A área ao norte do viaduto Krestovsky entre Prospekt Mira e Sokolniki é relativamente tranquila e bastante lucrativa do ponto de vista da construção de moradias em Moscou. O Parque Sokolniki começa logo atrás do ramal Yaroslavl da ferrovia, próximo ao território de VDNKh, que promete se transformar em breve em um paraíso urbano; para não mencionar a Yauza com parques amarrados nela. A acessibilidade ao transporte não é ruim: perto da estação de metrô Alekseevskaya, Prospekt Mira também não está sempre cheia de engarrafamentos e, além disso, na década de 1980, os planejadores da cidade não economizaram - eles construíram um túnel sob a avenida no início da Rua Novoalekseevskaya. Moscou não é Paris, existem poucas estruturas desse tipo, e este túnel raro é conveniente para deixar o distrito de Alekseevsky e ir para a cidade. O bairro está equipado com quase tudo de que você precisa: a agitação da cidade com restaurantes e bancos perto do metrô rapidamente se transforma no silêncio das antigas fábricas e institutos de pesquisa da era soviética e, além deles - em um parque, depois estábulos e um parque infantil para cães. Além disso, há muitas escolas, surpreendentemente, e entre elas há algumas boas e bem avaliadas. Em uma palavra, não é surpreendente que nos próximos dez anos a construção de edifícios residenciais principalmente altos tenha começado aqui - já que vários edifícios do instituto conseguiram retroceder em grande escala nos tempos soviéticos. Egodom de Sergey Skuratov e Kvartal 1147 de Andrey Romanov estão sendo construídos aqui - a apenas 3 minutos a pé do território da fábrica de Vodopribor, onde está planejada a construção de um complexo residencial de grande escala “Fonte de Prata”.
A Atrium trabalha com o projeto há mais de três anos. Mas só agora, em setembro de 2016, cinco edifícios antigos pertencentes à Vodopribor na estação de bombeamento de Alekseevskaya do Comitê do Patrimônio de Moscou
transferido da condição de “recém-identificado” - para objetos de patrimônio cultural, garantindo os territórios das zonas protegidas e objeto de proteção. No entanto, Butko e Nadtochiy são arquitetos que estão sempre procurando por uma razão para a diversidade visual. E, neste caso, a própria história e o contexto existente tornaram-se uma dessas ocasiões.
A fábrica da Vodopribor é a herdeira das oficinas da estação de bombeamento de Alekseevskaya e proprietária dos edifícios restantes: um reservatório, uma estação de bombeamento de água, uma portaria, um escritório e uma cerca. São os cinco sítios do patrimônio que recentemente receberam seu status final e serão preservados. Por que esse lugar é tão interessante? É o que resta de um antigo aqueduto, colocado por ordem de Catarina II, que alimentou toda Moscou com a deliciosa água de Mytishchi por mais de cem anos. Para o abastecimento de água de Mytishchi, o escultor Vitali construiu a famosa fonte de água na Praça Teatralnaya. E mais quatro fontes que não sobreviveram; eles deram 20 mil baldes de água por dia. O aqueduto Rostokinsky acima do rio Yauza, a dois quilômetros de Vodopribor, foi preservado deste aqueduto. O aqueduto era imenso, alimentando não só as fontes, mas também vários banhos, inclusive Sanduny. Então eles a construíram por um longo tempo: começaram com Catarina, terminaram com Nicolau I. Então, na década de 1830, recipientes com água foram colocados na torre Sukharev, que ficava, como você sabe, no início da Avenida Mira; Ao mesmo tempo, a estação Alekseevskaya com bombas a vapor também foi construída - como você pode imaginar, ela coletou e, o que é mais importante, aumentou a água, dando-lhe a oportunidade de fluir ainda mais, para Sukharevka. Tanto a estação quanto o sistema de abastecimento de água foram reconstruídos várias vezes, eles tentaram tirar água das nascentes em Sokolniki, e até mesmo do rio Moskva. Mas a água do rio acabou sendo a pior, e Mytishchinskaya permaneceu insuperável. Desde a década de 1960, o sistema de abastecimento de água Mytishchi finalmente deixou de funcionar, seus aquedutos - pontes para canos sobre os rios - desabaram, apenas a ponte Rostokinsky foi restaurada. Na segunda metade do século 20 e até recentemente, a Vodopribor produzia válvulas, tubos e medidores para a Vodokanal; incluindo - escotilhas de ferro fundido com a imagem de um elefante, que pode ser visto nas ruas de Moscou. Em 2011, houve conversas sobre falência, agora a planta está planejada para ser transferida para a região de Moscou. E no antigo território - para construir um complexo residencial.
