O local onde o novo centro multifuncional deverá ser construído está localizado no sudoeste de Moscou, não muito longe da estação de metrô Prospekt Vernadskogo. O complexo deve crescer nas profundezas da área residencial e terá uma passagem de mão única, ao longo da qual você pode ir direto para a avenida. A estreiteza do "canal" de transporte existente, por um lado, e a boa acessibilidade pedonal, por outro (apenas 500 metros do metro), tornaram-se um factor decisivo para os arquitectos na escolha de uma estratégia de desenvolvimento deste território: antes mesmo de decidir estejam eles demolindo o volume existente ou reconstruindo-o, eles perceberam que era necessário criar um espaço público desenvolvido ao seu redor. Sem essa "reação", o prédio, seja ele qual for, simplesmente bloqueia o bloco por dentro. Certas restrições no volume projetado também foram impostas pela proximidade de um prédio residencial alto localizado do outro lado da calçada. Entre ele e o objeto projetado restam, no máximo, 30 metros, portanto, não foi possível deixar de levar em conta esse marco.
Com esses dados iniciais - a necessidade de criar um espaço público confortável, tendo em conta as ligações pedonais existentes e a proximidade com a torre - a T + T Architects e deu início às obras. E antes de responder à pergunta sobre o que poderia ser o novo complexo, os arquitetos tiveram que decidir se demoliam o volume de três andares existente para fins comerciais e sociais no local ou se o reconstruíam. Naturalmente, este edifício, construído no final dos anos 1980, não é um monumento, mas conseguiu fazer parte do quotidiano do bairro, portanto, para pesar os prós e os contras, os arquitectos desenvolveram dois conceitos para o desenvolvimento do site de uma vez. Em cada um deles, T + T Architects descreveu com o máximo de detalhes possível quais fatores afetam a aparência e o funcionamento subsequente do objeto, dependendo se eles estão trabalhando em um edifício existente ou reconstruindo-o.
Opção 1. Não pode ser demolido O edifício de três andares existente no local é um típico shopping center de "escala local", familiar para todos que já estiveram em uma área residencial. O edifício, de composição bastante caótica e assimétrica, está literalmente abarrotado de todo o tipo de serviços domésticos e pequenas lojas - não há valor estético, mas a comodidade quotidiana para os residentes das casas circundantes é, no mínimo, proporcionada. Seguindo o caminho da sua reconstrução, os arquitectos tiveram que se manter dentro dos limites do conjunto existente, mas tiveram a oportunidade de aumentar um pouco a sua altura. No entanto, não bastou simplesmente colocar uma “viga” de mais um andar no topo do prédio - neste caso, o volume acabou ficando muito pesado e ainda mais desorganizado. Portanto, a fim de dar-lhe ordem e proporcionalidade, os arquitetos estão tomando várias medidas fundamentais ao mesmo tempo. Em primeiro lugar, eles combinam os dois andares intermediários, devolvendo o volume a uma estrutura de três partes claramente legível. Em seguida, fecham o contorno em U não só do novo andar superior, mas também dos níveis médios combinados, deixando um arco ao nível do primeiro andar. Isso permitiu não só aumentar significativamente a área do edifício, sem afetar os limites do primeiro andar, mas também criar o pátio do complexo. O isolamento íntimo deste último também é enfatizado com a ajuda de cantiléveres ao nível do segundo andar, e a leveza visual do conjunto é dada pelo envidraçamento contínuo do último nível, que os arquitetos recuaram um pouco para o profundidades e coberto com um telhado plano elegante.
Mantendo o próprio volume, os arquitetos restauram cuidadosamente sua função principal - social. Os primeiros pisos do edifício remodelado são dedicados a comércio, serviços e restauração. No segundo andar, surgem parcialmente os escritórios, mas, naturalmente, com entrada independente, mas já ocupam integralmente o terceiro andar. Os arquitectos flexibilizaram o traçado do último, quarto andar: podem-se situar aqui escritórios e apartamentos, e ambos poderão orgulhar-se de confortáveis terraços.
Mas a solução arquitetônica do volume reconstruído é fundamentalmente diferente do original. Os T + T Architects não deixam nem um vestígio da confusão da linguagem do concreto do final dos anos 1980: seu complexo é enfaticamente elegante e possui uma aparência memorável, em que havia um local para cerâmica de tom creme quente e tijolo áspero, e o brilho sutil do vidro e extensões de telhado brancas como a neve. …
Essa ampla paleta de materiais ajuda a criar uma codificação clara da fachada - uma olhada no edifício deixa claro que vários blocos funcionais estão concentrados nele. E o mais expressivo, é claro, acabou sendo o "cinturão" do escritório central: os pisos combinados são revestidos com pele texturizada de tijolos de terracota, que são cortados por altas aberturas de janelas, enfatizadas por estritas molduras retangulares das encostas.
