O local onde os arquitetos da OSA projetaram o complexo de apartamentos para a empresa Brusnika está localizado no eixo entre a entrada do estádio Otkrytie Arena e a rodovia Volokolamsk, de onde as novas torres serão claramente visíveis para todos os carros que passam. Perto está o gigantesco complexo residencial "Cidade do Rio Tushino" em construção, que ocupa quase metade da "península" do antigo campo de aviação. Comparado com a "Cidade" e o território ao lado, Vi Holding Development, o local que o bureau OCA herdou é bastante pequeno - cerca de 3 hectares. Mas sua localização próxima a uma das importantes rodovias de Moscou torna perceptível - tendo captado essa característica, os arquitetos dotaram seu complexo de um papel importante - as proporções do novo bairro, um sinal espacial e espacial que indica a presença de Tushin no tecido da cidade.
Tushino é uma arena para projetos ambiciosos. O estádio vermelho e branco "Otkrytie Arena" para 45 mil espectadores foi construído de olho na Copa do Mundo, e
foi reconhecida como uma das melhores instalações esportivas em 2015. Massimiliano Fuksas e Zaha Hadid Architects lutaram pelo conceito do site de Desenvolvimento Vi Holding, entre outros. O vencedor foi o bureau de Stephen Hall e o grupo de arte Stone, cujas casas lembram híbridos de pára-quedas. Os bairros “Cidades do Rio Tushino” estão sendo construídos de acordo com os projetos do SPEECH Bureau e TPO “Reserve”.
Os arquitectos da OCA encararam a sua tarefa como "não continuar uma série de edifícios de realce com um efeito uau, não gritar por eles, mas sim unir-se". Sem repetir nenhum dos temas do ambiente, decidimos jogar em grandes volumes e fachadas calmas, tornando o nosso complexo mais um cenário para tudo o que acontece em Tushino. O autor do conceito, Vasily Krapivin, diz: "Queria que o complexo fosse visível de todos os lugares, que tivesse muito ar e que fosse tranquilo dentro de suas paredes e materiais."
O site, além de pequeno, também é bastante complexo. Além de seções residenciais nos contornos do trapézio entre Volokolamka e duas calçadas projetadas, um hotel e um prédio de escritórios estão planejados, que não estão relacionados ao projeto OSA. Há também um posto de gasolina em funcionamento. Devido aos vizinhos, o terreno para construção revelou ter uma forma irregular irregular. Ao mesmo tempo, o cliente - o desenvolvedor "Brusnika", com quem OSA já concluiu vários projetos, deu total liberdade e não estabeleceu grandes restrições orçamentárias. Uma vez que a tipologia do empreendimento são os apartamentos, não havia requisitos rígidos de insolação.
O terreno foi dividido em uma grade de módulos de planejamento com um degrau de 8,2 x 8,2 m, tendo sido implantadas passarelas ao longo do perímetro e pelo centro, que continuam os vetores dos caminhos dos territórios vizinhos. O resultado é uma zona de espaços públicos acessíveis a todos os cidadãos e três “spots” para construção. Decidiram colocar os edifícios em estilobates, dentro dos quais existem lugares de estacionamento, e ao longo da curva - lojas, escritórios, jardins de infância, bem como através de átrios e entradas.
As características dominantes do complexo são quatro torres, cada uma com 32 andares. Os arquitetos os arranjaram de tal forma que, mesmo dos ângulos mais distantes, eles não se alinham em uma linha e não se transformam em uma parede, e de todos os lados parecem de alturas diferentes. Ao longo do contorno dos estilóbados, as torres são complementadas por edifícios de 5 a 12 andares. Assim, foi possível atingir uma silhueta expressiva, e a composição é tal que existe muito espaço e ar entre as torres. Como resultado, obtivemos duas escalas: planejamento urbano, construído sobre arranha-céus e correspondendo à escala da metrópole, e - "mais humano", próximo aos padrões dos urbanistas modernos. Os pátios estão localizados nos telhados dos estilobates e, portanto, são protegidos de forma confiável contra carros e são privados.
Agora o projeto está na fase conceitual; nesta fase, os arquitetos buscaram fundamentar, em primeiro lugar, soluções de planejamento urbano. As fachadas propostas atualmente são bastante convencionais, embora apoiem o tema da contenção nobre fixada na composição do planejamento do espaço - cada um dos blocos está subordinado a um tom de pedra natural: cinza, bege e terracota.
Nessa fase, os arquitetos preferem avaliar as perspectivas de implantação com cautela, brincando que até agora o objeto mais real no local é o posto de gasolina existente. No entanto, é possível que depois de algum tempo o portfólio do bem-sucedido escritório de Yekaterinburg, bem como o conhecido pela qualidade das soluções arquitetônicas e espaço-urbanas do desenvolvedor "Brusnika", sejam reabastecidos com o projeto de Moscou implementado. Nem todos os moscovitas fazem turnê.
