Floresta E Torres

2024 Autor: David Durham | [email protected]. Última modificação: 2023-12-16 02:42

JSB "Krupny Plan" está projetando a quarta instalação em Pushkino, que fala a favor de uma atividade urbana suficiente no distrito da cidade e mudanças positivas em termos de qualidade do ambiente de vida. É difícil dizer que Pushkino teve uma face de planejamento urbano definida - a cidade foi historicamente formada com base em assentamentos de fábricas e chalés de verão, e agora parece solta, embora não desprovida de conforto devido à intimidade preservada e abundância de verde áreas. Isso inclui o site sob o nome não oficial "Base do Spartak", que será discutido. Aqui, por encomenda do grupo PROFI-INVEST, está a ser projectado o complexo residencial "No coração de Pushkino": 25 mil m² espaço vital a 40 mil m² comum. Segundo os arquitectos da Krupny Plan, a cooperação está a desenvolver-se com sucesso, acompanhada do mesmo entendimento mútuo, tão importante para a integração da componente imaginativa na estrutura de marketing do complexo residencial.

Portanto, o local tem a forma de um trapézio e está localizado dentro dos limites de Pisarevskaya, Oranzhereinaya, 50º aniversário das ruas Komsomol. Sua vantagem indiscutível é a localização central na cidade - há uma estação ferroviária próxima e muitas infra-estruturas no bairro.

Фотофиксация. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

A segunda vantagem é que o território é quase totalmente ocupado por uma área florestal com boas árvores maduras, embora bastante negligenciada. A base em si não é visível no mapa, mas na parte oeste existem dois quartéis, destinados à demolição e reassentamento. Em seu lugar no projeto "Close-up", surge a primeira torre residencial, e como segundo estágio, pelo contrário, sobre um pedaço de madeira, mais duas. Elas são conectadas por uma estreita faixa de território de pátio, de forma que todo o terreno de construção assume a forma de "calças". Em tamanho - isso é menos de um terço de todo o território pertencente ao desenvolvedor, b cerca de A maior parte permanecerá com um parque florestal intocado. Pretende-se melhorá-lo e transformá-lo em parque municipal. E a única construção de capital em seu território será o prédio do jardim de infância - em frente ao complexo residencial.

Посадка. Формообразование. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

O desembarque das torres e a composição volumétrico-espacial foram determinados principalmente pelos condicionantes iniciais, incluindo a sequência de construção associada ao reassentamento dos quartéis. Em primeiro lugar, duas torres são construídas na parte oriental, após a demolição do quartel, está sendo concluída a ocidental, com um volume contíguo de supermercado de um andar. O jardim de infância e a área do parque são planejados em etapas subsequentes. A área de floresta se aproxima do local, portanto, havia poucas opções especiais com a localização das torres - os pontos dos edifícios estão quase intimamente inscritos nos limites do local. As torres são simétricas em todos os lados e as fachadas são orientadas paralelamente às ruas Pisarevskaya e Oranzhereinaya.

Вид с улицы Оранжерейная. Вариант 3. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

O relevo no local é calmo, plano e as torres de 18 andares são claramente dominantes. É difícil, senão impossível, trabalhar com a forma no segmento de habitação comercial, mas "Close-up" encontrou uma maneira de ainda conseguir percepção de acentuação dos volumes. Assim, edifícios retangulares simples na parte superior receberam uma geometria incomum de fachadas côncavas de todos os quatro lados, como se alguém apertasse os topos dos prismas, dando-lhes contornos em forma de diamante de pipas. Mas isso, claro, é uma ilusão visual: as faces das torres permanecem estritamente paralelas, e o efeito desejado é alcançado pelo fato de que cada um dos três últimos andares é aprofundado meio metro em relação ao anterior.

Вид с улицы Оранжерейная. Вариант 4. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

Nesta parte dos edifícios existem vistas ampliadas dos apartamentos, de acordo com um projeto individual. E o resto é um conjunto de apartamentos "típicos" de um, dois e três quartos que variam de 40 a 125 m²… Cada um tem uma loggia e um segundo banheiro e closets em copeque e apartamentos de três quartos.

Фасадные решения. Материалы. Вариант 1 (основной). ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

O projeto considera várias opções de soluções de fachada - o que elas têm em comum é, talvez, contenção na cor, o uso de sombras para fragmentar a massa dos edifícios, bem como uma tendência a imitar materiais naturais - tijolo e madeira em cassetes de metal. Todas essas técnicas ajudam a evitar o plantio "duro" de volumes em uma boa paisagem de parque florestal, criando a máxima integração possível com a floresta com os parâmetros dados. Se olharmos para edifícios de pontos distantes, então os contornos côncavos suaves das extremidades funcionam para esse propósito. Se você se aproximar, verá que os andares comerciais inferiores estão expostos ao máximo para a rua com vitrais. E isto, por sua vez, cria um efeito atectônico interessante: a parte inferior das torres, pesada com tijolos cinza escuro, sobre a qual repousa a parte superior clara, ao mesmo tempo tem um rebaixamento visual dos primeiros andares iluminados por vidro. A falta de uma base maciça parece uma tentativa de "pousar" as torres no local da forma mais delicada.

ampliando

12/12 Planta da instituição de ensino pré-escolar 2º andar. Complexo residencial "No coração de Pushkino" © Close-up

Além disso, vidros largos sempre funcionam bem para estabelecimentos comerciais - ao longo do perímetro das torres, no "estilóbato", além de um supermercado, são projetados pequenos estabelecimentos comerciais, locais para um café, uma farmácia e um salão de beleza. Entre as torres, forma-se um pátio ajardinado que desemboca numa zona de parque florestal. Como já foi mencionado, o único edifício principal será um edifício de jardim de infância na parte leste, com entrada pela Rua Pisarevskaya. Os arquitetos do "Close-up" desenvolveram soluções de planejamento para a instituição de ensino pré-escolar. A parte principal do site deve ser deixada como um parque da cidade, agregando-se a isso o conteúdo funcional proposto na concepção dos autores.

As principais áreas situam-se ao longo do eixo central do sítio - na parte norte, entre os edifícios residenciais - desportivo e infantil, na zona sul - um anfiteatro com palco. Todos esses elementos são composicionalmente unidos pelo tema de círculos em diferentes escalas. Além disso, o parque terá ciclovias, churrasqueiras, interligadas por um percurso circular. Assim, uma área verde com um belo pinhal deixa de ser apenas um trânsito entre as ruas Pisarevskaya e Oranzhereinaya e adquire um papel recreativo independente, transformando-se totalmente em praça da cidade.

Схема функционального зонирования территории. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

Em tal solução, a habitação comercial, que muitas vezes é implacável com os padrões modernos de ambiente de qualidade, torna-se uma parte completamente orgânica do novo estrato urbano. No projeto, ele é perfeitamente sobreposto ao existente, mantendo todas as suas vantagens e compensando as funções que estavam ausentes nos tempos soviético e pós-soviético. Juntamente com a habitação, novas instalações de infraestrutura, ligações espaciais adicionais, áreas de lazer aparecem aqui, que falam a favor de uma abordagem integrada do design. Esta é, de fato, a única maneira de realmente implementar os padrões do ambiente de vida moderno, e não apenas falar sobre eles para fins de marketing.