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Quase dois anos se passaram desde a exposição de aniversário dedicada ao décimo aniversário do Architecturium. No que você está trabalhando agora?
Vladimir Bindeman:
- Hoje estamos lidando principalmente com conceitos e finalizando a construção do cluster Novogorsk. Devido à situação econômica, o número de investidores que estão prontos para passar dos conceitos às implementações diminuiu drasticamente, mas as tentativas de teste ainda estão sendo feitas. A construção do distrito de Andersen em Nova Moscou está agora sendo concluída, e o complexo residencial de construção média Opalikha-Village em Krasnogorsk está em construção.
Como está mudando a situação no campo da construção de moradias suburbanas agora? Quais são os novos desafios que os designers enfrentam?
- A conjuntura, como esperado, dita uma redução de preço e, consequentemente, uma simplificação. Os desenvolvedores estão tentando compensar as perdas objetivas reduzindo o custo de construção o máximo possível. Ao mesmo tempo, a situação do planejamento urbano na região de Moscou, que nos últimos anos se agravou sob a pressão da construção de moradias em massa desequilibrada, hoje atingiu níveis críticos em muitos aspectos, principalmente nos aspectos de transporte e sociais. A decisão do governo da região de Moscou de uma moratória ao desenvolvimento residencial em Balashikha, Korolev e sua suspensão em Khimki fala de uma situação realmente crítica. Quanto às tarefas, é um tanto inconveniente falar de novas. Em nosso planejamento urbano, devemos primeiro cumprir os antigos - para compensar os "vazios contratuais" dos últimos anos em creches, escolas, equipamentos públicos, estacionamentos, que são invocados de acordo com os padrões e o sentido da própria vida, mas que foram esquecidos com segurança após a venda de imóveis residenciais. A única questão é quem, onde e, o mais importante, às custas de quem isso fará? Em 2016, o governo da região de Moscou deve aprovar 238 documentos de planejamento territorial, enquanto planos gerais ainda não foram adotados em cerca de 300 entidades constituintes. A adoção final de planos diretores de assentamentos, é claro, deve objetivamente consolidar o zoneamento funcional e evitar novas transferências de terras de "agrícolas" e "industriais" para habitacionais e vice-versa, mas de boas intenções a resultados práticos, como sabemos, o o caminho não é curto.
Quais são as principais dificuldades que você enfrenta ao projetar assentamentos suburbanos? Como se constrói a comunicação com os clientes, contra os quais na maioria das vezes você tem que lutar?
- O cliente sempre quer “costurar sete chapéus de uma ovelha”. Esta é uma realidade objetiva, praticamente não há exceções. Referências a normas e, mais ainda, a um conceito efêmero como composição são superadas com sucesso pela vontade de um órgão coletivo (conselho técnico, conselho de administração, assembleia geral). Um obstáculo só pode ser a recusa das autoridades aprovadoras. Percebendo que, infelizmente, não temos como superar esta situação, lutamos, no entanto, por espaços e funções públicas em cada projeto, tentando criar avenidas, praças, praças.
A própria natureza ajuda. A maioria de nossos projetos foi realizada em locais ao longo de rios ou lagos que possuem um trecho de costa legalmente protegido onde a construção é proibida. Portanto, é possível criar aterros com instalações recreativas e áreas públicas. Onde não for esse o caso, oferecemos “lacunas verdes” nos edifícios, onde orientamos o maior número de apartamentos possível. É claro que a situação econômica é difícil, mas o mercado imobiliário está superaquecido. Para obter uma vantagem competitiva, um incorporador deve cuidar dos fatores de atratividade habitacional, criar um ambiente adequado para morar não só no apartamento, mas também fora dele.
Se as casas geminadas, como você já disse mais de uma vez, já passaram do estágio para você, então em que tipologia de edifícios residenciais você está mais interessado hoje e por quê?