Opção 2. Não pode ser deixada Desenvolvendo a opção “do zero”, os arquitetos pegaram um paralelepípedo para o volume inicial, cujas características volumétricas determinaram a densidade de construção permissível e a altura máxima permitida para este local, e então o submeteram a deformação sob a influência do contexto.
Primeiro, ele foi movido o mais longe possível do edifício residencial. Em primeiro lugar, o paralelepípedo apresentava um estilóbato desenvolvido e um bloco residencial deslocado para o lado oposto à casa. Mas como o problema de criar uma entrada confortável para o território do complexo não era menos urgente, os arquitetos, ao contrário, afogaram a parte estilóbica pendurando consoles em todo o perímetro do edifício. Deve-se admitir que isso só beneficiou o volume circundado por edifícios residenciais: de um baú bastante volumoso, transformou-se em uma estrutura visualmente mais leve e amigável.
Um caráter ainda mais aberto é dado a ele pelas aberturas das janelas implantadas em relação ao plano da fachada. Os arquitectos foram obrigados a aplicar esta técnica devido à proximidade da já mencionada torre residencial, mas se na zona de desconforto visual fazem uma “placa” cega na fachada, apenas ocasionalmente quebrada por janelas salientes invertidas, o resto do as fachadas são “degraus” verticais formados por uma volta geométrica das aberturas no plano da parede em geral. E como no caso de construção nova, o número de andares do complexo pode chegar a 8 andares, os autores combinam os níveis aos pares, reforçando o ritmo vertical do edifício e ao mesmo tempo ampliando sua percepção horizontal. Também é importante que a fachada voltada para o cruzamento e o metrô adquira um ângulo de viragem adicional: os blocos de pisos deslocados em relação uns aos outros não só dão ao edifício uma tectônica memorável, mas também criam uma imagem de boas-vindas mais amigável (nos quatro edifício reconstruído de história, este papel foi desempenhado pelo arco que conduz ao pátio).
Ao demolir o edifício existente, os arquitectos preservam a sua função social: os dois pisos inferiores são totalmente dedicados ao comércio e serviços, bem como ao restaurante. E mais uma vez, a codificação da fachada vem à tona - o volume é estruturado de tal forma que à primeira vista fica claro: vários blocos funcionais estão concentrados nele. Os pisos públicos também são destacados com vidros sólidos, enquanto os níveis superiores são resolvidos da mesma forma e diferem apenas devido à tectônica ativa. Esta é uma decisão deliberada dos arquitetos: neste caso, combinar diferentes materiais de acabamento para tornar o volume mais visível e variegado, o que não é tão importante para um edifício de oito andares que se constrói nas profundezas de um bairro residencial.
O parque é a cabeça de tudo Como já foi referido, em ambos os conceitos a T + T Architects prestou muita atenção à melhoria do território adjacente, esforçando-se por introduzir ao máximo os princípios da solução arquitectónica do próprio complexo e, assim, torná-lo uma parte integrante parte do ambiente urbano. No próprio local, devido à área muito limitada, havia poucas oportunidades para isso, mas dois triângulos de terreno urbano que não estão sujeitos a construção estão adjacentes a ele, e os arquitetos sugeriram que o desenvolvedor os utilizasse para organizar um completo Parque desenvolvido ao redor do novo centro com área de recreação, playground e mini palco. A forma triangular destes sítios revelou-se muito útil - o paisagismo apoia e desenvolve a temática da solução arquitectónica do edifício com os seus pisos deslocados (ou rebaixados, como no primeiro caso) e janelas torneadas (ou arcada). Segundo o responsável da T + T Architects Sergey Trukhanov, o cliente, tendo estudado ambos os conceitos, acabou por dar preferência à nova construção. Claro que, em primeiro lugar, se orientou pelo custo de implantação, que no caso de construção nova é sempre menor, mas não menos determinante foi o fato de que a construção de uma nova instalação possibilitou levar em conta o peculiaridades do desenvolvimento existente em maior medida. Em particular, a capacidade de incorporar uma maior variedade de funções públicas no projeto tornou o novo complexo mais útil para os residentes locais, e a capacidade de separá-los completamente dos escritórios garantiu a conveniência de todos os usuários. Porém, a variante com a reconstrução teve suas vantagens indiscutíveis: uma solução arquitetônica mais estilosa e verificada, a presença de um pátio e a compactação do próprio volume. “Foi de fundamental importância para nós trabalhar ambos os cenários para o desenvolvimento deste local, tendo estudado não só a própria arquitectura, mas também os factores socioeconómicos que afectam o seu futuro e, neste sentido, este trabalho tornou-se uma experiência muito interessante que permitiu ao cliente justificar sua decisão”, - diz Sergey Trukhanov.
