O centro de negócios "Optima-Plaza" foi inaugurado em 2016. Foi classificado como "muito bom" pelo método da empresa britânica BRE Global de cálculo do desempenho ambiental de edifícios BREEAM.
O complexo está localizado na parte sul de Lviv, no cruzamento da Rua Nauchnaya com a Rua Knyagyni Olga. Esta parte da cidade distingue-se, por um lado, por uma infra-estrutura urbana bem desenvolvida: apenas ao longo da Princess Street existem cinco centros comerciais enfileirados com um parque aquático entre eles. “Além disso, tecnologias de cidades inteligentes estão sendo ativamente introduzidas aqui: eles estão instalando mastros de acesso Wi-Fi, pontos de carregamento para dispositivos em paradas de transporte público; foi introduzido um sistema de remuneração para a triagem do lixo doméstico e notificação de vagas de estacionamento gratuitas. - diz Dmitry Vasiliev, cofundador da empresa de arquitetura Archimatika. Por outro lado, a organização do espaço ainda dificilmente corresponde à compreensão moderna de um ambiente amigável.
O incorporador dirigiu-se aos arquitetos com um pedido de comentários sobre o projeto já concluído do centro de negócios "corredor". “Analisamos o esquema linear proposto por nossos antecessores, mostramos ao cliente onde o corredor ficaria e como seria ineficaz. Esse layout de um prédio de escritórios está moralmente desatualizado, nenhuma fachada moderna salvará aqui. " Como resultado, a Archimatika empreendeu a criação de um projeto qualitativamente novo de um centro de negócios que atenda às necessidades da época, não apenas em sinais externos formais, mas também em sua essência.
Os arquitectos conseguiram afastar-se da antiquada estrutura linear ao dividir a composição única do edifício em três volumes risalit, que dão ritmo e suavizam o efeito do comprimento excessivo do edifício. As fachadas frontais de cada volume são revestidas com painéis metálicos, as fachadas norte e sul, ao contrário, são dedicadas a envidraçamento panorâmico, formando a técnica atual de “moldagem”, enfatizando o contraste do longitudinal e do transversal. Terraços profundos com árvores vivas foram formados na cobertura do estilóbato entre as projeções.
O envidraçamento panorâmico contínuo da fachada sul é riscado pelas lâminas metálicas horizontais do sistema de sombreamento - permitem aliar a estética à eficiência energética, protegendo os espaços de escritórios do calor no verão e proporcionando uma insolação adicional no inverno devido aos parâmetros calculados por os arquitetos. Lâminas semelhantes são instaladas nas fachadas das extremidades: aqui, elas também protegem as janelas da luz solar direta, mas formam linhas verticais em vez de horizontais.
O tom principal das fachadas é o cobre oxidado verde. “Inicialmente, consideramos uma versão cinza, contida e comercial do esquema de cores. Ele combinava com o cliente, mas parecia terrivelmente enfadonho para nós. Todos os edifícios que estão próximos são de um cinza sombrio, com acabamento em gesso de cimento. Queríamos que nosso prédio fosse diferente da herança soviética e parecesse novo, especialmente porque bétulas crescem na frente dele, o que cria um bom cenário. Decidimos apoiar a cor verde, mas usar uma tonalidade fria, mais adequada para a função do centro de negócios”, afirma Dmitry Vasiliev.
Um nível de estacionamento subterrâneo é complementado por um estacionamento no térreo, na lateral do pátio. Aqui, a fachada do estilóbato é revestida por uma rede metálica, o que possibilitou a ventilação natural e permitiu a redução dos custos de instalação de um sistema de exaustão de fumos.
A área útil das instalações em cada um dos andares é de cerca de 1.900 m2… Esta é a área ideal para o trabalho confortável dos funcionários de uma grande empresa. A divisão do piso em três partes em blocos permite que você divida convenientemente o espaço em pequenas unidades de escritório.
Na cobertura do Optima-Plaza está instalado um sistema de coletores solares com capacidade suficiente para abastecer todo o business center com água quente. A água é aquecida por uma bomba de calor de ar, que também aquece o prédio, se a temperatura não cair abaixo de menos cinco. A Archimatika experimentou todas essas técnicas pela primeira vez ao projetar o "Optima Plaza".
Os arquitetos também cuidaram dos espaços públicos: à esquerda e à direita do saguão do estilóbato há um espaço para cafés e lojas, o que fará do Optima Plaza não só um lugar confortável para trabalhar, mas também um centro de atração para os moradores moradores. O desenvolvimento da infraestrutura do bairro também é servido pelo estacionamento de bicicletas e postos de recarga de veículos elétricos, instalados em frente ao prédio do centro de negócios. Os autores estão confiantes de que o edifício estabelece um alto padrão para o desenvolvimento de imóveis de escritórios não apenas em Lviv, mas também na Ucrânia como um todo, em linha com as idéias da "classe criativa" sobre uma vida confortável na cidade.
