Centro comercial e de entretenimento com centro de bem-estar na rodovia Dmitrovskoe
A autora do projeto, Magda Chikhon, disse aos vereadores sobre o projeto do Bureau "Blank Architex". O local do projeto está localizado ao longo da rodovia Dmitrovskoe, do outro lado, há um grande edifício residencial adjacente a ele. O complexo está dividido em três partes, entre as quais as passagens são dispostas para um pátio aberto, ajardinado e ajardinado do lado de Dmitrovka, ao longo do qual uma ampla zona pedonal é fornecida. A fachada voltada para a rodovia segue claramente a linha vermelha, e a parede voltada para o edifício residencial tem uma configuração complexa com numerosas saliências e nichos de terraços ajardinados. Assim, os autores, em vez de um monovolume estendido, criam uma estrutura compatível com o ambiente. Para fachadas, são utilizados vidros, aço oxidado e tijolos decorativos. O padrão das paredes tem um ritmo rígido, que interrompe o padrão das silhuetas estilizadas das árvores apenas em um dos blocos. Em ângulo, a caixa mais compacta é um volume de uma peça em uma concha leve de lamelas verticais. Abriga a entrada principal do prédio, na frente da qual se planeja criar uma pequena área.
O principal objetivo funcional do centro é o esporte: uma grande piscina, salas de ginástica e salões multifuncionais para futebol e basquete são projetados aqui. Parte do espaço (principalmente no andar térreo) foi planejada para ser usada para fins comerciais e de entretenimento.
Depois de analisar o projeto, os membros do conselho expressaram, por unanimidade, sua perplexidade com os tetos excessivamente altos das salas principais. Sergei Tchoban duvidou que tal layout valesse a pena: “A academia foi projetada como se fosse projetada para receber um grande fluxo de visitantes. O projeto envolve a colocação de duas escadas rolantes e elevadores de acesso à sala de fitness, sendo que a altura desta sala é superior a 10 metros. Ao mesmo tempo, as boutiques de compras localizadas no térreo estão amontoadas em 25 m2, e algumas delas geralmente estão isoladas da galeria comercial geral. " Andrei Gnezdilov viu a mesma discrepância no projeto, observando que, por exemplo, em um restaurante, e ainda mais em camarins, não é absolutamente necessário elevar o teto a uma altura tão gigantesca. Sergey Kuznetsov chamou a atenção dos colegas para o fato de que no layout do salão, designado como multifuncional e destinado a jogos ao ar livre, foi desenhada uma grade padrão de colunas - o que, em princípio, é impossível: “Agora o complexo parece mais como um shopping center comum, e há temores de que isso seja uma tentativa no futuro de adicionar mais andares sem permissão e, assim, aumentar a área do edifício. Não podemos permitir isso. O layout do complexo deve ser alinhado com seu programa funcional, remover a grade de colunas, deixar uma escada rolante, etc. E se concordarmos com o projeto conforme apresentado, então precisamos de garantias de que a estrutura de planejamento será implementada em estrita conformidade com esses planos. " Alternativamente, Kuznetsov sugeriu que os autores reduzissem a altura do complexo diminuindo a altura dos pisos.
A aparência externa do edifício não suscitou dúvidas por parte dos conselheiros. Todos notaram a arquitetura bem projetada e a localização competente do edifício no tecido urbano. As autoridades de Moscou estão planejando construir um viaduto nesta seção de Dmitrovka, então o aparecimento de uma “fronteira” entre o prédio residencial e a rodovia na forma de um centro de fitness é mais provavelmente uma bênção para os residentes do distrito. Um conceito bem pensado para a melhoria dos territórios adjacentes tornou-se um grande diferencial. Como resultado, foi decidido acordar o projeto sujeito à conclusão da estrutura de planejamento.
