O local destinado à construção de um complexo residencial está localizado na parte central de Kronstadt, entre as ruas Surgin, Zosimov e Martynov. Até 2005, a empresa de transporte automóvel GATP-24 estava instalada aqui, e então o território esperava pacientemente pelo seu investidor. Em 2011, foi adquirida pela empresa KVS, que a convidou a participar do projeto Studio 44. O construtor explicou a sua escolha, em primeiro lugar, pelo facto da equipa de Nikita Yavein possuir uma vasta experiência em construção no centro histórico. Para Kronstadt, isso era mais do que relevante: os objetos do patrimônio cultural estão localizados perto do futuro bairro residencial e ele próprio está incluído em uma área protegida, de modo que várias restrições foram impostas ao novo complexo residencial muito antes de seu surgimento. Em particular, a altura dos edifícios não deve exceder 12 metros e o comprimento das fachadas ao longo da rua deve ser superior a 50 metros, os telhados devem ser inclinados e a solução de composição geral deve corresponder ao ambiente imediato.
Entre as imediações, destaca-se a Rua Posadskaya - uma das mais antigas de Kronstadt, construída com edifícios de 2 a 3 andares. Como Nikita Yavein explica, esses volumes certamente são valiosos por sua autenticidade, mas são perfeitamente capazes de assustar com sua simplicidade externa e brutalidade. Portanto, tendo em conta a dimensão do ambiente definido por estas casas, os arquitectos decidiram, no entanto, centrar-se nelas ao mínimo e o novo complexo voltou-se para elas com uma parede corta-fogo de um dos três edifícios, que tinha a forma de um retângulo estendido.
Assim, os autores do projeto isolam a maior parte do local - o aparecimento deste tipo de partição permitiu-lhes jogar o território restante da forma mais lucrativa possível. Eles trazem dois prédios em forma de "P" para a prancha da casa, obtendo dois pátios fechados e um aberto na rua. Zosimova. Na verdade, o conjunto residencial projetado é um quadrado duplo, unido em profundidade pelo mesmo edifício de pátio. Além disso, este último tem uma base alta e ambos os pátios fechados estão elevados 1,15 metros acima do nível do solo.
“Este layout pareceu-nos a forma mais simples e eficaz de proporcionar a diferenciação necessária dos espaços”, explica Nikita Yavein. - Através do pátio central, é organizada uma passagem para os apartamentos mais confortáveis de uma grande área. Nos pátios, com 26 metros de largura, haverá recreação e parques infantis para todos os residentes do edifício, bem como jardins frontais individuais dos apartamentos do piso térreo.” A ideia de incluir moradias geminadas no complexo residencial foi instigada aos arquitectos por essas mesmas limitações - fachadas baixas e relativamente longas pediam uma fragmentação adicional, que os autores decidiram tornar não só visual, mas também funcional. É assim que apartamentos com área de mais de 100 m². m. - eles estão localizados em vários semi-níveis e têm entradas separadas, bem como territórios adjacentes. O perímetro externo do complexo residencial é formado por apartamentos de classe econômica de uma pequena área - principalmente apartamentos de um e dois quartos.
O complexo residencial projetado desta forma é uma estrutura bastante densa e estritamente organizada, que lembra sutilmente uma fortaleza ou um quartel. Provavelmente, para um complexo residencial criado para qualquer outra cidade, tal comparação dificilmente seria lisonjeira, mas para Kronstadt, fundada por Pedro, o Grande, não só é apropriada, mas também testemunha a entrada mais orgânica no ambiente histórico original. A solução arquitetônica segue o mesmo objetivo: todos os edifícios residenciais estão voltados para as linhas vermelhas do bairro, a fachada principal é simétrica e tripartida. As fachadas da rua e do pátio são rematadas em tijolo de dois tons de vermelho, adquirindo um alcance que as torna ainda mais relacionadas com o seu entorno imediato. O pedestal é revestido com lajes de pedra "Putilovsky" e os telhados inclinados são feitos de metal.
É interessante que em ambos os edifícios em forma de U a "barra transversal" superior seja ligeiramente mais longa do que deveria - os autores decoram essas "saliências" com janelas retangulares bastante maciças e frontões triangulares. Casas semelhantes na casa consertam os cantos externos do complexo residencial, voltados para os cruzamentos. Tal como os austeros portais de entrada pintados de branco, estes elementos enriquecem a plasticidade das fachadas alargadas, tornando-as mais memoráveis e enfatizando a origem moderna - “pós-moderna”. As fachadas dos pátios parecem mais claras devido ao uso de amplos nichos de loggias e envidraçamento contínuo das escadas - os arquitetos buscaram, assim, expandir visualmente os longos pátios alongados. E se na arquitetura do conjunto residencial, como já mencionado, certas notas militaristas são adequadas, então os autores do projeto não quiseram comparar os pátios ao campo de desfile - com a ajuda de pavimentação, elementos paisagísticos e paisagismo generoso, eles deram a cada espaço intra-quarto seu próprio visual memorável.