Se compararmos o mapa moderno com o antigo esquema da estação de bombeamento, é claramente visto que o núcleo central da estação foi preservado à direita, lado sul da Rua Novoalekseevskaya. A fábrica soviética desenvolveu-se ao sul e recebeu um lote bastante grande de terreno - um pouco menos de 8 hectares, até os limites da vizinha NPP "Kvant", uma próspera empresa de produção de painéis solares. Todos os itens de segurança estão localizados no canto nordeste do local. Em sua parte sul, onde serão demolidos os prédios da fábrica soviética, não há restrições, que predeterminaram a composição do complexo: tudo se preserva na zona dos monumentos da arquitetura fabril de 1892, incluindo o traçado e as árvores existentes.
Além disso, os arquitetos mantêm o "Edifício da Segunda Máquina" - um edifício de dois andares ao longo de Novoalekseevskaya, reconstruído na época soviética e, portanto, não incluído na lista de edifícios protegidos pelo departamento agora. Assim, os autores vão além do necessário, dando atenção ao valioso material histórico que conseguiram trabalhar. Agora, este prédio é adjacente a um grande hangar de fábrica, e então se tornará parte da área residencial noroeste, que fica em um local responsável na interseção da Rua Novoalekseevskaya com a 3ª Mytishchinskaya. O plano pentagonal inesperadamente se assemelha a uma marca de qualidade, trazendo de volta memórias da produção da fábrica.
Além disso, o complexo gradualmente, mas rapidamente se desenvolve em uma gigantesca cidade futurística - de 6 a 22 andares, mudando radicalmente seu estilo. Isso acontece em todos os níveis, do subterrâneo ao externo, estilístico, projetado para a percepção fugaz: os arquitetos tanto jogam nos contrastes, quanto trabalham na suavidade e na gradualidade do "surgimento" da parte histórica preservada - relativamente falando, na neo-urbanística - e depois em torres futurísticas, semelhantes à City ou Cingapura. A suavidade e a validade de tal transição é uma das principais tramas do projeto.
Existem cinco blocos de blocos ao longo do perímetro. O sexto local condicional que fecha o círculo é um local de edifícios históricos. Se considerarmos esses quadrantes no sentido anti-horário, partindo do já citado quadrante pentagonal no cruzamento das ruas, veremos que, em primeiro lugar, eles crescem gradativamente em altura e, em segundo lugar, os colchetes dos quadrantes se abrem. A primeira é fechada em uma “marca de qualidade”, enquanto todas as demais são abertas ao espaço público no centro do território, dando as “costas” ao seu contorno externo.
Os aposentos são compostos por volumes uniformemente alternados: respeitáveis tijolos e brancos de vanguarda, com "TVs" de vitral nas extremidades. Vantajosamente, embora nem sempre, isso corresponde à divisão em seções. Além disso, se na parte norte relativamente baixa, os volumes de tijolos revelam-se mais altos e parecem uma espécie de "torres" densas de 12 andares ancoradas com horizontais brancos, então esse princípio é ainda mais transformado. Além disso, em alguns lugares, partes de diferentes texturas crescem umas nas outras de acordo com o princípio de um quebra-cabeça volumétrico, enfatizando a unidade de volume. A alternância de revestimentos de tijolo e painéis brancos ecoa a cromaticidade de edifícios históricos, onde o vermelho é revivido por ornamentos dispostos em tijolos brancos, como era costume no estilo de tijolo do final do século XIX. Mas a associação é muito gratuita, dificilmente legível e certamente extremamente longe de ser citada diretamente. Assim, ao longo do perímetro do território, numa “roda dentada” em torno da praça central, se constrói uma cidade, que aos poucos, não com os passos notórios, mas com um ritmo complexo, ora subindo, ora caindo, e ao mesmo tempo cresce rapidamente de norte a sul: de 6-12 andares no canto noroeste para 18-22 no sudeste.
