As dificuldades estimulam o pensamento criativo e as soluções mais interessantes nascem em situações especialmente difíceis - esses postulados são provavelmente familiares a todo arquiteto em atividade. O complexo residencial projetado pela oficina de Sergey Estrin como parte de um concurso fechado para um dos bairros tranquilos de Moscou é uma excelente prova dessas verdades. Num pequeno terreno com uma área de pouco menos de meio hectare, densamente rodeado por todos os lados por edifícios de cinco pisos, foi necessário construir um edifício de apartamentos de densidade bastante elevada - o cliente pretendia colocar aqui 8.000 m22 habitação, além de espaço para aluguel no piso térreo. Provavelmente, se tudo isso fosse feito em campo aberto, mesmo em um pedaço de terreno tão pequeno, seria possível fazer com "pouco sangue" - construir uma torre ou um volume retangular em torno do perímetro da área destinada, e então não haveria aquela imagem escultural única que gradualmente se desenvolveu entre os autores deste projeto. E nem tanto sobre a necessidade de corresponder visualmente ao contexto - seguir o caminho de maior resistência foi forçado pelas normas técnicas, em primeiro lugar, garantindo o nível de insolação necessário tanto para o novo edifício como para as casas vizinhas de de acordo com os SanPiNs atuais. Qualquer edifício que crescesse acima de três andares aqui obscureceria as casas já existentes ao redor do local. O cliente forneceu aos autores do projeto um mapa de insolação, que foi verificado durante o projeto.
Os infográficos mostram como o volume nasceu: tendo escolhido a altura ideal do objeto como ponto de partida, os autores começaram a alterar a altura com base na sombra que cada área específica projeta sobre outras casas que se aproximam em horas diferentes. O mesmo se aplica à insolação do próprio edifício. O cálculo do projeto foi realizado literalmente para cada apartamento. E eles conseguiram que, durante o dia, cada apartamento recebesse a quantidade máxima de luz solar em determinados horários. A casa é iluminada alternadamente por todos os quatro lados conforme o sol se move. O resultado é um volume complexo com vários cortes de altura. Foi dividido em dois edifícios com uma rua interna passando entre eles. Cada edifício tem uma espécie de ramificação diagonal na planta - isso é especialmente visível se você olhar o complexo de uma altura. Nos cortes - telhados explorados com terraços.
Devido ao fato de que as condições de insolação em cada um dos quatro lados são diferentes, todo o complexo residencial acabou sendo diferente. Ele se assemelha a um objeto de arte gigantesco: se você andar ao redor dele em um círculo, a cada passo uma nova e inesperada perspectiva se abre. O menor número de andares é dois e o maior dez. É interessante que as fachadas internas do complexo, as fachadas desses mesmos ramos, sejam colocadas em pequenos ângulos - para evitar olhar de janela em janela.
A imagem final da casa foi criada com base em esboços gráficos de Sergey Estrin. Os contornos das casas que crescem nas encostas das montanhas são adivinhados nelas. Na verdade, os volumes de diferentes alturas, a partir dos quais o complexo é agrupado, poderiam produzir essa impressão. Seções, saliências, multinível, terraço - todos esses são atributos de um povoado compacto em algum lugar nas proximidades de Amalfi, na costa da Ligúria. Embora o próprio autor assegure que ao projetar imaginou a silhueta de um tigre deitado com a cabeça erguida e um segundo tigre menor deitado aos pés do primeiro, tais associações surgiram, pois não muito longe do canteiro de obras existe uma embaixada de um dos países do Extremo Oriente. Na verdade, o complexo de temas é único na medida em que seu imaginário é polissemântico e capaz de evocar uma variedade de associações - desde simbólicas e sutis até bastante específicas. Em última análise, cada um escolhe o que está mais perto dele.
