O projeto de reconstrução foi apresentado aos conselheiros por um de seus autores, Nikolai Lyashenko. Ele disse que atualmente, no local entre Bolshaya Polyanka e Staromonetny Lane, existe um complexo de edifícios históricos, que se propõe ser convertido em edifícios residenciais, mudando a estrutura interna, mas preservando as paredes existentes. Conforme explicaram os representantes do Departamento do Patrimônio Cultural presentes no encontro, o tempo de construção dos dois edifícios localizados no local remonta ao início do século XX. O prédio da antiga gráfica, de frente para Bolshaya Polyanka, foi erguido como um prédio de produção, enquanto sua arquitetura gravita em torno da Art Nouveau de Moscou. É contíguo por mais dois blocos de uma época posterior. Junto com o prédio de produção, eles formam um pátio fechado. O prédio de quatro andares com vista para a Staromonetny Lane está um pouco afastado: é um antigo prédio residencial do início do século XX. Além dos edifícios históricos, existem dois anexos no território, cuja demolição está prevista.
Assim, o projeto prevê a reconstrução de quatro edifícios, unidos em torno de dois pátios, ligados por um arco de passagem. Os autores do projeto propõem construir o antigo prédio de apartamentos até seis andares, nivelando-o ao longo da frente da rua. A fachada existente foi planejada para ser restaurada com todos os elementos decorativos, enquanto a superestrutura foi concebida para ser mais contida. A fachada do pátio é resolvida com um laconismo semelhante e modernidade enfatizada. O estuque branco foi preservado como decoração de todo o edifício.
O prédio da antiga tipografia permanecerá com cinco andares, sua fachada de rua, de acordo com o projeto, manterá o arranjo de janelas e duas empenas, mas em vez de gesso aparecerá um revestimento de tijolos cinza com superfície lustrosa. A aparência do edifício de três andares dentro do bloco também será restaurada de acordo com o protótipo histórico, enquanto se tornará um andar acima, e suas fachadas voltadas para pátios diferentes terão cores diferentes. A edificação que envolve o quarteirão, mantendo os detalhes históricos, receberá um novo acabamento em tijolos escuros.
Os apartamentos residenciais são projetados em todos os quatro edifícios: há cinquenta deles no total. O estacionamento está organizado em dois pisos subterrâneos, os primeiros pisos serão ocupados por lojas e cafés, para os quais são fornecidas grandes vitrines de vidro. Os arquitetos se propuseram a projetar os pátios com a ajuda de pavimentação brilhante, e cada pátio tem sua própria paleta: em um - tons de vermelho, no outro - ouro. A escassez de espaços nos pátios é compensada por terraços abertos nas coberturas parcialmente exploradas dos edifícios.
O projeto apresentado foi aceito pelos membros do conselho com muita complacência. Todos notaram o alto profissionalismo dos autores e a delicadeza em relação aos edifícios históricos. Mesmo os representantes do departamento de património apreciaram o desejo dos arquitectos e do cliente de preservar ao máximo as proporções dos edifícios, as suas fachadas e a disposição das janelas, apesar de não se encontrarem em estado de conservação.
A alta qualidade do projeto levantou questões do público sobre a conveniência de submetê-lo à consideração. Sergey Kuznetsov explicou que é graças ao Conselho de Arquitetura que esses exemplos positivos de trabalho com o ambiente histórico ressoam. Além disso, o conselho forma uma opinião sobre a qualidade do projeto, tanto na comunidade profissional quanto na sociedade como um todo. E esta é também uma das tarefas do Arquiconcilio - o arquitecto-chefe tem a certeza.
A natureza do novo espaço urbano, mais como um fragmento de uma cidade europeia, foi notada por Evgeniy Ass. Segundo ele, o projeto acabou sendo indicativo e exemplar. “Gostaria de destacar a arquitetura de nossos antecessores”, comentou Ass.“No tratamento de Nikolai Lyashenko e Alexander Tsimailo, os edifícios construídos há mais de um século receberam um som completamente novo e muito moderno.” Algumas dúvidas em Burro foram causadas pelo final do prédio de frente para Bolshaya Polyanka: ele obviamente deveria ser projetado como uma parede de firewall, mas em vez disso, há várias aberturas de janela nele. Nikolai Lyashenko explicou que o projeto manteve todas as janelas existentes, incluindo as janelas finais.
Alexander Kudryavtsev expressou preocupação com os pátios de poços, onde eco e ruído podem ocorrer. Ele aconselhou os autores a pensar sobre esse problema e também pediu que fornecessem passagens pelos pátios.
Sergei Choban chamou a atenção para o lado técnico e "material" do projeto. Por isso, recomendou que a superestrutura sobre um prédio de quatro andares não fosse de concreto, mas de tijolo, para evitar o efeito de "divisórias de papelão". Segundo Choban, não custaria nada pensar em terminar a fachada do prédio da antiga gráfica. Ao mesmo tempo, por estar bem familiarizado com os arquitetos e seu cliente, a Tchoban expressou confiança de que o projeto seria executado no mais alto nível. Yuri Grigoryan concordou com seu colega e observou a importância da implementação de alta qualidade do projeto. Ele deu aos autores apenas um conselho: preservar a fachada da antiga gráfica, sem cobri-la com um novo revestimento, atualizá-la no modo de restauração. Grigoryan explicou sua opinião pelo fato de que cada vez menos edifícios antigos permanecem em Moscou: “A estrutura histórica de Moscou já está muito diluída, portanto é importante preservar a aparência histórica do edifício. Nesta situação, o retrabalho da fachada parece uma máscara mortuária”, observou Grigoryan. - Se os autores, no entanto, decidirem redesenhar o edifício, então, neste caso, não faz sentido preservar os frontões e outros detalhes do edifício antigo. É mais honesto resolver do seu próprio jeito. " Yuri Grigoryan pediu para considerar seu comentário como um conselho, insistindo que a decisão final ainda fica a critério dos autores.
Resumindo a discussão, Sergei Kuznetsov chamou a atenção para os terraços na cobertura. Em sua opinião, esse é o único elemento fraco do projeto. A prática mostra que, muito provavelmente, esses terraços serão construídos de forma não autorizada por residentes, o que estragará a aparência do conjunto como um todo. A decisão de organizar os terraços ao longo da fachada da rua voltada para Staromonetny Lane parece especialmente perigosa. Em geral, o rascunho enviado não causou comentários sérios de ninguém, por isso foi decidido aprová-lo.
