho realizado, as decisões engenhosas e a atenção ao meio ambiente. Andrey Gnezdilov chamou a atenção para os complexos dados iniciais do projeto. Os designers foram obrigados a decidir sobre a formação de um novo empreendimento de alta densidade, mas ao mesmo tempo, segundo Gnezdilov, conseguiram libertar o potencial do local, cujo principal valor é a proximidade do rio. Andrei Gnezdilov ficava constrangido com a falta de seguridade social e a falta de pátios, que ficariam isolados da cidade. A isso, Yuliy Borisov respondeu que os designers atuaram no âmbito do Fundo de Propriedade do Estado, que não prevê a construção de equipamentos sociais. No entanto, o investidor manifestou disposição em investir na ampliação da escola vizinha. Quanto ao quintal, mais de 20% de todo o território será paisagístico - e isso já é muito na situação atual.
Vladimir Plotkin elogiou o projeto, mas lembrou que uma vez que seu bureau havia trabalhado com este site, todas as suas características são bem conhecidas por Plotkin. Ele lamentou que os autores não tenham providenciado uma passagem direta pelo pátio, o que proporcionaria uma conexão direta entre a TPU próxima e o aterro. Yuliy Borisov explicou que o pátio foi deliberadamente fechado e seguro, e uma zona paisagística para pedestres ao longo do complexo foi fornecida para o trânsito da TPU até o rio.
Andrei Bokov, que também apoiou o projeto em geral, ficou incomodado com a solução de transporte, que, em sua opinião, não estava suficientemente desenvolvida - a situação do viaduto não é clara. Ele também não gostou da falta de um plano mestre. Especialmente Bokov ficou alarmado com a área que separa o complexo do rio. Este site é administrado por outro proprietário. Até o momento, não se sabe se será construído. Yuri Grigoryan concordou com Bokov que se, por exemplo, dois arranha-céus ali aparecerem, a ideia principal deste projeto de interação com o rio se perderá. Yuri Grigoryan também sugeriu que os autores pensassem na fachada de um dos blocos com um padrão vertical pronunciado. É muito diferente de outros volumes e na sua estética "assemelha-se a uma casa de painéis". Tal semelhança, de acordo com Grigoryan, parece perigosa.
Resumindo a discussão, Sergey Kuznetsov observou que a maioria dos comentários sobre a falta de um plano diretor ou elaboração insuficiente do esquema de transporte não se relacionam com o trabalho da oficina de arquitetura. Quanto à parte arquitetônica do projeto, é, na opinião unânime dos conselheiros, executado de forma brilhante.
