Parece que não há muito tempo Erik van Egeraat solenemente demonstrou aos jornalistas seu conceito de reconstrução do estádio do estádio "Dínamo" de Moscou, feito em conjunto com Mosproekt-2, Mikhail Posokhin e Alexander Asadov. E os defensores do patrimônio criticaram o projeto por deixar apenas as paredes do estádio dos anos 1930, cercando-as com uma bolha de vidro impressionante. Em seguida, o arquiteto "estrela" Egeraat expressou publicamente sua surpresa com a intenção do desenvolvedor, VTB Arena, de usar em projetos posteriores não apenas sua ideia, mas também as ideias de dois outros participantes da competição realizada no verão de 2010.
E ontem o jornal Vedomosti noticiou que o VTB Arena mostrou na exposição principal de desenvolvimento do MIPIM um conceito ligeiramente diferente da reconstrução do Dínamo. E ela deu o nome do novo arquiteto do projeto - segundo o jornal, o arquiteto americano David Manika foi encarregado de finalizar o conceito de Egeraat. Além disso, o desenvolvedor disse que do investimento total (no início de 2011 era de cerca de US $ 1,4 bilhão), o custo da reconstrução do estádio levará apenas cerca de um terço - US $ 500 milhões. Anteriormente, o custo do estádio não era anunciado separadamente, mas apenas sobre o volume total de investimentos. Devo dizer que agora o preço do estádio se encaixa melhor com os preços para a construção de instalações deste nível: o estádio "Arena'92", que vai ser construído em Paris próximo ao Arco de Defesa e que deve se tornar o maior da Europa com seus 40.000 lugares, é estimado em 440 milhões de dólares. A Moscow VTB Arena, projetada para 45.000 lugares, com base na estimativa anunciada hoje, custará quase o mesmo - US $ 11.000 por assento. No entanto, na década de 1990, os estádios eram mais baratos: do mínimo de $ 3.700 a $ 9.000 por assento; em geral, o custo de construção de estádios há dez anos oscilava entre 80 e 200 milhões de dólares.
Assim, de 1,5 bilhão, 500 milhões serão gastos na reconstrução do estádio do Dínamo, e os bilhões restantes, ou seja, dois terços de todos os investimentos, destinam-se à construção de vários imóveis: um hotel (310 quartos), um centro de negócios (68.000 m²) e um complexo residencial (142 250 m²) com três níveis de estacionamento subterrâneo. Os autores dos projetos são TPO "Reserve" e "SPEECH Choban / Kuznetsov". A construção está prevista para começar neste outono, ou seja, seis meses depois, à direita do estádio (à esquerda fica o Palácio Petrovsky). A área do local é de 8 hectares, destinada à construção de um imóvel, o dobro da área ocupada pelo estádio.
Novo arquiteto para retrabalhar o conceito de Erik Egeraat, David Manica, dirige um estúdio de arquitetura no Kansas com escritórios em Londres e Xangai. Este jovem estúdio de arquitetura (fundado em 2007, antes disso Manika trabalhou no estúdio HOK do Kansas) nos últimos anos se tornou um grande escritório internacional especializado em projetos públicos espetaculares e de alto nível, principalmente estádios. Seu portfólio afirma em voz alta que os arquitetos do MANICA já conseguiram dominar até US $ 5 bilhões. Na verdade, há vários estádios espetaculares lá. No entanto, olhando para o portfólio de David Manick, é fácil ver que as fotos mais espetaculares estão de alguma forma associadas a algum outro arquiteto. Manika retrabalhando, modificando ou adaptando para uso posterior os projetos das "estrelas", cujas imagens então decoram muito bem o sítio do arquiteto. Pegue, por exemplo, o estádio em Lusail: seu oval encantador foi projetado pelo bureau de Norman Foster para a Copa do Mundo de 2022 no Qatar, e Manika estava envolvida no projeto de equipamentos esportivos lá (ele fez um trabalho semelhante para o bureau de Foster antes por exemplo, em 1999,projetar as fileiras de assentos para o Estádio Britânico de Wembley). Outro belo projeto do portfólio de Manik, semelhante ao disco voador Arena Mercedes Benz em Xangai, foi feito pela ECADI, enquanto Manika lhe deu 'assistência no design'. No trabalho independente, David Manica se destacou principalmente na China, ganhando espaço lá depois de garantir a adaptação da arena olímpica de Pequim em 2008 à vida cotidiana.
Definir o estilo de um jovem (não mais que quarenta) arquiteto do Kansas é difícil, mas provavelmente será algo como um estádio ondulado em Guangzhou. Moderadamente curvilíneo. Diante de nós está um arquiteto de "segunda mão" bem-sucedido e ambicioso, explorando energicamente os mercados orientais. É difícil dizer por que foi necessário finalizar o conceito de Eric van Egeraat. Talvez porque fosse impossível por algum motivo convidar quem já havia participado da competição. Não se pode negar que Manika tem uma vasta experiência no trabalho com instalações esportivas. De uma forma ou de outra, mas a "bolha" luminosa, no geral muito semelhante ao projeto de Egeraat, já adorna o site do bureau de Kansas. Embora a versão de Manik seja realmente diferente em algo: o contorno do ovo achatado foi preservado, mas a grade não é feita de células hexagonais, mas de losangos, e as metades do teto deslizante também desapareceram. É engraçado que em suas próprias notícias no blog do bureau de David Manik, nenhum projeto predecessor seja mencionado, embora Vedomosti nos informe que Manika foi encarregada da revisão.
Erik van Egeraat, um arquiteto da lista das "estrelas" internacionais, especialmente, é certo, não tem sorte na parte europeia da Rússia. Seus projetos são movidos, cancelados ou assumidos por outros arquitetos com uma consistência absolutamente maníaca. A história recente conhece o precedente de um processo em Estrasburgo vencido por este arquiteto contra o Capital Group. No entanto, aqui deve ser destacado que neste caso os detalhes dos acordos formais entre o arquiteto e o incorporador não foram divulgados, e é provável que o surgimento de um novo arquiteto, finalizando o conceito, não contradiga nada.
Lembramos que o primeiro projeto de reconstrução do estádio do Dínamo foi desenvolvido em 2007-2008 pelo Mosproekt-4 sob a direção do arquiteto Dmitry Bush. Foi planejado construir um estádio menor dentro do antigo estádio (muito extenso para o nosso tempo), girando seu eixo 90 graus e cobrindo-o com uma cobertura. Junto ao Terceiro Anel, assim como agora, foi planejado um "complexo multifuncional" (leia-se: imóvel com área de 450.000 metros quadrados) com estacionamento subterrâneo, além de duas etapas de um complexo esportivo e de entretenimento (40.000 e 45.000 metros quadrados cada) - não é difícil notar que desde então o apetite diminuiu três vezes. No início de 2010, um novo desenvolvedor, uma subsidiária da VTB, realizou um concurso no qual três pares de escritórios de arquitetura participaram (em cada par, um russo - um estrangeiro): ABD Architects (Rússia) junto com Perkins Eastman International (EUA), SPEECH juntamente com um escritório alemão GMP e Erick van Egeraat Architects em conjunto com a oficina №19 de "Mosproekt-2" deles. M. V. Posokhina. Em junho do ano passado, foi anunciada a vitória deste último. Agora, os investidores escreveram uma nova linha nesta história.
