Hotel Cosmos 4 *, Novy Arbat, 2 Projeto: TPO "Reserva"
Cliente: UK LandProfit
Capacidade: 253 quartos
O edifício existente foi construído em 1965 como central telefónica e casa de comunicações. Junto com o restaurante de Praga, abre a perspectiva de Novy Arbat, um arco na parte central do edifício leva à via Merzlyakovsky. As fachadas do edifício dos anos 1960 são constituídas por janelas em "fita", que ecoa o estilo estrito das casas "do livro" de Novy Arbat e ao mesmo tempo cumprem a sua finalidade técnica. No entanto, durante todos os anos recentes, o edifício foi totalmente coberto com redes de construção e anúncios e, após a transição para o formato digital, os interruptores não são usados para o fim a que se destinam.
A antiga central telefônica automática está planejada para ser reconstruída e transformada em um hotel. Segundo o presidente do conselho, Sergei Kuznetsov, a ideia está em estudo há mais de dois anos e algumas opções foram propostas. O arquiteto-chefe de Moscou também observou que ficou muito satisfeito com a aparição de Vladimir Plotkin como designer, e que muitas opções diferentes também foram classificadas e consideradas a partir da "Reserva" da TPO, já que a importância do local é grande. “O projeto mostrado é a ponta do iceberg”, enfatizou Sergey Kuznetsov.
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ampliando 1/3 Hotel em Novy Arbat, 2 © TPO "Reserva"
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ampliando 2/3 Hotel em Novy Arbat, 2 © TPO "Reserva"
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ampliando 3/3 Hotel em Novy Arbat, 2 © TPO "Reserva"
Todos os parâmetros geométricos e elevação são registrados no GPZU, e a presença de zonas de segurança permite apenas a reconstrução dentro das dimensões do edifício existente. Do norte, três cortiços se aproximam pelas suas extremidades, todas as comunicações e estruturas da parte subterrânea tiveram que ser preservadas, enquanto um estacionamento mecanizado foi arranjado sob o hotel, o que, segundo o arquiteto, envolveu muitas decisões complexas. As estruturas de suporte do edifício antigo devem ser utilizadas parcialmente, sempre que possível, uma vez que a altura existente dos pisos é de 4,5 metros e o espaçamento das colunas é de 6 metros, totalmente inadequados para um edifício moderno de hotel.
Vladimir Plotkin começou apresentando o projeto com acentos ambientais significativos: o Kremlin, a cidade e o hotel Ukraina estão à vista, ao lado da mansão de Morozov e Mosselprom, todos esses objetos são significativos e característicos de sua época, segundo o arquiteto, eles “fixaram as etapas temporais da cidade e até determinaram sua direção”.
“Considero este lugar digno do aspecto de um objeto de referência do nosso tempo. A decisão de apoiar o estilo de Novy Arbat seria, na minha opinião, chata e injusta aqui”, enfatizou o autor. Portanto, uma das primeiras opções, com uma solução de fachada listrada com fita, de acordo com Vladimir Plotkin, os arquitetos rejeitaram quase imediatamente. Além disso, o operador planejado, o hotel Cosmos, também gravitou em direção a uma solução mais ousada e mais interessante que estaria em consonância com o nome “espaço” do hotel.
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ampliando 1/1 Hotel em Novy Arbat, 2 © TPO "Reserva"
Oito opções foram mostradas, mas ao longo da discussão sentiu-se que havia muitas mais. Como resultado, os arquitetos da TPO "Reserve" propuseram a versão mais ousada e plástica com uma grande grade diagonal da fachada, que Vladimir Plotkin chamou de exoesqueleto, já que a treliça na frente do envidraçamento estrutural é estruturalmente resistente. Na parte inferior, a placa do edifício é “recortada” de ambos os lados, libertando caminhos pedonais, o arco é alargado.
A fachada voltada para o Kremlin é de vidro e oferece excelentes vistas, tanto do restaurante no último andar quanto das suítes aqui agrupadas. No interior dos quartos do hotel, grandes diagonais da fachada estão perfeitamente inscritas em um módulo de janela composto por um vidro retangular e um triangular.
A extensão do console escalonado voltado para o Kremlin é pequena, cerca de 5 metros. No firewall adjacente, os autores propuseram colocar uma fachada de mídia, que deve agregar modernidade e brilho à solução. Além disso, sendo refletida no vidro, a casa histórica receberá uma continuação visual, Sergei Kuznetsov enfatizou durante a discussão.