A solução urbanística aproveita tudo o que se considera adequado para uma cidade confortável nos nossos tempos: o edifício está dividido em cinco “bairros”, criando pátios privados; um grande número de funções públicas nos pisos térreos e no estilóbato (estão previstos cerca de 45 mil metros quadrados de espaços não residenciais, incluindo um centro de escritórios com sede do próprio incorporador); garantiu a transparência pedonal de todo o território e a ausência de transporte no interior da zona (as entradas nos parques de estacionamento são feitas pelo exterior); paisagismo ativo em diferentes níveis, aproveitando a diferença de relevo e integrando a viela da tília existente em uma única área ajardinada verde com uma praça pública no centro do distrito; Foi pensado um zoneamento funcional claro com a separação dos fluxos de moradores da área, visitantes externos aos equipamentos públicos, funcionários de escritórios, transporte e pedestres.
Na área existem pátios privados fechados para os residentes e ruas com grande número de funções públicas, avenidas e vielas e até uma praça, sendo que o próprio padrão urbanístico é irregular e claramente inscrito no terreno existente. Tirando vantagem da situação, os autores se afastaram das monótonas grades ortogonais das ruas e foram capazes de criar um espaço urbano único, visualmente e funcionalmente rico. A história é artisticamente misturada com soluções de estilo moderno. Uma espécie de imitação do caos do crescimento urbano "natural". Mas é bastante óbvio que o "caos" é colocado em uma estrutura bastante rígida: de acordo com um certo princípio, apenas dois ou três tipos de fachadas se alternam. Em vez disso, temos diante de nós - trabalhar com um equilíbrio à beira da unidade-diversidade: os olhos não devem ficar entediados, mas os autores claramente evitam distrações excessivas, preferindo integridade e harmonia.
O aumento da altitude de norte para sul causado pelos parâmetros do ambiente, neste caso, é inesperadamente suportado pelas características do relevo, que se eleva 4,8 metros para sul. Os arquitetos desenvolveram essa característica do território em detalhes, "extraindo" tudo dele. Em primeiro lugar, na parte sul existem duas camadas de estacionamento subterrâneo, mas já no meio do complexo sua camada superior torna-se acima do solo e sai com sucesso, para os lagos com suas margens verdes, vitrines e restaurantes, que são planejados em grande número no estilóbato do lado público. Mais ao norte, o espaço subterrâneo torna-se de camada única, mas continua até o terço norte protegido, mesmo sob a lagoa. Assim, de norte a sul, os estacionamentos sob o complexo também estão crescendo, e tudo isso se inscreve com sucesso na diferença do relevo.
Mas o LCD também muda perceptivelmente das bordas para o centro. Na parte central, não apenas uma lagoa com fontes é triplicada - uma lembrança do passado "abastecimento de água" da estação de bombeamento de Alekseevskaya. No centro, brota a cidade quadrada angular do perímetro com três torres totalmente diferentes, brancas e prateadas, de contornos aerodinâmicos, erguidas sobre esguias pernas de alumínio de três andares - pilares de Corbusse - e sobre vestíbulos de vidro, ou seja, quase flutuantes. Na planta, as torres são muito semelhantes aos grãos de café - com as metades ligeiramente deslocadas ao longo do eixo.
