O projeto de um complexo residencial na Avenida Dalnevostochny 12 é a terceira obra de Evgeny Gerasimov para a empresa LEGENDA. A casa, localizada em uma área residencial de São Petersburgo perto do metrô e de shopping centers, contém muitas inovações que enriquecem o espectro usual de características da arquitetura residencial no mercado de massa. As galerias do primeiro nível permitirão que você se esconda da chuva ou neve enquanto caminha pelas lojas e cafés. O pátio é privado e pensado para uma variedade de atividades de lazer. Os futuros residentes recebem uma variedade sem precedentes nas soluções de planejamento de apartamentos. Por um lado, a arquitetura não é alheia a alusões ao tema oriental, devido ao nome da avenida. Por outro lado, ele se concentra em exemplos humanos do desenvolvimento de Leningrado do pós-guerra: há menos andares do que o costume de construir em áreas residenciais modernas - onze. Não muito tempo atrás, os listados eram sinais de moradias de elite, mas aqui eles foram usados para um complexo residencial projetado para um amplo público do mercado de massa. Assim, Evgeny Gerasimov fala sobre seu novo projeto "LEGENDA em 12 Extremo Oriente".
- Depois de
"Vitória, 5" e inteligente- trimestre em Komendantskiy - completamente diferente em estilo, humor e conceito, mas feito para o mesmo desenvolvedor, LEGENDA - vale a pena esperar outra "história" no Extremo Oriente?
“Não é por acaso que‘ legenda ’é traduzido literalmente em latim como“o que precisa ser lido”. Sim, fazemos uma história convincente e informativa de cada projeto conjunto. História para o povo, para a cidade. Para nós, com a empresa LEGENDA, este projeto se tornou, de muitas maneiras, uma nova interpretação da arquitetura moderna no segmento de moradias de massa confortáveis.
Os profissionais dizem que um projeto começa a partir de um local …
- A localização é ótima: não muito longe do metrô, há dois grandes hipermercados do outro lado da rua, o centro fica a poucos passos de distância. Um terreno em uma área residencial estabelecida com parâmetros de construção claros e seus próprios pontos de atração é sempre bom. Aqui - na intersecção de duas grandes artérias de transporte - parece que você pode construir qualquer coisa, o principal é que seja digno, cerimonial e espetacular. Claro, não pode haver nenhuma habitação premium neste local, mas é ridículo falar de um mercado de massa comum em um local tão maravilhoso - aqui, mesmo as restrições de altitude estabelecem um certo nível: um novo projeto no ambiente atual é simplesmente obrigado a seriamente se destacam no contexto do resto do desenvolvimento da área não em altura, mas a qualidade da arquitetura, multiplicada pela qualidade intransigente do acabamento.
Qual imagem você escolheu para o novo projeto e quais são suas características?
- O nome da avenida remete-nos ao Extremo Oriente, com a estética a que o conceito arquitectónico do novo conjunto está, naturalmente, ligado - não directamente, mas com aspas, acentos, traços. Para todos, China, Japão é uma associação tradicional com jardins de pedras, com uma estética especial de utilização da madeira no interior e exterior dos edifícios. As fachadas de "LEGENDA on Dalnevostochny 12" transmitem uma sensação de respeito pelo meio ambiente e uma sensação quase tátil de calor: foi escolhido um material que repete a textura da pedra e da madeira de diferentes espécies e tonalidades.
É atípico para novos edifícios que deliberadamente “reduzamos” o nosso complexo residencial para o número máximo de edifícios. Suas extremidades são de "pedra", as fachadas longitudinais são de "madeira". Devido à orientação diferente dos edifícios, todo o complexo de diferentes lados, de diferentes pontos será sempre percebido de uma maneira nova e você nunca se cansará de olhar para ele: nem de passagem, nem de carro, nem, mais ainda, entrando em seu espaço interno.
Considerando que todos os prédios têm apenas 11 andares residenciais, uma pessoa no território interno do complexo não se sentirá como um grão de areia em um formigueiro. O espaço do complexo é aconchegante, aconchegante de uma forma caseira, com muita luz - este é um fenômeno raro em áreas de "dormir".
Onze andares residenciais - muito incomum para edifícios novos. Ainda existem oportunidades e pré-requisitos para a construção de edifícios médios em São Petersburgo?
- Em nossa cidade, eles não se esqueceram de como projetar edifícios residenciais de médio porte, mas a situação do mercado de terras e as condições econômicas estão pressionando os incorporadores a “subir”. No Extremo Oriente, a altura é determinada pelas restrições de planejamento urbano originais. O resultado é um projeto que demonstra a natureza e as tendências do desenvolvimento europeu moderno - uma casa assim teria uma aparência orgânica hoje em qualquer uma das capitais europeias.
Mas há outra associação: o novo projeto da empresa LEGENDA, por assim dizer, remete-nos ao tradicional e querido por muitos edifícios de Leningrado, que podem ser encontrados, por exemplo, na zona da Avenida Moris Torez. Esta é a nossa história, estes são os melhores exemplos da arquitetura "adormecida" que devemos ao planejamento urbano soviético. Depois surgiram guindastes, novos elevadores, tecnologias que permitiram construir de 9 a 12 andares, mas isso não impediu o equilíbrio entre a solução de problemas sociais e a criação de um bom ambiente em novos edifícios. Esses bairros ainda são confortáveis em termos de parâmetros ambientais: eles não estão lotados nos pátios, há espaço suficiente entre os edifícios, as casas e as árvores maduras ao lado deles parecem proporcionais. É a escala conjunta de edifícios e natureza que é a ferramenta que torna o espaço do projeto humano. Trouxemos tudo isso para a LEGENDA em 12 Dalnevostochny.