O primeiro andar é ocupado por locais públicos e comerciais, o segundo é destinado a uma área de conferências e provavelmente há uma área de fitness. Acima estão os quartos do hotel, no último, 10º andar, há restaurantes com vista panorâmica. A entrada para o estacionamento de dois andares mecanizado e o carregamento são organizados do lado da pista Merzlyakovsky.
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ampliando 1/8 Hotel em Novy Arbat, 2 © TPO "Reserva"
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ampliando 2/8 Hotel em Novy Arbat, 2 © TPO "Reserva"
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ampliando 3/8 Hotel em Novy Arbat, 2 © TPO "Reserva"
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ampliando 4/8 Hotel em Novy Arbat, 2 © TPO "Reserva"
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ampliando 5/8 Hotel em Novy Arbat, 2 © TPO "Reserva"
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ampliando 6/8 Hotel em Novy Arbat, 2 © TPO "Reserva"
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ampliando 7/8 Hotel em Novy Arbat, 2 © TPO "Reserva"
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ampliando 8/8 Hotel em Novy Arbat, 2 © TPO "Reserva"
Vladimir Plotkin propôs aos seus colegas duas opções para a fachada: uma branca prateada e outra cobre dourada feita de painéis em relevo, que, segundo o autor, foram outrora aconselhados por Sergey Skuratov. A discussão do projeto - e a reunião do Arquiconcilio foi realizada pela segunda vez à distância - foi breve, os especialistas apoiaram, falando a favor da versão em cobre, e Mikhail Posokhin - pela diferença de cor em relação a Novy Arbat. Alexander Tsimailo perguntou se havia uma opção em que o volume do hotel seria totalmente “cortado” pelo firewall e este seria totalmente aberto. Verificou-se que esta opção era, mas foi rejeitada devido à impossibilidade de alterar significativamente o volume aprovado do paralelepípedo. A variante com uma grade na extremidade do "Kremlin", sobre a qual Andrei Gnezdilov perguntou, também foi rejeitada - por causa da junção muito rígida de um desenho moderno e arrojado à casa histórica, como Vladimir Plotkin explicou, bem como pela ordem para revelar totalmente os melhores panoramas das espécies. Em relação à faixa no canto da mesma extremidade, o autor explica que seu aparecimento foi causado por considerações plásticas: a malha não deve terminar de forma abrupta no canto. Nikolai Shumakov descreveu o edifício da seguinte forma: “Forte, com uma nova escala, surpreendentemente instalado neste lugar”, no entanto, expressou dúvidas se a fachada da mídia não iria interferir com os moradores dos quartos vizinhos. O Conselho apoiou o projeto em uma versão de cobre dourado; Resumindo a discussão, Sergey Kuznetsov desejou ao cliente um desempenho de alta qualidade.
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Complexo residencial multifuncional, Prichalny pr-d, vl. 8 Projeto: JSB "Ostozhenka"
Cliente: JSC SZ "Inspire"
A segunda questão na ordem do dia é um complexo residencial multifuncional em Prichalny proezd, vl. 8 é uma nova iteração de uma solução que já foi revisada e até mesmo aprovada pelo Conselho do Arco em 2017. Em seguida, o projeto foi desenvolvido pelo projeto UNK. Mas o cliente mudou, uma competição fechada foi realizada, na qual Ostozhenka venceu. Nesse caso, o GPZU emitido anteriormente ainda é válido, portanto, os parâmetros do LCD são os mesmos. Este é um empreendimento de densidade muito alta, mas ainda assim, como garantiu Sergei Kuznetsov, é habitação, não apartamentos.
O local está localizado próximo à barragem Shelepikhinskaya, na direção da qual está planejada a extensão da barragem Krasnopresnenskaya - uma artéria importante para o desenvolvimento já muito ativo nos antigos territórios industriais. O terreno adjacente no aterro é ocupado pelo complexo residencial "Heart of the Capital", aqui ao lado do complexo residencial Headliner, complexo residencial Kandinsky Bauhaus, em frente do outro lado do rio - complexo residencial "Beregovoy", complexo residencial " Filigrad "- todos fazem parte da chamada área da Cidade Grande.
