Reconstrução de um prédio comercial para um complexo hoteleiro em Bolshaya Yakimanka
O projeto de reconstrução do antigo prédio de escritórios foi apresentado ao conselho pela diretora geral da Homeland Architecture, Yulia Podolskaya. Ela disse que o hotel projetado faz parte do programa de preparação para a Copa do Mundo, que será realizada na Rússia em 2018. No futuro, o complexo do hotel deverá ser usado para necessidades diplomáticas. O local do projeto está localizado no cruzamento da Rua Bolshaya Yakimanka com a 2ª Khvostov Lane. Atualmente abriga um prédio de 4 andares e garagens abandonadas. As garagens serão demolidas, e o edifício será ampliado em direção ao pátio e aumentado em um andar com acesso a um telhado explorado. É planejado para melhorar o território adjacente e mover a entrada central para o final do hotel do lado da pista.
O desenvolvimento diversificado de Yakimanka, onde o lado ímpar foi quase completamente reconstruído na época soviética, e o lado oposto, par, preservou quase todos os edifícios históricos, fez os autores do projeto pensarem seriamente na aparência arquitetônica do futuro hotel. Como resultado, foram criadas várias opções para a solução de fachadas, entre as quais havia estilizações históricas e arquitetura moderna. O Concelho apresentou-se com duas opções, jogando com o tema do historicismo do século 19 com muitos detalhes decorativos. Conforme observado no relatório, foi feita uma tentativa de criar uma imagem vívida, reconhecível e ligeiramente dominante sobre o ambiente. Pedra natural, gesso e estuque foram escolhidos para a decoração. O esquema de cores é contido, em harmonia com o meio ambiente. Na versão "moderna", veja um volume lacônico com um padrão monótono de fachadas articuladas. O vidro fosco alterna com o transparente, estabelecendo um ritmo vertical claro. O primeiro andar, desenhado em ladrilhos de clínquer escuro, é ligeiramente rebaixado, formando uma pequena galeria de passeio ao longo do edifício.
Quanto às soluções de planejamento, o primeiro andar mantém um amplo espaço de pé-direito duplo, onde se encontra um grande lobby. Há também um restaurante aqui com sua própria entrada autônoma do lado do Bolshaya Yakimanka. Todos os interiores de áreas públicas são propostos para serem resolvidos de forma "histórica". Acima dos andares do hotel estão dedicados aos quartos - serão 62 no total.
Os membros do Conselho foram unanimemente críticos do projeto apresentado. Sergei Kuznetsov perguntou por que o relatório não dizia uma palavra sobre o local que contém os restos de uma igreja histórica. “Como isso é levado em consideração no novo projeto? E não é interessante para vocês, arquitetos, brincar com um detalhe tão importante? Por exemplo, para realçar a abside nas fachadas, para revelar a história do lugar nos interiores? - perguntou Kuznetsov. Yulia Podolskaya respondeu que uma análise histórica e cultural detalhada foi realizada na oficina, que mostrou que a igreja foi destruída e não era usada para os fins previstos desde o século XIX. Portanto, não havia praticamente nada a economizar no projeto, a não ser o contorno das paredes - elas são bem lidas nas plantas. O representante do Departamento de Proteção ao Patrimônio, presente ao encontro, apoiou os autores, explicando que os projetistas não se defrontaram com a tarefa de reconstruir o templo, mas sim de preservar suas paredes.
Andrei Gnezdilov achou essa formulação da questão inadequada: é necessário restaurar o templo ou demoli-lo completamente. Agora parece uma adaptação desajeitada de um edifício existente com plantas muito fragmentadas. Essa solução de planejamento não é adequada para um hotel, o arquiteto-chefe do Instituto de Planejamento Geral tem certeza. Os autores do projeto tentaram se defender: “A demolição parcial do prédio é permitida, mas a demolição completa deve ser aprovada por uma comissão especial. Quanto à restauração, pode demorar muitos anos, enquanto o projeto exige uma certa urgência.”
Tendo lidado com a igreja, os vereadores passaram a criticar a componente arquitetônica do projeto. Sergei Kuznetsov considerou inaceitável adicionar um volume sobre o edifício para fornecer acesso ao telhado. Segundo o presidente do conselho, este elemento está fora de cogitação e requer uma revisão radical. Kuznetsov chamou a solução com uma entrada central obscura, que não é destacada na fachada. Os arquitectos explicaram que, segundo o GPZU, não podiam ultrapassar os limites das fachadas, que seguem rigorosamente o contorno do terreno, o que significa que não tiveram oportunidade de fazer uma viseira ou um grupo de entrada saliente. Sergei Kuznetsov não ficou satisfeito com a resposta: existem muitas outras maneiras de designar a entrada principal, além do visor.
