Desta vez, a reunião do Conselho do Arco foi muito dinâmica: os participantes se lembram bem
uma animada discussão sobre os méritos e deméritos do complexo residencial AQUATORIA, desenvolvido pelo grupo Metex Design, em fevereiro.
Para finalizar o projeto de acordo com os comentários, o cliente convidou a TPO "Reserva". Durante sua defesa, Vladimir Plotkin lembrou os principais problemas que o bureau teve de resolver: criar uma imagem vívida reconhecível do prédio de escritórios de frente para Leningradskoye Shosse, mudar as fachadas dos edifícios residenciais do tipo "sul" para mais adequado às nossas latitudes, de realçar a beneficiação do talude e a sua ligação aos bairros residenciais.
Requisitos especiais foram impostos ao bloco de escritórios. No projeto anterior, consistia em três torres, cujo aspecto geralmente repetia o tema dos edifícios residenciais, embora se diferenciasse deles no conteúdo funcional.
Era necessário não só criar um caráter próprio de centro de negócios, mas também enfatizar a importância do local na entrada da cidade, bem como garantir sua transparência e compactação para que o complexo não bloqueasse a vista de. o rio da cidade.
Durante o projeto, várias opções de solução volumétrico-espacial foram desenvolvidas, levando em consideração esses aspectos, inclusive utilizando o tema de três blocos da proposta anterior. Seu deslocamento e unificação por uma ponte poderosa de cima tornou a composição mais coerente.
Os ajustes subsequentes no projeto ocorreram à medida que o cliente expressava desejos específicos, em particular, o desejo de ter um centro de escritórios completo com uma área útil de pelo menos 1000 metros. A opção de monobloco estendido, que levou em consideração esses novos termos de referência introdutórios, foi rejeitada por não estar em conformidade com o princípio da transparência. Em geral, em outras propostas de “Reserva” do TPO, foi preservada a ideia de algum tipo de portal para a cidade.
A versão final do complexo de escritórios, aprovada pelo cliente e apresentada no conselho de arquitectura, incorpora todas as qualidades pretendidas: dois volumes no estilóbato estão inscritos em planta semicircular e formam uma espécie de ferradura com uma lacuna ao centro. Essa decisão tornou possível diminuir o complexo em um quarto.
O semicírculo é enfatizado por um lintel na parte inferior do edifício, que, por um lado, realça a percepção visual uniforme da forma e, por outro, organiza o espaço da piazzeta compacta do pátio. Esta "ponte" entre os dois volumes deve acomodar uma sala de conferências, um centro de fitness e um café.
O estacionamento está localizado na parte estilóbica.
A expressividade do complexo da margem do rio é enfatizada pelos cantiléveres na parte superior dos volumes, que tornam o objeto reconhecível. Muita atenção também foi dada às vistas desde as janelas dos escritórios: o plano interno da ferradura tem envidraçamento máximo, e para o externo foi desenvolvido um sistema de fachada com ameias, que permite organizar o máximo possível de cômodos abertos. o Rio. A mesma técnica cria um efeito dinâmico ao dirigir ao longo da rodovia Leningradskoe.
Para os edifícios residenciais, os arquitetos conceberam uma nova concha de vidro, deixando os terraços apenas no topo.
Na melhoria do território, foi dado especial destaque à conectividade do talude com as zonas vizinhas, em particular, com o parque do outro lado da ponte: um caminho pedonal por baixo da ponte liga os taludes numa única rede, e o arranjo do píer revive a vida da zona costeira ao pé do centro de negócios.
A discussão do projecto pelos membros do conselho foi muito curta e incidiu sobre o troço de esquina mais problemático, onde se situava o complexo de escritórios. Yulia Burdova, ao aprovar a solução geral de ordenamento do território, manifestou o desejo de “acalmar um pouco o plástico das fachadas”. Alexei Vorontsov fez uma proposta para fortalecer os laços com áreas residenciais por meio do arranjo de uma passagem aérea na rodovia Leningradskoe. “Dada a dimensão do complexo e o surgimento de um grande número de empregos, pode-se presumir que nem todos irão viajar de longe. Certamente alguns dos trabalhadores preferirão viver nas proximidades."
Aleksey Vorontsov também fez uma observação ousada sobre a possibilidade de mudar o GPZU para o bloco de escritórios a fim de tornar a torre extrema mais alta: "O regulamento de 75 metros é bom para alguma solução distrital comum." Sergey Kuznetsov observou que “temos exemplos em que, por decisão do conselho, a altura no GPZU foi elevada, mas isso depende principalmente dos desejos do cliente. De nossa parte, podemos fornecer esse suporte e recomendar as alterações necessárias. " Outros membros do Arquiconcilio falaram também da importância do projeto proposto e da criação de um verdadeiro marco, que de uma forma ou de outra apoiaram a ideia de fortalecer o sotaque dos arranha-céus.
O projeto foi aceito. Agora, a única questão permanece, como a possível introdução de alterações no GPZU afetará a versão final, que será implementada.