- Estamos engajados em projetos de desenvolvimento integrado de territórios, porque é isso que nos interessa. A tipologia de vários andares predominante na construção é, sem dúvida, ditada pelo mercado. Estamos muito mais próximos de formações residenciais de baixo e médio porte, especialmente na região de Moscou, onde a maioria dos lotes para novos empreendimentos fazem fronteira com "prédios baixos" - chalés ou chalés de verão. A área residencial ideal perto de Moscou, em nossa opinião, deve ter de três a seis andares. Máximo de oito. Claro, em uma situação de planejamento urbano específica, o aparecimento de dominantes de arranha-céus como marcadores de paisagem é mesmo necessário. Mas isso é completamente diferente dos pátios-poços fechados de 17 andares com um interior típico impessoal do pátio. Se, no entanto, voltarmos ao tema das moradias, então é bem possível que os incorporadores voltem a se interessar por elas, mas em um formato diferente. Claro, ninguém construirá hoje seções de 250-300 metros quadrados, mas alternativa aos habituais apartamentos da cidade, "apartamentos no solo" com uma área de até 100 metros quadrados é bem possível. E essas tentativas já estão sendo feitas.
Quais são as suas preferências de estilo e sempre é possível vinculá-las ao contexto?
- A pergunta mais difícil para um arquiteto é "Em que estilo você trabalha?" Principalmente hoje. Não aceitamos estilizações vulgares, fazemos arquitetura moderna e procuramos fazê-la expressivamente. Para o nosso contexto, é principalmente o ambiente natural, por isso tentamos tomar decisões que nos permitam nos enquadrar na paisagem da forma mais orgânica possível.
Existe algum de seus projetos que poderia ser chamado de favorito, icônico?
- No período da "casa de campo", construí a "Yacht House" e a "Red Wedge", bem como uma pensão com terraço em Sochi em 2004. Esses projetos foram notados e anotados. Eles tinham clientes interessantes, tomadores de decisão. Dos trabalhos atuais, considero significativo
O projeto Novogorsk e o complexo residencial Andersen, onde, embora não sem perdas, conseguimos concretizar a ideia de blocos com arquitetura diversificada. Tendo desenvolvido 9 layouts típicos de seções residenciais, complicamos a tarefa e introduzimos a variabilidade de suas fachadas em relação ao bairro em que uma determinada seção é utilizada. Assim, em Andersen, em uma área de 19 hectares, apareceram quartos “vermelhos”, “brancos”, “mosaicos”, “listrados” e várias outras combinações deles.
Qual é, na sua opinião, a especificidade do trabalho nas regiões? Como a proximidade de um ou outro centro regional afeta a decisão do projeto?
- Parece-me que o conceito de "região" na era da abertura da informação praticamente perdeu o sentido anterior. Nenhum dos arquitetos leva em conta o afastamento do centro, decidindo tornar mais fácil aqui, mais difícil ali. É disso que os desenvolvedores são culpados, ao definir de forma padronizada a classe de um projeto (mais barato ou mais caro). A boa arquitetura é sempre “apropriada”, leva em consideração as peculiaridades locais, e é boa, entre outras coisas, por este motivo.
Sestroretsk, por exemplo, agora está incluída nos limites da cidade de São Petersburgo, e tratamos o projeto como uma tarefa de criar um subúrbio europeu confortável. Queríamos mostrar como você pode fazer uma construção aconchegante com moradias de tipo urbano - casas de bloco de dois andares sem lotes individuais, formando bairros de vários planejamentos e arquiteturas. Também incluímos a praça da cidade, decorada com um shopping center público e um prédio escolar, na grade de planejamento regular típica de São Petersburgo. Um pequeno “Jardim de Verão” foi montado ao lado da escola. Na estrutura do edifício havia lugar para dois bairros de chalés "citadinos" com pequenos lotes de terreno (mas sem vedação!). Fileiras de limoeiros esféricos foram plantados ao longo das ruas, separando estacionamentos paralelos de ciclovias … Em geral, um sonho, uma cidade baixa com calçadas de paralelepípedos e "esquinas" - lojas ou cafés nas esquinas dos bairros. Mas o sonho ainda é um sonho, aparentemente, a cidade ainda não está preparada para tais projetos.
O que você acha das competições de arquitetura?
