O complexo residencial Time está sendo construído no distrito de Solomensky em Kiev - atrás da estação ferroviária, não muito longe do centro: 5 km de Khreshchatyk e 15 minutos de carro. Existem alguns prédios stalinistas no distrito - tanto prédios de cinco andares quanto palácios com colunas - mas, em grande parte, ele está repleto de prédios de microdistritos do pós-guerra de 9 a 16 andares. Agora, neste contexto misto, aproveitando a proximidade de lojas, dois parques, uma estação ferroviária e o centro da cidade, vários incorporadores estão construindo vários grandes complexos residenciais com uma altura de 25-27 andares; eles formam aqui uma nova camada da cidade, o arranha-céu da capital.
O Time LCD também trabalha com essa escala, cuja construção em um terreno de 0,37 hectares ao longo da rua Metropolitana Vasily Lipkovsky já começou. Anteriormente, havia um edifício de dois andares de banhos da década de 1930 e, no fundo, garagens; o local como um todo estava abarrotado de invasores. Ao mesmo tempo, é conveniente para novas moradias: um ginásio e um supermercado nas proximidades, dois parques da cidade e várias universidades estão a 15 minutos a pé.
O complexo, projetado por ARKHIMATIKA, consiste em dois edifícios em um estilóbato comum, cada um com três seções de diferentes alturas. Segundo o credo dos arquitectos, pertence a uma tipologia híbrida: com uma esquina trimestral cobre um pátio privado, vedado aos carros, disposto na cobertura de um parque de estacionamento da rua, ao mesmo tempo que permanece aberto e “brota”Com quatro torres - tudo isso permite compensar a significativa altura do complexo, por meio de um jogo volumétrico-espacial, ao esquema: uma" base "em escala urbana de oito andares e uma" superestrutura superior ""
Todas as notas e níveis, entretanto, não são arbitrários, mas calculados com muito cuidado com base no contexto. Edifícios de oito e nove andares dos anos 1960-1970 no lado oposto das ruas Lipkovsky ditaram a primeira linha de altura: este é o prédio de esquina voltado para a rua e unindo duas torres; a mesma linha de altura de oito andares pode ser traçada no prédio, esticada em uma linha na parte de trás do pátio. As fachadas deste nível contextual “básico” são construídas com tijolos e, por isso, também ecoam os arredores. As torres mais altas do complexo estão localizadas em suas bordas - são brancas, com 25 andares cada. Na parte central do conjunto em L da planta, existem 2 torres "compromisso", com fachadas de tijolos, de 23 e 13 andares cada.
O segundo tema é luz e vistas. Os melhores panoramas aqui estão no sul - vistas da periferia da cidade, vigas, lagoas e o setor privado; no oeste - para a Praça Solomenskaya e a cidade além; e no leste - ao centro em direção ao Dnieper. LCD Time enfrenta todos esses três lados com fachadas - "aparelhos de TV"; as janelas aqui são francesas, no chão, a superfície em zigue-zague consiste em janelas de sacada triangulares. “De acordo com nosso plano, os vincos das janelas de sacada na fachada estabelecerão contato visual com os pedestres e motoristas que passam, passando ou dirigindo pelo complexo, os ângulos de refração irão mudar, criando um efeito cinético”, diz Dmitry Vasiliev, co -fundador da ARCHIMATIKA.
As superfícies brilhantes das janelas-sanfonas são trazidas por consoles, que as transformam, vistas à distância, em uma espécie de casas-periscópios, observando os arredores. Outras fachadas, em sua maioria de tijolo ou branco, emprestam materialidade aos volumes e contrastam com os ziguezagues de vidro, enfatizando e enquadrando seu brilho.
Um lote separado está conectado com os layouts dos apartamentos. ARCHIMATIKA desenvolveu e usa seu próprio padrão de apartamentos de alta qualidade, nos quais a eficiência de cada metro quadrado é calculada: sem paredes e corredores desnecessários, com o mínimo de "corridas" de pedestres no interior, disposição ideal das portas e comprimento das paredes para a disposição dos móveis - em uma palavra, para que todo o espaço pago pelos moradores fosse aproveitado com total dedicação e fosse confortável,e não havia “medidores de lastro”. Os arquitetos chamaram esses apartamentos de PRO - e calcularam que em ZhK Time há um total de 97% deles, com exceção de um pequeno número de áreas que não estão totalmente otimizadas devido à necessidade de encaixá-las nos volumes do edifícios. Concordamos que este é um indicador muito bom do número de apartamentos "avançados".
Além disso, os apartamentos com tetos inclinados com mezaninos e "tetos inclinados" são planejados nos andares superiores - têm uma fachada como de dois pavimentos e a oposta como de um pavimento. Estas são coberturas.
Outra variante da oferta exclusiva - apartamentos no nono andar de um prédio amplo com pátio e amplos terraços abertos; está quente em Kiev, e o terraço aberto pode ser usado por muito tempo.
Porém, mais do que uma composição volumétrica de várias camadas, a atenção é atraída para o pátio com terraço, disposto na cobertura do estacionamento. Além disso, notamos que o estacionamento está localizado não só sob o pátio, mas também sob a passagem ao longo do limite leste do complexo. Nas duas camadas inferiores do edifício de 13 andares, há um jardim de infância com 140 lugares para dormir, com seu próprio playground no telhado, mas também com acesso ao nível zero. O seu surgimento foi estipulado no regulamento de desenvolvimento do território, o jardim de infância será aberto a todos os residentes do bairro, esclarecem os arquitectos.
O arranjo do pátio de três níveis é bastante fascinante: no vão entre os dois edifícios há uma rampa suspensa sobre suportes metálicos redondos e uma escada para o segundo nível e abaixo, ao nível das ruas circundantes. Aqui, no alinhamento entre as casas, um determinado nó espacial é formado por uma passagem articulada, uma escada e até uma janela redonda para baixo - uma lanterna antiaérea que ilumina parte do estacionamento. Existe um jardim público com um pequeno anfiteatro.
Os locais de descanso tranquilo estão separados do voleibol e do parque infantil por elevações de geoplásticos, em cujas elevações está prevista a plantação não só de arbustos, mas também de árvores.
A ventilação exaustora do estacionamento subterrâneo, enfatizam os autores, é trazida para a cobertura dos andares superiores e não polui o ar do pátio. Alguns dos playgrounds e campos esportivos estão localizados abaixo, no nível zero, e estão equipados com um bando de gazebos redondos. Do lado da rua, cafés e lojas são planejados no estilóbato. Porém, bem próximo, em um prédio baixo, mas comprido, da década de 1930, há um grande shopping center.
Em suma, muito do que é necessário para um complexo residencial moderno é levado em conta aqui: um estilóbato multinível desenvolvido, cujas subestruturas e transições dão uma impressão quase "romana"; vegetação, o silêncio do pátio cercado da rua; apartamentos de diferentes tamanhos, inclusive especiais, ambos com beliche e equipados com varanda. Além de fachadas modernas, janelas do chão ao teto, janelas triangulares e cálculo cuidadoso das vistas dos arredores. Sem falar na localização da casa, embora na parte soviética, mas não muito longe do centro da cidade. Todas essas qualidades se somam a um quebra-cabeça bastante fascinante, que é bastante consistente tanto com a classe empresarial declarada de habitação quanto com as idéias modernas sobre uma cidade confortável e seus níveis, do estilóbato inferior ao arranha-céu.