Um dinamismo especial para a aparência dos edifícios é dado por multiformato irregularmente localizado - principalmente bastante estreito e alongado, mas em alguns lugares e, ao contrário, orientado horizontalmente e em qualquer caso vagamente semelhante a lacunas - janelas. Telas panorâmicas de grande formato, às vezes com varandas, cobrindo dois andares ao mesmo tempo, desempenham um papel importante de destaque; embora não haja duplex atrás deles, mas apartamentos comuns de um andar, separados por tetos. A aparente arbitrariedade da localização, irregularidade - estas técnicas evocam associações voluntárias ou involuntárias com edifícios espontâneos e historicamente evoluídos, embora ao mesmo tempo compreendamos perfeitamente que o complexo foi desenhado e construído ao mesmo tempo. Mas a imagem de um ambiente psicológica e fisicamente confortável e proporcional ao homem certamente foi criada aqui.
Ao mesmo tempo, os autores do projeto não queriam exagerar o efeito da espontaneidade e não procuravam fazer com que o complexo parecesse um conjunto de volumes multiformato densamente compostos. Pelo contrário, queria evitar a variegação e obter a sensação de um único bloco. Portanto, os arquitetos enfatizaram a unidade dos elementos: todas as fachadas são revestidas com tijolos vermelhos. Fachadas suspensas ventiladas feitas de tijolos sólidos se correlacionam perfeitamente com os edifícios de cinco andares de tijolos vermelhos ao redor. O complexo é visualmente percebido como integral, mas ao mesmo tempo não parece ser um monólito, não sobrecarrega, transmite a sensação de um ambiente urbano confortável, não só no pátio, mas também nos terraços localizados acima dos apartamentos - eles são como pequenas praças em uma cidade medieval, são cercados por casas de dois ou três andares que se aproximam, e de fato - pelas paredes dos andares superiores.
Um ambiente confortável foi criado no território interno, baseado em princípios seculares de organização do espaço em pequenas cidades europeias. Entre os trechos há uma rua sinuosa - com canteiros de flores, gramados, árvores, bancos, locais de descanso e comunicação. Existem também dois pátios ligados à rua e às ruas exteriores por corredores ao nível do piso térreo. Em essência, um mini-sistema urbano de pátios acolhedores e uma via com passagens cobertas entre eles foi criado aqui.
No rés-do-chão de ambos os edifícios, para além das passagens cobertas para o interior do território, encontram-se localizados locais de aluguer para comércio, serviços, bem como um clube infantil e um centro de fitness. Em todo o território existe uma garagem subterrânea com acesso pela rua exterior.
Ambos os edifícios estão dispostos segundo um princípio seccional: cada secção tem uma entrada própria, um grupo de elevadores e um número mínimo de apartamentos por piso. De acordo com os termos de referência, existem 4 a 5 apartamentos em cada andar. O mapeamento dos apartamentos é bastante superficial, conforme exige a atual situação do mercado. Apartamentos de um quarto apresentados com uma área de cerca de 50 m2, apartamentos de dois quartos 65 - 70 m2 e apartamentos de três quartos, cerca de 90 m2… B cerca de A maioria dos apartamentos tem acesso a um telhado explorado com terraço privado. As proporções dos quartos são de aproximadamente um para um ano e meio. Existem duplexes nos últimos andares.
Quaisquer termos de referência são apenas números e dados técnicos, e os padrões são os mesmos números e requisitos, e ao lê-los, é impossível imaginar qual será a decisão criativa dos autores do projeto. E embora o projeto do bureau de Sergey Estrin não tenha vencido a competição, tornou-se um exemplo para os autores em desenvolver abordagens de design em condições restritas: em um pequeno terreno cercado por edifícios densos há muito estabelecidos, pode-se esperar o mais simples respostas descomplicadas, mas os autores trabalharam cuidadosamente com os volumes e formas arquitetônicas e encontraram uma imagem não trivial, porém, é claro, sem desconsiderar todo o fundo calculado e o lado pragmático do projeto.