Complexo hoteleiro em Kursoviy lane
O hotel, desenhado por Scott Brownrigg, está situado na zona de Ostozhenka e, de acordo com o projecto apresentado, deverá acolher 14 apartamentos, um café e um restaurante, bem como um pequeno centro de fitness. O terreno está localizado na esquina da Kursovy Lane, então o prédio corrige esse ângulo. O principal elemento da imagem arquitetônica é o deslocamento de cada andar em relação ao eixo central, de forma que a casa se parece um pouco com um cubo de Rubik durante o processo de montagem. Varandas abertas são organizadas nas áreas deslocadas. A vidraça é muito utilizada na decoração, e apenas a fachada final é surda: está voltada para a vizinhança, onde está prevista a construção de um edifício residencial. Como afirmam os autores do projeto, sua casa é destinada a residência temporária. O projeto de projeto apresentado foi selecionado com base em concurso público organizado pelo cliente.
Os participantes da discussão imediatamente chamaram a atenção para o fato de que, embora as áreas do edifício correspondam às indicadas no GPZU, o volume parece muito grande, ocupando o local quase à disposição e deixando pouco espaço para passagem de fogo. Andrey Gnezdilov ficou indignado com o fato de os autores do projeto não levarem em consideração a situação do planejamento urbano. As dimensões do edifício, em sua opinião, são inaceitáveis para este local: a casa parece estar fora de contexto, os limites do levantamento e os interesses dos proprietários dos lotes contíguos não são tidos em consideração. A fachada poente aproxima-se dos limites do terreno vizinho, impedindo assim qualquer oportunidade para o seu posterior desenvolvimento e construção. Em caso de incêndio, a evacuação dos residentes da casa projectada realizar-se-á através de uma passagem estreita construída com a captura do território dos vizinhos.
Sergei Kuznetsov cortou imediatamente a intenção do cliente de fazer passar um edifício residencial por um edifício para residência temporária: “A construção de um edifício com função pública é permitida neste local, mas os autores apresentaram um projeto de um edifício residencial, e não o fizeram até tente escondê-lo. Existe apenas uma escada - como em um prédio residencial. Esta é uma violação direta das disposições básicas. Evgeny Ass perguntou em que padrões esta casa foi projetada: se é um edifício residencial, então absolutamente não cumpre com os padrões de insolação ou sociais e culturais.
Resumindo a discussão, Sergey Kuznetsov enfatizou que o projeto não pode ser aprovado desta forma. Ele aconselhou os autores a posicionar corretamente o prédio no local e decidir sobre sua função.
Complexo hoteleiro na Avenida Olímpica
O projeto de um complexo hoteleiro de 150 leitos foi desenvolvido pela Bofill Arquitecure S. L. e Homeland Architecture LLC. O local está localizado na Avenida Olímpica, próximo à Igreja da Trindade. Há também um prédio de banco ao lado do complexo e, atrás, um edifício residencial de vários andares da década de 1970. O complexo é um edifício extenso de 4 andares. Sua solução arquitetônica, evitando contrastes, apela ao estilo do edifício residencial vizinho. O acabamento da fachada é em pedra natural, incluindo travertino. Além de quartos de hotel, o prédio abriga um restaurante, um pequeno business center e espaço de varejo.
Alexander Kibovsky observou que o aparecimento deste complexo, em geral, não afetará a percepção da silhueta da Igreja da Trindade. Outra questão é por que os autores decidiram focar na arquitetura de um edifício residencial, e não no volume de vidro dominante do banco. Sergei Tchoban observou: se surgir uma dúvida - qual deve ser o foco de antes de tudo, é necessário estudar a estrutura do distrito como um todo. O desenvolvimento da Avenida Olímpica é muito granular, sempre houve muitos casarões e outras pequenas construções, por isso o surgimento de um volume tão longo e monótono, na opinião de Tchoban, não se justifica. Seria mais correto dividir o edifício em várias partes, combinando-as com passagens. Agora, descobriu-se que o complexo está completamente fora de contexto.
É importante notar que os residentes de um edifício residencial próximo eram categoricamente contra a construção deste hotel. No entanto, os resultados das audiências públicas anteriores foram levados em consideração no GZK, e depois para consideração pelo prefeito de Moscou: portanto, certas dimensões do edifício e uma composição com uma parte frontal baixa e um volume ligeiramente aumentado se estendendo para o profundidades do site foram aprovadas. No entanto, o projeto apresentado no Arch Council não corresponde às dimensões aprovadas nem à solução composicional aprovada, e por esta razão os autores foram recomendados a alterar as dimensões do edifício ou a rever o GPZU recebido.
