O local no qual está planejada a criação de um novo cluster residencial está localizado entre o aterro de Oktyabrskaya e o território da ZAO Plastics. Do norte é limitada pela rua Telman, do sul - pela rua Novoselov, que serve como uma espécie de fronteira entre edifícios industriais e edifícios residenciais. Agora, a cidade pretende fechar o tecido vivo retirando a produção da margem da Nevsky, preservando os objetos da arquitetura industrial e integrando-os ao novo complexo. Esta tarefa foi a base do TOR do concurso recentemente realizado - o Studio 44 ganhou com o conceito Cidade Ideal.
A equipe de Nikita Yavein começou a trabalhar neste projeto com uma análise dos TEPs desejados expressos pelo cliente. Na verdade, a ideia de equiparar uma nova formação residencial a uma cidade autossuficiente nasceu de números: a área total dos imóveis é de cerca de meio milhão de metros quadrados e uma população de pelo menos 13,5 mil habitantes - isto é afinal, uma cidade pequena. Os arquitetos sugeriram substituir a estrutura de planejamento solta e caótica da antiga zona industrial por uma treliça ortogonal clássica, com base na qual a “cidade ideal” está sendo construída.
O modelo, que inspirou muitas gerações de arquitetos, teve o impacto mais significativo na organização do planejamento não só de São Petersburgo, mas também de várias capitais europeias - Roma, Paris, Barcelona - e Nikita Yavein está convencido de sua relevância hoje. As dimensões dos bairros adotados no projeto - 95 x 100 m, em sua opinião, são capazes de devolver ao morador da cidade a sensação de um ambiente de vida à medida de uma pessoa (para comparação: bairros no centro de Barcelona - 113 x 113 m).
No entanto, tal módulo de planejamento, juntamente com uma grade clara de ruas, foi escolhido não apenas como um sinal de respeito pelos protótipos históricos, mas, acima de tudo, por seus méritos urbanísticos - é um tal layout que pode garantir o futuro distrito uma lógica clara de movimento e facilidade de orientação no espaço. As estradas de meridiano, conectando as ruas Novoselov e Telman, servirão de transporte, e as avenidas de pedestres perpendiculares a elas conectarão o prospecto Dalnevostochny e o dique de Neva.
O núcleo composicional da “Cidade Ideal” é um quadrado com um quadrado verde - é concebido pelo “Studio 44” como um espaço verde totalmente livre de construção. “Será uma espécie de parque no centro da nova cidade”, explica Nikita Yavein a ideia da autora. - As pessoas estão cansadas dos espaços artificiais, estufa dos shoppings, então o formato das praças de Londres é muito mais necessário e atraente hoje. E o espaço de varejo pode ser espalhado pelos primeiros andares de edifícios residenciais. " O tema "verde" da praça central será apoiado por várias avenidas de pedestres de 25 m de largura, pátios de edifícios residenciais, áreas verdes de escolas e jardins de infância e um parque ao longo do dique de Oktyabrskaya na parte noroeste do local.
As dimensões do módulo de planejamento predeterminam o tipo de desenvolvimento em que cada bairro separado é ocupado por um complexo residencial. Isso não só promete tornar a estrutura de todo o distrito o mais clara possível, mas também é o esquema ideal em termos da sequência de construção e subsequente operação dos edifícios.
Nas "células" de sua estrutura matematicamente verificada, os arquitetos inscrevem dois tipos de complexos, alternando-os em um padrão xadrez - para famílias e para jovens casais. A primeira é uma casa-bairro com perímetro fechado e pátio, a segunda - volumes de 4 “pontos” que fixam os cantos do bairro e são unidos por um pódio comum. “Eles são completamente diferentes em caráter”, explica Nikita Yavein."Uma casa para famílias é introvertida, enquanto uma casa destinada a jovens casais e estudantes é, na verdade, quatro volumes independentes um do outro, o que enfatiza tanto a individualidade de seus habitantes quanto sua abertura para o mundo exterior."
No entanto, arquitetonicamente, ambos os tipos do complexo são resolvidos quase da mesma maneira: o tijolo prevalece aqui e ali (em algum lugar vermelho, em algum lugar quase bege), tectônica adicional é dada às fachadas por numerosas janelas salientes e às silhuetas em geral - pelos andares superiores, que são feitos de sótão e decorados com suportes retangulares característicos de vãos de janela. É claro que este mesmo estilo "a la loft" não foi escolhido por acaso - os autores se esforçam para enfatizar a "origem" industrial do local e criar um enquadramento digno para os objetos de arquitetura industrial aqui preservados. Estes últimos, aliás, são alguns: pelo menos 6 edifícios estão planejados para serem restaurados e adaptados para novas funções, incluindo o prédio da fábrica principal com uma torre de água, um depósito de entulho, um galpão de incêndio e o antigo prédio de produção da Thornton Woolen Partnership.
A maioria das novas casas é deliberadamente projetada por arquitetos menos altos do que os regulamentos zonais permitem (9-13 andares em vez dos 17 permitidos). A exceção são duas torres residenciais com uma altura de cerca de 70 metros no limite sul do local: pegando a estrutura dos prédios vizinhos, elas desempenham o papel de marcos espaciais e uma espécie de "propileia" de entrada.
Ao longo da frente sul do prédio, paralela à Rua Novoselov, os arquitetos colocam oito prédios alinhados em uma linha. Unidos por uma pérgula comum e uma "caixa" de colunas finas, eles formam uma espécie de cerca para uma nova área, ao mesmo tempo bastante permeável e tangível. E na frente deles estão os "postos avançados" - duas torres altas com apartamentos-estúdio para jovens, ladeando a entrada do bairro. E se a influência da arquitetura industrial pode ser facilmente adivinhada na aparência do conjunto principal de edifícios, então as torres com sua divisão vertical e fundações bastante maciças referem-se antes aos edifícios modernistas que prevalecem nas áreas adjacentes, e ao "buffer" fechado na paliçada de suportes, externamente desempenha uma estrutura de transição que separa visualmente os expressivos edifícios médios de tijolo maciço do ambiente monótono e monótono da cidade soviética dos anos 1970. No entanto, os arquitetos deliberadamente tornam essa fronteira mais do que arbitrária - eles vêem sua Cidade Ideal como parte integrante da moderna São Petersburgo e esperam que a implementação desse projeto acarrete mudanças positivas na aparência dos bairros adjacentes.
