Um complexo de edifícios residenciais, escritórios e lojas e locais de entretenimento deve ser construído no local da antiga fábrica de Schlichterman. Esta empresa de produção de fio de lã surgiu nas margens do rio no final do século XIX e, em 1968, foi transformada em cartão e gráfica. Edifícios baixos de fábricas em tijolo vermelho com uma arquitectura muito característica e expressiva sobreviveram até aos dias de hoje. Hoje, esses edifícios abandonados e dilapidados estão espremidos entre dois grandes centros de negócios - H2O Plaza e AFI em Paveletskaya. De acordo com o projeto apresentado, estes edifícios principais da planta são propostos para serem reconstruídos e integrados no novo complexo multifuncional.
A área do lote destinada à construção é de 5,47 hectares. Paveletskaya Embankment está localizado no centro da capital - seis quilômetros do Kremlin e três quilômetros do anel do jardim. Nas imediações estão a plataforma ferroviária de Moscou Paveletskaya e a estação de metrô Tulskaya. O novo complexo será composto por sete edifícios residenciais altos com um grande pátio, um jardim de infância independente com playgrounds, um bloco de escritórios e toda a infraestrutura necessária. A altura do complexo varia muito - do 1º ao 16º andar, o que cria uma silhueta interessante e um ambiente variado. A altura máxima dos edifícios, determinada nesta área por análise visual-paisagística, é de 57,3 m, que corresponde à altura máxima do conjunto.
Sergey Skuratov apresentou pessoalmente seu projeto aos membros do conselho. Ele chamou o principal princípio do design a necessidade de preservar o espírito do lugar - criar um conjunto que faça lembrar a fábrica que um dia existiu aqui. O estilo escolhido, os materiais usados no projeto e a solução de planejamento urbano atendem a esses propósitos. Assim, todos os eixos de planejamento e composição do empreendimento existente foram preservados no projeto, e o complexo se distingue pela permeabilidade de todos os espaços. Outro princípio é claramente lido na decoração do edifício - a monomaterialidade. Apenas três materiais são usados - tijolo, vidro e metal; além disso, os vitrais e os telhados são feitos diretamente de metal, e cermets também são usados. Quanto à reconstrução dos edifícios existentes, aqui, de acordo com Skuratov, decidiu-se seguir estritamente o princípio: novos fragmentos em nenhum caso devem copiar a parte histórica do edifício.
Entre as vantagens do projeto está a flexibilidade dos layouts de apartamentos e escritórios, o que permite que sejam alterados de acordo com as necessidades do usuário: a possibilidade, por exemplo, de combinar instalações, sem dúvida atrairá compradores. Uma solução vantajosa também foi proposta para a implementação de um projeto de grande escala: os autores propõem o uso da tecnologia de casas pré-fabricadas a partir de elementos pré-fabricados, o que reduzirá significativamente o tempo de construção.
O pátio do complexo está planejado para ser transformado em parque, o que está associado à história do lugar: inicialmente, um grande jardim estava localizado em torno da casa do dono da fábrica. Além de uma vegetação exuberante, haverá uma praça com um pequeno reservatório e uma fonte, que vai até o aterro Paveletskaya, conectando o complexo com a cidade. Além disso, uma ampla avenida para pedestres está planejada dentro do novo conjunto. Quase todo o contorno dos edifícios no nível do primeiro e parcialmente - no segundo e terceiro andares é dedicado a funções públicas. Não haverá carros nas áreas do pátio do complexo, apenas passagens contra incêndio são fornecidas. Para veículos, o estacionamento para hóspedes é fornecido a uma distância de 15 metros de edifícios residenciais e um estacionamento subterrâneo de 2 andares para 1146 carros com três entradas. Para garantir a acessibilidade do complexo, o esquema de transporte prevê a expansão do talude Paveletskaya, 3º Paveletsky e passagens projetadas.
Sergei Kuznetsov, após ouvir o relatório de Sergei Skuratov, observou que este é um excelente exemplo de trabalho com áreas industriais ao longo do rio, o que é especialmente importante, porque a área em questão está incluída no conceito de desenvolvimento de zonas costeiras. do Rio Moskva. Na verdade, devido à sua importante localização, o projeto foi submetido à apreciação do Arquiconcilio. Kuznetsov também perguntou se o cliente iria implementar o projeto em conexão com os últimos acontecimentos econômicos no país. O cliente não hesitou em confirmar a sua intenção e de bom grado partilhou os seus planos para o futuro: em fevereiro de 2015, o projeto vai “entrar” na expertise, estando previsto o início da construção na primavera. Devo dizer que todos os membros do conselho gostaram do projeto apresentado. Em vez dos habituais comentários, sugestões e perguntas, apenas agradecimento aos autores por seu trabalho de alta qualidade e por um relatório muito interessante.
