Nós queremos como lá
O legado soviético em seu formato de microdistrito impõe um fardo moral e estético à atitude da população adulta das grandes cidades russas. Forçadas a viver cercadas por casas de painéis, as pessoas se recusam categoricamente a considerar este ambiente bonito. Todo mundo, no melhor de sua capacidade, está procurando uma maneira de escapar do mundo cinzento. Seja fisicamente, escolhendo para a vida, alguns - o centro histórico, alguns - vida suburbana, ou mentalmente - transferindo a paisagem do painel circundante para a categoria de um fundo imperceptível. Mas cada pessoa que vem de áreas dormitório experimenta um prazer especial, entrando em um ambiente que é fundamentalmente diferente deles. O principal é que não é o mesmo que aqui.
Os arquitetos abordam o problema do ponto de vista prático, oferecendo novas soluções para a principal tarefa da economia de mercado - combinar beleza e rentabilidade. As tendências recentes sugerem que a balança está se inclinando para a boa e velha Europa. Proximidade geográfica, laços históricos e semelhanças estéticas tornam a Europa o protótipo mais lógico e popular para a busca de novos princípios de desenvolvimento residencial na Rússia. Layouts de quarteirões, rés-do-chão públicos, combinação de edifícios de fundo e de realce, etc. - estes princípios estão enraizados no sentido de harmonia que surge naturalmente nas ruas de milhares de cidades, de Portugal à Polónia. E parece que vale a pena copiar a abordagem - e teremos, pois lá.
Extremo-Oeste
A região de Kaliningrado, um enclave russo rodeado pelos países da UE, é vista como uma plataforma adequada para experiências de procura de uma versão doméstica da “cidade ideal”. O status de uma zona econômica especial, o clima e o encanto geral da vida a poucos passos do espaço Schengen, com preços imobiliários bastante baixos, tornaram a região uma das mais atraentes para os russos.
Habitações comerciais estão sendo construídas ativamente em Kaliningrado. Há uma demanda por apartamentos, mas a atividade dos compradores varia significativamente dependendo da localização e do estilo dos projetos. Na luta pelo cliente, as empresas de desenvolvimento mostram maravilhas de engenhosidade. Alguém aposta no charme histórico e acentua não tanto o presente de Kaliningrado quanto o passado de Königsberg. Um exemplo desse caminho foi o projeto de reconstrução de "prédios de cinco andares" transformados em casas hanseáticas.
Outras empresas incorporadoras estão seguindo o caminho da assimilação dos padrões de habitação da capital nas terras de Kaliningrado e estão progredindo. Por exemplo, um layout bem pensado, pisos térreos públicos, pátios paisagísticos e uma combinação arquitetônica de alta qualidade de técnicas modernas e design tradicional - todas essas soluções trouxeram
O complexo residencial "Tsvetnoy Boulevard", construído pela empresa "AvangardInvestProekt" de acordo com o projeto do arquiteto de Kaliningrado Ilya Soloviev, tem o status de um dos objetos imobiliários mais procurados de Kaliningrado.
Inspirado pelo sucesso do primeiro projeto, o desenvolvedor lançou um novo, em uma escala muito maior, para o qual o bureau de Asadov foi convidado. Os arquitetos receberam a ambiciosa tarefa de continuar o experimento e desenvolver um formato fundamentalmente novo de desenvolvimento residencial que atendesse às idéias russas sobre o estilo de vida europeu.
Europa Russa
Uma área de cerca de 20 hectares no leste de Kaliningrado foi alocada para o novo projeto. O troço, de planta triangular, com um canto agudo, apoia-se na rotunda do viaduto Leste.
No início, como convém a um incorporador progressista, o incorporador pensou em uma estratégia de marketing para promover o projeto e nomeou o futuro complexo residencial de "Europa Russa", respondendo aos sonhos não expressos de todos os potenciais compradores de imóveis em Kaliningrado. Após tal candidatura, foi necessário apresentar um projeto que pudesse abalar o mercado imobiliário. Portanto, o próximo passo do desenvolvedor foi organizar um concurso entre arquitetos de Kaliningrado para o planejamento do futuro distrito. As opções propostas foram convincentes, mas não chegaram ao projeto, alegando transformar as ideias do desenvolvimento residencial russo no século XXI. Faltava inovação, imagens e o efeito WOW que o desenvolvedor buscava.
Em busca de ideias mais brilhantes, o incorporador percorreu várias exposições de arquitetura e construção, numa das quais teve lugar o primeiro encontro com os arquitectos do bureau de Asadov, que, naquele momento, estavam a somar os seus muitos anos de experiência na implementação de projectos complexos para o desenvolvimento dos territórios, transformando-o num manifesto por um ambiente urbano confortável da nova qualidade num orçamento habitacional acessível. Com base nesses princípios,
o projeto "Distrito de Nespalny", que trouxe a vitória ao bureau de Asadov na competição de renovação em Moscou. O sistema desenvolvido incluiu soluções que abrangem um complexo de soluções urbanísticas, arquitetônicas, paisagísticas, funcionais e de infraestrutura. Alguns dos quais, como se viu, já foram usados no projeto Tsvetnoy Boulevard. Jogo em e Denia de arquitetos e desenvolvedores tornou-se o ponto de partida para o início da cooperação.
