Bangalore, um importante centro de TI e outras indústrias de alta tecnologia, agora está crescendo rapidamente com uma construção massiva em andamento sem um plano “sustentável”. Em contraste, a desenvolvedora Karle Infra contratou o UNStudio e sua irmã, UNSense, uma empresa de arquitetura e tecnologia, para desenvolver o plano mestre sensível a recursos, que foi responsável por integrar a tecnologia de sensor ao projeto.
O centro da cidade de Karle, com uma área de 25 hectares, está localizado próximo ao anel viário de Bangalore e ao technopark Manyata e, ao mesmo tempo, às margens do Lago Nagawara. Até 2025, haverá escritórios, habitação e lazer, incluindo uma sala de teatro com 1.000 lugares, com uma área total de 930.000 a 1,2 milhões de m2.
A área receberá limites permeáveis - tanto para pedestres quanto para carros, para os quais serão fornecidos caminhos subterrâneos e de superfície. A atratividade do Karle Town Centre será reforçada pelo referido teatro, praças adaptadas para eventos culturais, palcos e escadarias em estilo anfiteatro, que também desempenham o papel de importantes espaços públicos.
O UNStudio complementou seu plano mestre com o Manual de Branding Urbano, um documento mais flexível que permite que os designers mantenham suas ideias vivas durante a implementação de longo prazo da visão, combinando com as mudanças nas circunstâncias e necessidades da cidade e de seus residentes. Os autores referem-se a este guia como uma "garantia de integridade do projeto". Ele se concentra na experiência pretendida de um novo desenvolvimento e como essa experiência deve ser trazida à vida. É baseado em três temas: jardinagem, saúde e cultura.
Já falamos sobre cultura acima, e o tema do jardim está associado à natureza exuberante de Bangalore e à abundância de vegetação na cidade - que, devido ao boom da construção, pode se tornar uma coisa do passado. O UNStudio, junto com o escritório de paisagismo Baljon Landscape Architects, tornou verde não apenas o nível do solo, mas também os terraços e fachadas dos edifícios. Isso deve diminuir a temperatura da área, para o mesmo efeito, as edificações estão previstas para serem pintadas
Cor "Coolest white" desenvolvida por UNStudio. Outras medidas ecológicas incluem levar em consideração o ângulo de incidência dos raios solares, as direções predominantes do vento e a suspensão típica de Bangalore de partículas de solo no ar (tudo isso foi planejado para ser bloqueado por paisagismo e um projeto bem planejado orientação dos edifícios, mas também está prevista a utilização generalizada de iluminação natural). Reservatórios subterrâneos de chuva e água “cinza” irão abastecê-la para irrigação dos plantios, onde a água “cinza” será purificada. O ambiente da área será customizado de acordo com as necessidades físicas, psicológicas e sociais dos moradores por meio de tecnologias sensoriais. Tudo isso é responsável pelo tema da saúde.
No entanto, é importante notar que um dos aspectos mais importantes do projeto será a segurança, ou seja, a área será claramente isolada da cidade ao redor e acessível a um número limitado de cidadãos - além de pessoas que vivem e trabalham lá, como é costume na Índia.