- Eu tenho uma atitude boa, outra coisa é que raramente há oportunidade de participar delas. Esta competição é interessante porque você não precisa se preocupar com a opinião do cliente no processo. Você faz um projeto que reflete puramente seu ponto de vista profissional sobre a tarefa e o submete a concurso, acompanhado de todas as provas possíveis de sua inocência. E então é questão do acaso, da coincidência das circunstâncias, da proximidade das posições do júri e do arquiteto. As licitações abertas são um tópico totalmente distinto. A posição do organizador e suas verdadeiras intenções nunca são totalmente compreendidas, mas você pode praticar com o coração e sem olhar para trás. Mas com os fechados, pelos quais eles pagam, é mais difícil. Em uma delas, foi estabelecida a condição de impressões intermediárias obrigatórias para todos os participantes e a coordenação de etapas intermediárias, sem as quais era impossível prosseguir. O cliente queria "manter o dedo no pulso" para não obter um resultado imprevisível com seu dinheiro suado.
O que te interessou na competição para o desenvolvimento do território em Nizhny Novgorod?
- Em primeiro lugar - a tarefa em mãos. Numa primeira fase, foi necessário propor um conceito para o desenvolvimento de uma área de 450 hectares na zona sul da cidade. Esta é uma área muito grande, e não apenas para Nizhny Novgorod. A tarefa foi complicada pelo relevo fortemente pronunciado e numerosas linhas de energia cruzando o local. Propomos uma estrutura de planejamento formada por quatro grandes distritos interligados por rodovias da cidade e dispostos ao longo de dois eixos paisagísticos recreativos. Cada distrito possuía seus próprios centros, um sistema de espaços verdes públicos, definidos pelas dobras do relevo, foi alocado. O paradigma do planejamento urbano é baseado no princípio da hierarquia - do espaço privado do apartamento ao espaço contíguo do pátio e ainda ao espaço público da rua, praça da cidade e parque. Na segunda rodada do concurso, propusemos o desenvolvimento dessas ideias com base no exemplo de um dos quatro bairros com projeto detalhado de instalações residenciais e públicas.
O que está acontecendo agora nas instalações da Vila Olímpica de Novogorsk?
- Novogorsk é um agrupamento de três sites localizados próximos uns dos outros. O principal, com o qual tudo começou, já está funcionando. São moradias geminadas, dois edifícios de apartamentos e um centro social e desportivo multifuncional, que está a terminar a decoração de interiores. O site a jusante do Skhodnya, que é chamado de"
Vila Olímpica Novogorsk. Apartamentos , também está ocupado, os residentes estão empenhados em terminar. Esperamos que em maio o paisagismo do interior do bairro e ao longo do aterro seja finalmente concluído e o complexo ganhe uma aparência finalizada. E o terceiro local é “Vila Olímpica Novogorsk. Resort”- encontra-se em fase de instalação de fachadas e obras de beneficiação.
Conte-nos sobre o conceito de área residencial Villagio
- Iniciamos este projeto com muito entusiasmo, temos um excelente entendimento mútuo com o cliente. Como sabem, "Villagio" é uma aldeia com chalés e moradias em banda bastante grandes. O mesmo projeto previa o desenvolvimento do território adjacente à rodovia Novorizhskoe, para o desenvolvimento de edifícios de apartamentos de médio porte com infraestrutura.
A proximidade da rodovia determinou a principal ideia de planejamento do distrito - a proteção de edifícios residenciais do aumento do impacto do ruído ao colocar instalações de infraestrutura linear ao longo da rodovia Novorizhskoe: um centro comercial e de escritórios e estacionamentos. Esses objetos, por sua vez, são cercados de casas pela principal rua comercial e pública com um largo e confortável calçadão de pedestres. Todos os edifícios residenciais são divididos em quatro bairros localizados em pequenos ângulos entre si, resultando na formação de "cunhas verdes" - áreas de passeio confortáveis com gazebos, bancos, canteiros de flores e lagos. Identificamos todos os componentes "corretos" do desenvolvimento do quarteirão - a rua principal com um sistema de pequenos quadrados triangulares, ruas residenciais a partir das quais as entradas para as entradas e as entradas para o estacionamento subterrâneo são organizadas, "vãos verdes" entre quarteirões, semi- pátios ajardinados fechados sem carros.