Como resultado do trabalho conjunto, conseguimos encontrar uma forma realista e viável para as imagens ideais que associamos com a Europa real. Especialmente para este projeto, uma equipe de arquitetos fez um tour pela Bélgica e Holanda. Eles transformaram as impressões recebidas em um formato de planejamento arquitetônico e urbano que combina a qualidade europeia com uma alma russa.
Felicidade diferente
Os arquitetos de Moscou propuseram o conceito de uma área urbana completa, na qual vários tipos de habitação foram combinados com uma infra-estrutura empresarial, recreativa e social desenvolvida. Todo o desenvolvimento está claramente estruturado: conforme você se afasta da fronteira com o setor privado, adjacente ao local pelo sul, o caráter das casas muda de vilas e moradias geminadas para casas de bloco, geminadas e de seções múltiplas.
Andrey Asadov comenta sobre a variedade de tipos de habitação: “Foi importante para nós proporcionar ao comprador a maior escolha possível para que cada pessoa pudesse comprar uma casa ao seu gosto. Alguém gosta de estar mais perto do solo - para eles, construímos vilas urbanas compactas, aliás, típicas dos edifícios históricos de Kaliningrado. Há também moradias geminadas de dois e três andares com lotes contíguos, bem como casas seccionais, algumas das quais são projetadas com terraços e telhados explorados que podem ser usados durante todo o ano devido ao clima ameno da região de Kaliningrado. Diferentes arquitetos trabalharam no visual dos oito bairros principais”.
No lado norte do terreno, a densidade do layout e a altura dos edifícios aumentam. O edifício mais alto da área - uma torre de 100 metros com apartamentos tipo estúdio, flanqueia a praça central - um bloco de construção típico em muitas cidades europeias, de onde divergem várias avenidas pedonais. Ao longo do viaduto Leste, existem quatro blocos de blocos, constituídos por secções, que se diferenciam no número de pisos e no desenho das fachadas. Eles formam uma frente com largas calçadas projetadas como portais de entrada.
Os blocos residenciais, que se estendem ao longo dos limites sul e nordeste do local, são compartilhados por uma “viga verde” com uma grande área de lazer e diversos edifícios culturais e educacionais. Há um centro cultural próximo ao anfiteatro redondo, e mais perto da fronteira noroeste há um jardim de infância e uma escola particular. Os arquitetos colocaram outra grande escola da cidade em um local próximo.
De chinelos ou em um barco
Uma característica distintiva do conceito era um grande número de espaços públicos de vários formatos e funções e um sistema para dividir o tráfego de automóveis e pedestres dentro do distrito.
Os arquitetos desenvolveram o princípio de pátios sem carros, removeram parte das calçadas e todas as vagas de estacionamento em um estilóbato de dois níveis. No perímetro exterior do estilóbato encontram-se estabelecimentos públicos e comerciais vocacionados para o desenvolvimento de pequenas e médias empresas. Para comunicações intra-distritais, três níveis são usados: subterrâneo, nível do solo e o nível superior do estilóbato. O segundo e o terceiro são principalmente para pedestres. Além disso, esta última foi concebida como um sistema de galerias cobertas, o que permite proporcionar o máximo conforto aos residentes. Os arquitetos brincam que “dá para andar pelo bairro de chinelo sem molhar os pés”.
No entanto, a equipe do bureau de Asadov ofereceu outro bônus recreativo não trivial - um sistema de canais artificiais usando águas subterrâneas próximas e o sistema de drenagem existente. Aterros para pedestres desenvolvidos em dois níveis são anexados aos canais.
O acorde final do sistema de espaço público foi a grande praça no centro da “cunha verde”. Usando os três níveis de paisagismo, os arquitetos criaram um espaço multifuncional no meio dele com um anfiteatro redondo, ao longo do perímetro de uma ponte, uma cachoeira flui de debaixo da ponte, que à noite se transforma em uma tela para cinema ao ar livre. A ponte em si não é simples, como tudo o que a rodeia. Desempenha o papel de "jardins suspensos da Babilônia" e ao mesmo tempo simbólica "embaixada europeia": na ponte serão plantadas doze árvores - o mesmo número das estrelas da bandeira da União Europeia.
Cereja geográfica
Além do conceito em si, a equipe de Asadov, juntamente com o desenvolvedor, apresentou uma prova matemática de que o território do novo distrito coincide com o centro geográfico da Europa. Tendo calculado o meio entre os pontos extremos do continente europeu, chegaram à conclusão de que o centro da Ecumena europeia era uma rotunda no viaduto oriental. Para ele, a AB ASADOV ofereceu uma instalação: os contornos aparados de um mapa da Europa com casas em miniatura representando as capitais dos países. No centro da mini-Europa, os autores propõem a instalação de um estele-periscópio vertical, que permite observar o canteiro de obras vizinho a partir de uma visão aérea.
A probabilidade de que isso aconteça é bastante pequena, mas o exemplo demonstra claramente que esta equipe não reconhece meias-medidas.