Sergei Tchoban falou muito asperamente. Em sua opinião, a versão moderna neste contexto urbano poderia ser adequada, mas não na forma como foi apresentada ao município. Agora o prédio se assemelha a uma grande mala, que derruba e domina o ambiente, - comentou Tchoban. Portanto, não pode ser considerado de forma alguma. E como os arquitetos não apresentaram outras versões modernas, temos que nos concentrar nas versões retrospectivas. Ambos pareciam malsucedidos para Choban. Ele aconselhou os autores a se afastarem da imagem inadequada e mal projetada do palácio do século 19 e criar uma solução mais descontraída. Recuse os frontões, que aqui receberam proporções muito infelizes, cornijas triangulares e sobredimensionadas e decoração semicircular. Se você olhar mais de perto os arredores, verá um ritmo vertical e horizontal estrito em todos os lugares. Portanto, os autores na varredura de ruas devem trabalhar com o plástico de cornijas horizontais e pilastras verticais. Quanto aos interiores, Sergei Tchoban categoricamente não gostou deles: "O design das instalações entra em forte contradição com as paredes do antigo edifício e a igreja escondida sob ele."
Hans Stimmann aderiu à opinião de seus colegas, que perceberam o projeto com perplexidade. O anel do jardim, disse ele, é uma enciclopédia da arquitetura de Moscou, e o novo prédio não agrega nada de valor ali. Resumindo a longa discussão, Sergey Kuznetsov pediu aos autores que finalizassem o projeto submetido, tomando como base uma das "opções clássicas". Ao mesmo tempo, devem prestar especial atenção ao contexto, trabalhar a cobertura e a entrada central, e também tentar abordar de forma criativa a presença de uma igreja no local, revelando-a na nova arquitetura.
Hotel em Zemlyanoy Val
O local do projeto está localizado ao longo do Garden Ring, não muito longe do Teatro Taganka e do complexo residencial Shokolad de Yuri Grigoryan. Olhando para trás, para o ambiente muito heterogêneo, os designers da empresa GRAN sugeriram preencher o espaço vazio com um volume lacônico, mas expressivo, de 8 andares. A situação foi complicada pelo relevo da rua com uma diferença significativa de altura e pela área apertada, espremida de todos os lados por prédios e rodovias existentes. Neste sentido, foi proposto um esquema detalhado para a circulação de transportes e peões, prevendo a organização de uma saída adicional para o território do Anel Jardim e a disposição de um passeio ao longo do edifício com escadas e rampas superando a diferença de relevo.
Para organizar a entrada do hotel, optou-se por cortar o primeiro andar em declive, o que permitiu alargar um pouco a zona pedonal. Os dois primeiros pisos foram dedicados ao átrio, restaurante, café, sala de conferências e outras funções públicas. Acima estarão apartamentos e quartos de hotel. Existem também três pisos subterrâneos que irão acomodar estacionamento e salas técnicas.
Como disse o palestrante Andrey Pakhomov, a arquitetura do prédio é ditada pelo meio ambiente. Os autores procuraram levar em consideração o ritmo da rua com a alternância de grandes e pequenos volumes, o estilo das casas e sua escala. Como resultado, uma pequena escala de detalhes apareceu contra o fundo de uma grande divisão de todo o edifício, trabalhando para o movimento do Anel do Jardim. O efeito aplicativo na fachada principal do edifício e na sua extremidade altera as dimensões do edifício, tornando-o mais tacto em relação ao ambiente.
Os vereadores aprovaram a decisão urbanística, admitindo que os designers apresentaram um trabalho muito profissional e conseguiram encontrar a saída certa para uma situação muito difícil. Andrei Gnezdilov gostou que o projeto preservasse o relevo existente e praticamente não afetasse a paisagem da rua. Ao mesmo tempo, Hans Stimmann repreendeu os autores por não darem atenção suficiente aos pedestres. “É muito conveniente passar pelo prédio, mas para andar você terá que superar muitos obstáculos”, disse ele. Sergey Kuznetsov defendeu os arquitetos, explicando que aqui eles fizeram tudo o que podiam e dificilmente seria possível mudar a posição da rodovia e do viaduto.
Kuznetsov também elogiou os autores pela engenhosa solução com o dispositivo da entrada principal, que, embora em condições extremamente apertadas, funciona na rua e é visível aos visitantes. Sergei Tchoban concordou com seus colegas que o trabalho foi feito corretamente, mas chamou a atenção dos designers para um erro estratégico significativo: a fachada foi projetada como se outra, grande estivesse pendurada sobre uma pequena casa, que parece deslocada neste particular ambiente. Os autores, segundo Choban, devem tomar como base o ritmo da casa de Yuri Grigoryan ao lado do terreno, tornar a construção mais "honesta", calma e monolítica, sem tentar criar efeitos óticos e "enganar" a cidade. Esta opinião foi partilhada por todos os membros do conselho e, no final, assentou no facto de o projecto poder ser finalizado no mais curto espaço de tempo e reavaliado em bom estado de funcionamento.