Também há alternância nos volumes das torres. A metade externa de cada "grão de café" é inferior, as horizontais brancas e de vidro de 19 andares se alternam nas fachadas. As metades internas são mais altas, 22 andares, vãos de janela muito verticais combinam três andares, e os traços verticais do revestimento prateado multicolorido não deixam dúvidas de que os dominantes das torres, "montados" no próprio centro do território, refletem o nome do complexo - "Fonte de Prata", ecoando verdadeiras fontes na lagoa e formando no centro do complexo um "respingo" volumétrico-espacial semelhante a um artesiano. Um da água real, o segundo - escultural e arquitetônico; uma espécie de monumento ao encanamento. Aconteceu de forma bastante ousada - e ao mesmo tempo de forma significativa, ligada ao tópico.
Se a transição dos edifícios do final do século 19 para os bairros da cidade e depois para as torres ocorrer mais no espaço, outro “ponto de encaixe” entre os edifícios históricos e modernos é resolvido diretamente. O preservado e incluído na lista de lobby protegido do reservatório de água parece espetacular, em estilo romano: um grande arco de entrada está localizado nas profundezas do local, mas "olha" para a Rua Novoalekseevskaya. Acabou por ser um excelente portal. Agora, atrás do vestíbulo, começa a oficina soviética, que ocupou o lugar do reservatório. No projeto, um prédio de escritórios relativamente baixo continha o saguão em arco: um paralelepípedo com fachadas permeáveis de vidro e costuras de lamelas de madeira - uma espécie de manga de transição, da qual cresce um volume listrado de branco com planta ovalada até o sul, desenhado no estilo das torres da parte central.
O arco do antigo reservatório, que agora serve de entrada para a parte do escritório, tem um papel significativo na composição: dele começa uma viela de tília que leva à rua Novoalekseevskaya. Os arquitetos planejaram restaurá-la e torná-la a principal entrada do território. Existem também mais dois bulevares: eles saem entre os bairros no terceiro Mytishchinskaya e, ao contrário do antigo beco, têm planos trapezoidais - eles estreitam para dentro. Do lado da rua, essas entradas pareceriam tomadas promissoras e, da praça central, suas seções seriam amplas e espaçosas.
Como você pode ver, o espaço interno do complexo não é apenas paisagístico, mas também amplamente aberto à cidade e acessível aos habitantes da cidade. O espaço organizado em torno das lagoas - como recordamos, com fontes - no centro do complexo é de dois níveis. Os pátios dos quatro bairros são dispostos ao nível do segundo andar: agora em grandes complexos isso não é incomum, mas os arquitetos acentuaram a estrutura de dois níveis da parte central, lançando pontes, tanto diretamente acima quanto acima dos tanques, e proporcionando largos lances de escada que conduzem para cima. A teia de passagens de dois níveis impressiona com contornos voadores e provoca uma percepção tridimensional: as "pernas" de metal das torres e as árvores nas margens dos lagos, e os riachos das fontes estão na moldura dos buracos entre as pontes. Além disso, os puxões de escadas e transições acabam sendo como as raízes de alguma hiperárvore - eles mostram muito claramente como um grande complexo cresce dentro da cidade - ou a partir dela. Em suma, eles provocam a imaginação e tornam o espaço público definitivamente não enfadonho.
Hoje se fala muito em paisagismo, uma cidade confortável, e os arquitetos estão cada vez mais atentos aos diferentes aspectos da relação de um novo edifício com a cidade: grande, cultural, urbanístico, imaginativo. Este projeto é interessante na medida em que resolve a difícil tarefa de introduzir um mais do que um grande complexo residencial em um território estreitamente adjacente a monumentos arquitetônicos - e o faz sem se afastar dos problemas e especificidades das futuras construções, em particular, sua considerável altura, mas vivenciando profundamente, acentuando e compreendendo cada problema e tarefa. O espaço foi desmontado "pelos ossos" e trazido a uma imagem bonita e apropriada - raramente, devo dizer, os arquitetos transformam um nome de marketing em uma imagem icônica.
No projeto Atrium, assim como em Viagem ao Centro da Terra, são comprimidos mais de cem anos da história da arquitetura de Moscou, pelos quais se poderia passar passando 300-400 metros dentro do complexo. Mas, infelizmente, você não conseguirá caminhar da estação de bombeamento até as “fontes de prata” desta forma: recentemente, o cliente Etalon-Invest entregou o projeto a outros designers.