A solução UNK anterior delineava os mesmos limites do projeto atual, mas era muito mais difícil e mais aberta para o lado da água. Na proposta de Ostozhenka, as torres formavam uma composição compacta mais coerente, que parecia visualmente simples, mas na verdade exigia uma boa dose de habilidade.
“Nossa ideia era formar um organismo inteiro, - Valery Kanyashin explicou, - que ao mesmo tempo é composto de placas-objetos independentes. Em cada uma delas, o eixo de simetria é "costurado" para que a forma não fique muito volumosa. Os pratos são reunidos em torno da área comum do pátio. O grupo acabou por ser bastante forte, fica ao lado do "Coração da Capital" e dos pontos mais baixos, e parece bastante confiante contra o seu pano de fundo das pontes … ".
Quatro edifícios com diferentes pisos circundam o espaço do pátio, nunca se fundindo em lugar algum, mas quando percebidos, sobrepondo contornos uns sobre os outros, razão pela qual diferentes ângulos surgem em diferentes pontos. Em direção ao aterro, a massa “diverge”, unindo o espaço do pátio com a área de lazer ao longo do rio, em direção à via férrea, pelo contrário, fecha-se formando a fachada mais maciça.
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ampliando 1/5 Plano em torno de -4,455. Amarração © AB Ostozhenka
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ampliando 2/5 Plano por volta de +0,00. Amarração © AB Ostozhenka
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ampliando 3/5 Seção 1, edifícios B e D. Ancoragem © AB Ostozhenka
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ampliando 4/5 Seção 2. Ao longo do estilóbato inferior ao longo dos edifícios A e C. Atracação © AB Ostozhenka
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ampliando 5/5 Seção 3. Amarração © AB Ostozhenka
O lado figurativo da solução arquitetônica do complexo é baseado na metáfora "terra e céu", que também possui um lado totalmente prático. O plano das placas é fragmentado em uma parte superior, mais compacta e transparente, e uma inferior em clínquer voltada para baixo de terracota. Com este material, o complexo residencial em Prichalny Proezd presta homenagem ao "Coração da Capital" e à própria ideia de agrupar os volumes - a cidade de Moscou. De ângulos de close-up, surge uma sensação bastante rica da superfície da fachada, porque os azulejos de clínquer têm uma composição variada de muitos tons e texturas diferentes. Além disso, na alvenaria da parte inferior das torres, é usada a técnica de lavagem ou "esticar" reverso do gradiente para cima - ou seja, da luz à escuridão.
Os edifícios literalmente “descem” ao longo do relevo, cuja queda no local é de 5 a 8 metros. Pela diferença na disposição do pátio, destacam-se dois níveis funcionais - “infantil”, onde prevalecem os parques infantis, e “adulto”, com áreas de lazer. Elas são conectadas por escadas e um anfiteatro aberto, que, junto com tantos outros objetos, faz parte do paisagismo interno do conjunto residencial.
O pátio está localizado em um estilóbato - há dois níveis de estacionamento e um nível de funções públicas localizadas ao longo do perímetro do complexo. Isso inclui uma galeria comercial com uma entrada sob o arco do lado do aterro, uma academia, um supermercado e um café. O espaço de escritórios, que ocupa o piso semi-subterrâneo, encontra-se parcialmente oculto nas “dobras” do relevo.
Os conselheiros manifestaram, por unanimidade, seu apoio à decisão apresentada, ressaltando a pendência de execução por meios simples. “A composição é simples, no bom sentido, monumental, legível, embora seja uma densidade colossal em uma pequena área”, Sergei Tchoban respondeu ao projeto. Vladimir Plotkin notou o layout incomum do gradiente com um tom claro na parte inferior e escuro na parte superior.
Sergey Skuratov chamou a atenção para a questão da hiperescala, o que é difícil para este caso: “O projeto que estamos considerando já está em análise - infelizmente, é inútil falar sobre densidade, bem como sobre o que poderia ter sido um edifício 250 metros de altura e para diminuir essa densidade no terreno, ao mesmo tempo que conclui o “Coração da Capital”. No geral, apoio o projeto, mas duvido que essa proporção da fachada seja reduzida à metade - a altura da parte de tijolo poderia ser reduzida em 5-6 andares."
O projecto foi aprovado com alteração ao anteprojecto do regime de transportes, uma vez que está prevista a construção de um viaduto e de outros meios de transporte nas proximidades, podendo o actual regime sofrer alterações.
