Escrevemos recentemente sobre a história do projeto do bairro de Marfino, localizado no início da rua Botanicheskaya, no local das estufas da antiga fazenda do estado, não muito longe de Ostankino. No início, o conceito de urbanismo do bairro foi desenvolvido pelos famosos urbanistas ingleses “John Tompson & Partners”, depois foi revisto por Dmitry Alexandrov e um pouco mais tarde - por Ilya Utkin. A arquitetura clássica e teatral de Utkin acabou ficando cara demais, mais precisamente, segundo os gestores, que por algum motivo foram convidados a considerar um projeto já concluído, "não à venda" neste local. Após uma conclusão tão triste dos especialistas em vendas, os investidores decidiram mudar radicalmente o projeto e convidaram a empresa "Sergey Kiselev & Partners". Inicialmente, os arquitetos SK&P foram convidados a projetar o desenvolvimento dos arredores do novo bairro, onde desde o início não foi planejado uma arquitetura clássica, mas modernista, e um pouco mais tarde eles receberam uma oferta para tratar de todo o bairro como um todo. Mas se Ilya Utkin certa vez teve total liberdade de ação, então SKiP, pelo contrário, recebeu uma "tarefa arquitetônica e matemática" muito difícil - projetar quase 3 mil apartamentos em 14 hectares, observando as normas e não negligenciando o conforto do ambiente de vida e seu próprio credo: apesar da compactação, a arquitetura tinha que ser moderna e memorável.
O plano geral anterior, desenvolvido pelos ingleses e modificado por I. Utkin, previa a presença de um eixo central que dividia a área ao meio e dominava o Jardim Botânico e a propriedade Ostankino. A fim de proporcionar uma conexão visual com a principal atração da área, foi planejada a demolição de vários edifícios residenciais na rua Botanicheskaya. No entanto, mais tarde o cliente decidiu manter esses edifícios - assim, descobriu-se que a rua principal do novo bairro era direcionada não para o maciço verde, mas para o habitual edifício de cinco andares. Portanto, a SK&P deslocou o bulevar central para baixo, dividindo o local em uma proporção de cerca de 2 para 1. Seu eixo começou a apontar para um terreno baldio, onde uma grande escola nova de arquitetura original (não típica) seria construída. Os arquitectos transformaram o novo eixo numa avenida pedonal, apoiando-o com várias ruas pedonais transversais, cada uma das quais dirigida para complexos públicos situados nas zonas limítrofes. Uma das ideias-chave do plano geral desenvolvido pela SK&P é a diversidade e hierarquia estrita dos espaços pedonais: as áreas públicas (avenidas e ruas) são transformadas em territórios contíguos e estes, por sua vez, são desenvolvidos em pátios. E se veículos especiais ou táxis podem subir pelas avenidas e casas, em princípio, os pátios estão 100% protegidos dos carros (os bombeiros, se necessário, devem acertá-los ao longo das vias de pedestres) e prometem se tornar ilhas de vida tranquila e segura.
Transferindo o projeto para o segmento da classe econômica, o incorporador e seus comerciantes, naturalmente, desenvolveram uma nova tarefa técnica, segundo a qual o complexo residencial seria composto por um grande número de apartamentos de pequeno e médio porte. E em muitos aspectos foi a “questão da habitação” que determinou a orientação do meridiano (de norte a sul) dos edifícios residenciais: as casas foram colocadas principalmente paralelas umas às outras, uma vez que os arquitetos tentaram fornecer luz solar a todos os apartamentos e, se possível, excluindo as chamadas “junções de esquina”, ligações de volumes em ângulos significativos, visto que inevitavelmente parecem ilíquidas para os presentes apartamentos de área demasiado grande. A planta de Thompson-Utkin era rica em tais ângulos, nos quais as casas eram localizadas ao longo do perímetro de pátios retangulares.
E embora algumas casas no projeto SK&P tenham recebido uma composição em forma de U ou tenham sido projetadas na forma de um quadrado fechado, os "feixes" entre as placas residenciais principais - são blocos públicos baixos - não bloqueiam o sol das janelas vizinhas. As funções públicas estão localizadas nos primeiros andares dos edifícios voltados para as ruas externas, enquanto os primeiros andares dos tranquilos blocos internos são ocupados por apartamentos. Seus moradores não teriam ouvido o barulho do carro - afinal, o microdistrito foi projetado para fins pedestres, e o espaço entre os prédios era ocupado por gramados e colinas verdes. Este último não só diversificaria a paisagem do Marfin, mas também permitiria ocultar os volumes das subestações transformadoras, bem como as entradas de ar de um gigantesco parque subterrâneo localizado em todo o território do distrito.
A monotonia das linhas paralelas teve que ser diversificada de alguma forma. Isso foi feito devido à diferença no plástico e na composição das casas: dos 17 prédios, apenas dois se repetiam completamente. Os arquitetos modificaram as silhuetas das placas e torres, seja completando-as na forma de um "pedestal de honra" e, em seguida, deslocando partes da casa em relação umas às outras como um telefone deslizante. Na verdade, a composição do trimestre foi calculada por meio de análises matemáticas, e os autores brincam que, ao trabalhar nesse projeto, passaram mais tempo lendo tabelas com cálculos da proporção de áreas residenciais e não residenciais do que os próprios desenhos. A propósito, uma semelhança distante com as mesas pode ser percebida no desenho final das fachadas - pelo menos a fonte de inspiração é óbvia.
O que mais influenciou o desenho das fachadas foram os requisitos muito rígidos de insolação e iluminação. Na verdade, com a densidade predial declarada pelo cliente, as fachadas só podiam ser brancas, caso contrário o KEO não foi respeitado. Os arquitetos ou deixaram a maioria das fachadas como tais, ou as encheram com painéis de sombras pulsantes de luz (eles lembram os gráficos alinhados de tabelas). Apenas as fachadas voltadas para o calçadão principal e bairros vizinhos puderam ficar coloridas e, como diz o arquiteto-chefe do projeto, Alexei Medvedev, foram imediatamente preenchidas com tijolos escuros para diluir de alguma forma a abundância de planos de luz. As torres de entrada única mais altas da área, localizadas em diferentes extremos do terreno e formando uma espécie de triângulo de brilho e contraste, também se tornaram cores dominantes.
Para a SK&P, o projeto da Marfin tornou-se um campo de testes onde a oficina pôde aplicar suas ideias e técnicas desenvolvidas de arquitetura empresarial, racional, pela qual é tão famosa. E embora se acredite que a tarefa mais difícil seja uma tarefa com muitas incógnitas, Sergey Kiselev e sua equipe podem agora argumentar com segurança contra isso. É realmente difícil trabalhar em condições de obscuridade, mas projetar com o número máximo de parâmetros predeterminados é, à primeira vista, um empreendimento que geralmente é impraticável. Mas Sergey Kiselev e Partners foram aprovados no exame nesta matemática superior. É verdade que mesmo a abundância de soluções sutis e complexas propostas pela SK&P não ajudou o distrito de Marfino a permanecer dentro da estrutura arquitetônica. Como sabem, desde 2009 foi construída com casas de painéis.