Olhando para os planos dos assentamentos elaborados por sua oficina, pode-se supor que você gravitou em torno do princípio trimestral muito antes de ele "entrar na moda". É assim?
- Sim, sempre acreditei que num povoamento de pessoas (cidade, bairro, vila) deveria haver uma hierarquia de espaços e, portanto, sua diversidade. Os edifícios de bairro evoluíram ao longo dos séculos, trazendo em si as especificidades de sua região: climática, geográfica, nacional. Por exemplo, na antiga cidade de Priene, o layout ortogonal oficial da Grécia Antiga é "esticado" sobre colinas pitorescas com um relevo fortemente pronunciado. Isso é impressionante mesmo agora, quando apenas as fundações dos edifícios sobraram. Um exemplo semelhante é San Francisco. A amorfa do espaço microdistrital há muito ultrapassou sua utilidade, distorcendo conceitos básicos como "pátio", "rua", "praça" durante o período de sua dominação. Nós, infelizmente, nos encontramos “à frente do resto do planeta” aqui, “presenteando” todo o país com um planejamento urbano de microdistritos. Fico feliz que agora o vetor de desenvolvimento mudou. Porém, mesmo nesta nova realidade, não se pode tornar-se refém do "mainstream". Uma situação específica de planejamento urbano contém muitos fatores que influenciam a escolha de uma solução e é errado impor um princípio trimestral em todos os lugares e em todos os lugares, sem levar esses fatores em consideração.
Quase em cada uma de suas aldeias há um certo objeto brilhante que pode ser chamado de marca registrada do projeto. Que papel ele desempenha na composição?
- É aquele que você nomeou - o cartão de visita. No "Novoarkhangelsk" e no "bairro de Riga", estes são centros públicos com arcos de grande vão. Em Novogorsk, funciona um centro desportivo e social multifuncional com uma cobertura ondulada. Em Sestroretsk, foi planejada a construção de uma "torre da cidade" com um relógio de vidro. Tais objetos são muito importantes em formações residenciais, sempre tratamos seu design com atenção especial.
Você acha que a arquitetura pode moldar um modo de vida e você se empenha por isso em seus projetos?
Questão corbusiana: "Arquitetura ou revolução". As relações de mercado, é claro, não se encaixam realmente nas idéias da construção messiânica da vida, mas todos sabem que "o ser determina a consciência". O que é um "estilo de vida"? Simplificando, é um conjunto de ações realizadas por uma pessoa em uma base diária, mensal, anual e as emoções que ela recebe como resultado dessas ações. Você leva seu filho para a escola todas as manhãs durante duas horas em meio aos engarrafamentos ou ele vai para a escola por dez minutos em uma avenida verde? Você está olhando pela janela de seu prédio de 17 andares para um espaço quadrado de 50 metros de altura cheio de carros ou para um pátio ajardinado sem carros, de três a cinco andares, cercado por casas como a sua? Aqui estão dois estilos de vida diferentes - e, consequentemente, emoções diferentes. A arquitetura, por sua própria natureza, é projetada para ser humana, isso é ensinado em todas as universidades de arquitetura. No entanto, hoje se tornou uma prática para nós tomarmos decisões de planejamento urbano definidoras, se possível, sem a participação de urbanistas e arquitetos. Os profissionais ficam com o papel de "mágicos" que podem de alguma forma organizar tudo o que é aceito em uma expressão mais ou menos inteligível, semelhante às normas e regras do urbanismo. As questões de acessibilidade de transporte, provisão de equipamentos sociais e infraestrutura de serviços, criação de empregos (um tema popular, mas com um toque de campanha) - tudo isso é muito difícil de conectar com o antigo legado e com as "conquistas" dos dois últimos décadas. Daí o modo de vida atual, que dificilmente pode ser chamado de satisfatório. Claro, não somos os únicos arquitetos que se esforçam em seus projetos, no entanto, para formar um ambiente de convivência confortável e, portanto, para influenciar positivamente o modo de vida das pessoas que o habitam. Este é o objetivo de todo urbanista, arquiteto. Este objetivo coincide com as intenções do desenvolvedor? Ótima pergunta.