As réplicas históricas em moradias em massa são justificadas hoje?
- Não estamos falando tanto de réplicas, mas de parâmetros específicos do ambiente e das edificações, testados pelo tempo e convenientes, compreensíveis, próximos às pessoas. Por exemplo, no Extremo Oriente, surgiu outra técnica não tradicional para o mercado moderno de novos edifícios - uma fachada com galerias. Por um lado, esta é uma solução arquitetônica tradicional para a "velha" Petersburgo - lembre-se, por exemplo, Gostiny Dvor. Para edifícios residenciais modernos, isso é incomum, mas muito funcional: você parece não estar totalmente fora da casa, mas ainda não dentro dela, você não se incomoda com a precipitação, você pode dar um passeio ou esperar por uma reunião, olhe para as vitrines de inúmeras lojas no térreo do complexo vão de uma para a outra.
Projetos residenciais contemporâneos na Europa demonstram uma separação clara e lógica dos espaços públicos e privados. E quanto ao seu projeto?
- Aqui, é aplicado um zoneamento muito claro em "dentro" e "fora", há uma delimitação completa dos espaços públicos e privados - sua independência, mas ao mesmo tempo, sua consistência harmoniosa. No exterior, existem dois pisos de estabelecimentos comerciais com uma área muito flexível e versátil gama de funções. Haverá cafés, lojas, salões que poderão servir tanto os residentes do próprio complexo como os clientes “externos”.
Mas o pátio - e este requisito é atendido em todos os empreendimentos da LEGENDA - é fechado para carros e forasteiros: este é um território apenas para moradores do complexo e seus convidados. O pátio tem um zoneamento próprio, uma lógica própria: tem onde praticar esportes, locais para descanso tranquilo são pensados, locais para a diversão de crianças e adolescentes são divididos. Isso é planejado em um design diferente, mas em um conceito artístico único de todo o complexo.
Os grupos de entrada, também localizados nas galerias, mas do lado do pátio, também estão subordinados à ideia arquitetônica geral. É conveniente abrir ou dobrar um guarda-chuva aqui, tirar uma criança do carrinho, esperar por seus familiares ou encontrar-se com vizinhos. É claro que, do lado de fora das portas da frente, as pessoas serão saudadas por amplos corredores de pé direito duplo, cujo conceito e design também estão subordinados ao estilo geral do novo complexo, mas em seu próprio nível - ainda mais "perto" de um pessoa.
Acredita-se que “acrobacias” - quando a arquitetura é útil ao habitante de uma nova casa, não só do ponto de vista da percepção estética, mas também funcionalmente
- Aqui podemos dar um exemplo simples e compreensível: a diferente orientação dos edifícios, que se alia à variedade de layouts tradicional da LEGENDA, aumenta significativamente a escolha de um apartamento para o comprador. Tanto do ponto de vista das características de vista das janelas, como da iluminação do apartamento. Alguns amam o sol da manhã, outros amam a luz da tarde; alguém quer janelas para o pátio, dê aos outros as luzes das ruas noturnas …
A arquitetura também dita e garante o equilíbrio ideal entre a iluminação natural dos apartamentos e a perda de calor. Muita luz nos quartos, muitas janelas no espaço familiar - é isso que as pessoas apreciam nos layouts da LEGENDA. Mas, ao mesmo tempo, a casa não é um aquário e os vidros dos apartamentos não violam a sua privacidade.
Você está falando sobre a possibilidade de escolha para o cliente final. Mas há mais um ponto essencial - a durabilidade da própria casa, sua estética e arquitetura
- Arquitetura, em sentido figurado, não é uma camiseta de uma temporada com estampa … Eu chamo de estabilidade de uma nova casa no tempo. Estável é aquele que não predispõe a uma reposição rápida. Algo que deve durar muito tempo. Neste sentido, a tolerância estética e a "não nitidez" dos elementos é uma garantia de que não sairá rapidamente de moda. O Extremo Oriente terá exatamente esse projeto. Os residentes não ficarão desapontados com a aparência de sua casa em 5, 20 ou 50 anos. No meu entendimento, 100 anos é o período durante o qual uma casa não deve ficar obsoleta. E é muito importante que a LEGENDA garanta tamanha durabilidade da arquitetura de suas casas por meio de materiais e tecnologias que poucos em nossa cidade têm condições de usar. O exemplo mais claro é a fachada de "Vitória, 5".
Para quem é o projeto no Extremo Oriente? Como você avalia seu potencial de mercado?
- A lei do mercado é simples: ganha quem melhor atende às necessidades do comprador. A vida está mudando. Eletrodomésticos, móveis, encanamentos - tudo mais. As comunidades humanas estão se tornando cada vez mais diversificadas e as necessidades das pessoas são cada vez mais diferentes umas das outras. O projeto que oferece uma variedade maior de soluções, incluindo planejamento, terá sucesso.
O projeto no Extremo Oriente é para quem está acostumado a morar em "dormitórios" de alta qualidade, que entende tal ambiente e escala, que valoriza um ambiente rico em infraestrutura. Eles esperaram porque não queriam trocar painel por painel, e o mercado não ofereceu alternativa. "LEGENDA no 12 Extremo Oriente" é um projeto há muito aguardado por eles nesse sentido.
